Maison de plain-pied
4828 Rue Turgeon, Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville) J1N 2Z6
420 000 $ CAD
MLS: 12430314
Courtier inscripteur
Description
Rock Forest à Sherbrooke. Dans un secteur établi et recherché, cette propriété propose un milieu de vie paisible avec cour arrière sans voisin direct, espace extérieur intime et garage attaché pratique au quotidien. L'intérieur offre une ambiance chaleureuse et un potentiel intéressant pour créer un chez-soi à votre image. Le sous-sol avec entrée extérieure ajoute de la flexibilité selon besoin. Emplacement de choix près des écoles, parcs, pistes cyclables et services du secteur. Le courtier agit exclusivement pour le vendeur et n'offrira pas de double représentation. Les acheteurs devront être représentés par leur propre courtier immobilier
Sommaire
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 1 Salle de bain
- Salles d’eau
- 1
- Pièces
- 10 Pièces
- Année de construction
- 1973
- Superficie habitable
- ND
- Superficie du terrain
- 19 477 pi²
(1 809,50 m²) - Type de bâtiment
- Détaché (Isolé)
- Dimensions du bâtiment
- 42 x 26 pieds
12.80 x 7.92 mètres - Dimensions du terrain
- 45.72 x 0.00 mètres
150 x 0 pieds
Addenda
Rock Forest à Sherbrooke, cette propriété se distingue moins par une simple liste de caractéristiques que par le mode de vie qu'elle permet. On y retrouve un quartier établi, calme et pratique, un terrain qui donne une véritable impression d'espace, puis une maison qui offre une base solide pour créer un milieu de vie à son image.
L'un des attraits importants de la propriété est la cour arrière sans voisin direct. Ce détail change concrètement l'expérience au quotidien. Il apporte davantage d'intimité, une sensation de recul et un environnement plus paisible pour profiter de l'extérieur. Que ce soit pour relaxer, recevoir, jardiner ou simplement apprécier un coin tranquille après la journée, l'espace extérieur devient un véritable prolongement de la maison.
À l'intérieur, l'ambiance est chaleureuse et simple à approprier. La disposition des pièces permet d'envisager différents styles d'aménagement sans complication. Les espaces de vie se prêtent bien à une occupation quotidienne confortable, tout en laissant place aux idées du prochain propriétaire. On sent que la maison peut facilement évoluer avec les besoins : vie de couple, petite famille, télétravail, espace de loisirs ou projet de mise à jour progressive.
Le sous-sol ajoute une dimension intéressante à l'ensemble. Au-delà de la superficie supplémentaire, il offre de la flexibilité. On peut y aménager une zone familiale, un bureau, une salle de loisirs ou une combinaison de plusieurs usages. La présence d'une entrée extérieure apporte un avantage pratique appréciable pour la circulation, l'organisation du quotidien et certains projets d'aménagement.
Le garage attaché constitue lui aussi un avantage concret, particulièrement dans notre réalité québécoise. En plus du stationnement à l'abri, il permet un espace utile pour le rangement saisonnier, les outils, l'équipement extérieur ou les projets personnels.
Au-delà de la propriété elle-même, l'emplacement représente un point fort. Rock Forest demeure un secteur apprécié pour son équilibre entre vie résidentielle et proximité des commodités. On profite ici d'un environnement pratique au quotidien, avec accès aux écoles, aux parcs, aux pistes cyclables, aux services et aux principaux axes de déplacement.
Cette propriété pourra plaire à l'acheteur qui cherche autre chose qu'une maison standardisée. Elle conviendra à quelqu'un qui veut un lieu avec du potentiel, de l'intimité à l'arrière, un garage attaché, un sous-sol offrant de la souplesse et un emplacement recherché.
L'ensemble dégage une impression de stabilité et de simplicité d'entretien, ce qui en fait une option pour l'acheteur qui privilégie un environnement établi plutôt qu'un quartier récent, avec une maison qu'il pourra adapter à ses priorités à terme.
Le courtier agit exclusivement pour le vendeur dans cette transaction et n'offrira pas de double représentation. Tout acheteur intéressé devra être représenté par son propre courtier immobilier.
Détails du bâtiment
- Sous-sol
- 6 pieds et plus
Partiellement aménagé - Armoires
- Bois
- Mode de chauffage
- Eau chaude
Plinthes électriques - Fenêtres
- PVC
- Fondation
- Béton coulé
- Garage
- Attaché
Simple largeur - Revêtements
- Brique
- Type de fenêtre
- Coulissante
Manivelle - Toiture
- Bardeaux d'asphalte
Détails du terrain
- Allée
- Asphalte
- Aménagement du terrain
- Paysager
- Stationnement
- Extérieur
Au garage - Topographie
- Plat
- Zonage
- Résidentiel
Caractéristiques
- Approvisionnement en eau
- Puits artésien
- Énergie pour le chauffage
- Électricité
Mazout - Particularités
- Aucun voisin à l'arrière
- Proximité
- Autoroute/Voie rapide
Cegep
Garderie/CPE
Parc-espace vert
Piste cyclable
École primaire
École secondaire
Ski de fond
Université - Système d'égouts
- Champ d'épuration
Fosse septique
Pièces des unités
| Unité | Niveau | Pièce | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|---|
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salon | 21x13 P | Parqueterie |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Cuisine | 13x13 P | Parqueterie |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salle de bains | 9.5x7 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Chambre à coucher principale | 11x16 P | Parqueterie |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Chambre à coucher | 12x13 P | Parqueterie |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salle d'eau | 4x3.9 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Salle de jeux | 13x15 P | Béton |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Bureau à domicile | 9x5 P | Béton |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Chambre à coucher | 12x9 P | Autre |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Autre | 24x24 P | Béton |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Autre | 9x3 P | Béton |
Inclusions
2 réfrigérateurs, lave-vaisselle, cuisinière, hotte, laveuse/sécheuse, génératrice, tracteur tondeuse, échelle dans le garage pour le grenier, déshumidificateur au sous-sol
Exclusions
Description non disponible.
Garantie légale
Vente avec exclusion(s) de garantie légale – Voir courtier(s) inscripteur(s)
Évaluations, taxes et dépenses
Évaluation municipale 2026
- Terrain
- 81 400 $
- Bâtiment
- 277 400 $
- Total
- 358 800 $
Taxes et dépenses
- Taxes municipales 2026
- 2 629 $
- Taxes scolaires 2025
- 188 $
- Total
- 2 817 $
Photos de la propriété
4828 Rue Turgeon, Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville) J1N 2Z6 · MLS 12430314
