Terrain
Ch. du Grand-Pic, Austin J0B 1B0
195 000 $ CAD
MLS: 24315055
Courtier inscripteur
Description
Magnifique terrain de plus de 1,26 acres prêt à construire. Plan d'implantation pour l'installation de prélèvement d'eau (en date du 21 décembre 2016 par Inspectech) et Étude de caractérisation du site et du terrain naturel (en date du 21 décembre 2016 par Inspectech) Rapports disponibles à l'acheteur. Un permis avaient été émis en 2017 pour la construction d'une maison unifamiliale de un étage 48 x 30 . Il n'en tient qu'à vous d'y installer la maison ou le chalet de vos rêves! valeur uniformisée à 202 652$
Sommaire
- Salles de bain
- Salle de bain
- Pièces
- Pièce
- Superficie habitable
- ND
- Superficie du terrain
- 55 100 pi²
(5 119,00 m²) - Dimensions du bâtiment
- ND
- Dimensions du terrain
- 65.33 x 92.88 mètres
214 x 305 pieds
Addenda
Situé dans la magnifique région de l'Estrie, Austin est un petit village de campagne entouré de lacs et de montagnes, situé coté ouest du lac Memphrémagog, sa localisation est parfaite pour tout amateur de tranquillité ou d'activités récréatives.
* 10 minutes de l'Autoroute 10
* 10 minutes du SPA Bolton
* 10 minutes du Mont Owl's Head
* 20 minutes du Mont Orford
* 20 minutes de Magog
* 20 minutes du Centre Eastman
* 45 minutes de Jay Peak
* 45 minutes de Granby
* 45 minutes de Sherbrooke
* 1heure 20 de Montréal
* Terrain prêt à construire. Le vendeur pourrait potentiellement vendre les plans (à discuter) .
(N.B. Les rapports et permis avaient été émis en 2016-2017, il se peut que les normes aient changées, il en sera la responsabilité de l'acheteur de faire ses propres vérifications et test nécessaires pour l'émission de nouveaux permis.)
« Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, en vigueur depuis le 10 juin 2022, il est recommandé aux acheteurs d'être représentés par un courtier dans une transaction immobilière. Le courtier inscripteur représente le vendeur, toutefois il peut malgré tout conclure une transaction sans que l'acheteur soit représenté par un autre courtier. Dans ce cas, le courtier inscripteur donnera à l'acheteur, de manière objective et équitable, l'information pertinente à la transaction notamment à l'égard des droits et obligations de toutes les parties. Dans ce cas, l'acheteur signera un avis à l'effet qu'il n'est pas représenté par un courtier."
Détails du terrain
- Zonage
- Résidentiel
Caractéristiques
- Approvisionnement en eau
- Aucun
- Particularités
- Accès à l'eau Lac
- Système d'égouts
- Aucun
Inclusions
Plan d'implantation pour l'installation de prélèvement d'eau (en date du 21 décembre 2016 par Inspectech) et Étude de caractérisation du site et du terrain naturel (en date du 21 décembre 2016 par Inspectech)
Exclusions
certificat de localisation , de piquetage ou de bornage
Garantie légale
Vente avec garantie légale
Évaluations, taxes et dépenses
Évaluation municipale 2025
- Terrain
- 174 700 $
- Bâtiment
- 0 $
- Total
- 174 700 $
Taxes et dépenses
- Autre
- 268 $
- Taxes municipales 2025
- 447 $
- Taxes scolaires 2024
- 67 $
- Frais commun/Loyer de base
- 268 $
- Total
- 1 050 $
Photos de la propriété
Ch. du Grand-Pic, Austin J0B 1B0 · MLS 24315055
