Maison de plain-pied
19 Rue des Épinettes, Austin J0B 1B0
789 900 $ CAD
MLS: 20769642
Courtier inscripteur
Description
Construction contemporaine 2025 au coeur du Domaine écologique du lac des Sittelles à Austin. Avec ses 4 chambres, sa mezzanine et ses espaces de vie ouverts sur le boisé, cette propriété s'adresse autant à une famille recherchant un quotidien près de la nature qu'à ceux souhaitant un pied-à-terre en Estrie où recevoir famille et amis. Architecture actuelle et fenestration généreuse complètent l'ensemble. Le Domaine propose un lac privé, 4 plages privées et des sentiers, pour profiter pleinement du plein air.
Sommaire
- Chambres
- 4
- Salles de bain
- 2 Salles de bain
- Salles d’eau
- 2
- Pièces
- 14 Pièces
- Année de construction
- 2025
- Superficie habitable
- 1 792 pc
- Superficie du terrain
- 14 805 pi²
(1 375,40 m²) - Type de bâtiment
- Détaché (Isolé)
- Dimensions du bâtiment
- 28 x 32 pieds
8.53 x 9.75 mètres - Dimensions du terrain
- 32.13 x 46.77 mètres
105 x 153 pieds
Addenda
VIVRE AU DOMAINE ÉCOLOGIQUE DU LAC DES SITTELLES
Cette construction contemporaine de 2025 permet de profiter pleinement du mode de vie qu'offre le Domaine écologique du lac des Sittelles : lac privé sans embarcations à moteur à essence, quatre plages privées et cinq sentiers balisés totalisant environ 8 km, accessibles pour la randonnée et la raquette.
Sur l'eau, kayak, canot, planche à pagaie et pédalo sont au rendez-vous; les moteurs électriques de faible puissance sont permis sous réserve de leur enregistrement.
Un club de tennis et un club de pêche, qui procède annuellement à l'ensemencement de truites dans le lac, complètent les possibilités offertes.
L'accès aux installations, activités et services est assujetti aux modalités de l'APLS. Certains services, adhésions et installations peuvent entraîner des frais supplémentaires ou être sujets aux disponibilités.
LA PROPRIÉTÉ
Au rez-de-chaussée, le hall d'entrée avec plancher de céramique mène à une aire de vie ouverte réunissant salon, salle à manger et cuisine. Les planchers de bois et la fenestration généreuse mettent en valeur le boisé environnant.
La cuisine propose des comptoirs de quartz ainsi qu'un robinet remplisseur au-dessus de la cuisinière. Une salle d'eau complète ce niveau.
À L'ÉTAGE
La mezzanine offre un espace polyvalent pouvant notamment servir de bureau pour le télétravail.
La chambre principale se distingue par son aménagement : un bain autoportant prend place directement dans la chambre, devant une généreuse fenestration donnant sur le boisé. Elle comprend aussi un walk-in et une salle de bains attenante avec vanité double et douche spacieuse permettant une utilisation à deux.
Une deuxième chambre avec salle d'eau attenante complète l'étage.
AU SOUS-SOL
Une vaste salle familiale, deux chambres supplémentaires et une salle de bains complète composent ce niveau, offrant un second espace de vie pour la famille ou les invités.
EXTÉRIEUR ET PARTICULARITÉS
Entourée de boisé, la propriété dispose d'un patio d'environ 17 pi x 14 pi pour profiter de son environnement naturel.
Située sur une rue privée, elle partage actuellement les frais de déneigement avec les trois propriétaires desservis. Une ligne électrique privée d'environ 175 pi dessert la propriété; son entretien et les frais qui pourraient y être associés sont à la charge du propriétaire.
Le câblage nécessaire à l'installation d'une borne de recharge pour véhicule électrique est déjà en place; la borne n'est pas incluse.
-La superficie avec le sous-sol est de 2 688pc.
-La propriété comprend actuellement quatre chambres. L'installation septique est conçue pour desservir trois chambres à coucher.
-L'acheteur devra effectuer ses propres vérifications quant à l'usage projeté de la propriété.
-Les appareils électroménagers peuvent être vendus, selon le prix convenu entre les parties.
Détails du bâtiment
- Sous-sol
- 6 pieds et plus
Totalement aménagé - Salle de bains/salle d'eau
- Attenante à la chambre principale
Douche indépendante - Armoires
- Thermoplastique
- Mode de chauffage
- Plinthes électriques
- Fenêtres
- PVC
- Fondation
- Béton coulé
- Revêtements
- Autre Maibec
Vinyle - Type de fenêtre
- Manivelle
- Toiture
- Bardeaux d'asphalte
Détails du terrain
- Vue
- Sur la montagne
- Allée
- Autre Graviers
- Aménagement du terrain
- Patio
- Stationnement
- Extérieur
- Topographie
- En pente
Plat - Zonage
- Résidentiel
Caractéristiques
- Approvisionnement en eau
- Puits artésien
- Énergie pour le chauffage
- Électricité
- Équipement disponible
- Installation aspirateur central
Cour privée
Échangeur d'air
Thermopompe murale - Foyers-poêles
- Foyer au gaz
- Particularités
- Accès à l'eau Lac
Terrain boisé : feuillus
Cul-de-sac
Rue privée - Proximité
- Garderie/CPE
Parc-espace vert
École primaire
École secondaire - Services disponibles
- Détecteur d'incendie
- Système d'égouts
- Champ d'épuration
Fosse septique
Pièces des unités
| Unité | Niveau | Pièce | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|---|
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Hall d'entrée | 8.5x10.7 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salon | 15.8x12.0 P | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salle à manger | 15.0x13.3 P | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Cuisine | 12.5x14.5 P | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salle d'eau | 3.3x10.5 P | Céramique |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Mezzanine | 7.0x6.7 P | Bois |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Chambre à coucher principale | 13.7x4.8 P | Bois |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Penderie (Walk-in) | 5.9x4.4 P | Bois |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Salle de bains | 6.4x5.11 P | Céramique |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Chambre à coucher | 11.9x13.9 P | Béton |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Salle d'eau | 6.7x4.7 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Salle familiale | 15.2x17.10 P | Autre |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Chambre à coucher | 11.5x13.1 P | Autre |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Chambre à coucher | 9.10x10.1 P | Autre |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Salle de bains | 11.5x7.8 P | Céramique |
Inclusions
Tous les luminaires, les miroirs de salle de bains, foyer au gaz, lave-vaisselle, le cellier dans la cuisine, les bancs de l'îlot, foyer extérieur.
Exclusions
Meubles et effets personnels
Garantie légale
Vente avec garantie légale
Évaluations, taxes et dépenses
Évaluation municipale 2026
- Terrain
- 100 000 $
- Bâtiment
- 565 300 $
- Total
- 665 300 $
Taxes et dépenses
- Coût d'énergie
- 958 $
- Taxes municipales 2026
- 1 070 $
- Taxes scolaires
- 0 $
- Frais commun/Loyer de base
- 115 $
- Total
- 2 143 $
Photos de la propriété
19 Rue des Épinettes, Austin J0B 1B0 · MLS 20769642
