Votre immeuble est encadré par des courtiers spécialisés du secteur commercial, appuyés par les outils de mise en marché propres au programme.
Trois choses font la différence quand un immeuble commercial arrive sur le marché. Les voici, sans détour.
Le programme commercial RE/MAX confie votre dossier à des courtiers spécialisés dans le secteur commercial. Leur expérience et leur formation orientent chaque décision, de l’analyse de départ à la négociation.
Expérience et formationLe programme met à votre disposition des outils de mise en marché propres au commercial. Objectif simple : donner à votre propriété la visibilité la plus large possible auprès des bons acquéreurs.
Visibilité maximaleLe réseau de courtiers couvre l’ensemble du Québec. Vous êtes accompagné par un spécialiste de votre région, qui connaît son secteur et sait où se trouve la demande.
Connaissance du secteurVendre, acquérir ou louer : le travail change, la méthode reste la même. Lecture du secteur, mise en marché ciblée, acquéreurs qualifiés.
Avant la première annonce, le courtier lit l'immeuble : usage, zonage, baux en place, état des lieux. La mise en marché découle de cette lecture.
Mise en marché commerciale
Un acheteur commercial cherche rarement un coup de cœur. Il cherche un immeuble qui tient la route pour son usage et son horizon.
Acquisition et investissement
La location commerciale se joue sur les détails du bail et sur l'achalandage réel du secteur. Les deux se vérifient avant de signer.
Location commerciale
Chaque immeuble a sa propre histoire : baux, zonage, état des lieux. Une conversation avec un courtier en dit plus long qu'une estimation automatisée en ligne.
Poser votre question au programme commercialJe peux vous fournir une évaluation gratuite de votre propriété, basée sur les ventes récentes dans votre quartier, les caractéristiques de votre immeuble et les conditions actuelles du marché. Écrivez-moi pour planifier une consultation.
Le délai de vente varie selon le marché, le prix demandé et l'état de la propriété. En moyenne, une propriété bien préparée et correctement évaluée peut se vendre entre 30 et 90 jours. Nous vous accompagnons pour optimiser ce délai.
En plus du prix d'achat, prévoyez les frais de notaire, la taxe de bienvenue, l'inspection, l'assurance titres et les frais de déménagement. Nous vous remettons une estimation détaillée de tous les coûts avant de déposer une promesse d'achat.
Locaux et espaces d'affaires, immeubles à revenus, bâtiments industriels, propriétés à usage mixte et terrains à développer. Dès que le dossier sort du cadre résidentiel, il est confié à un courtier de l'agence détenteur d'un permis commercial.
Le titre de propriété et le certificat de localisation, les baux en vigueur et le registre des loyers, les comptes de taxes, le relevé des dépenses d'exploitation, les plans disponibles et tout rapport d'inspection ou environnemental déjà produit.
Rien de tout cela n'est requis à la première rencontre : le courtier vous indique ce qui manque et dans quel ordre le réunir.
