Maison à étages
4545 Ch. Selby, Dunham J0E 1M0
729 000 $ CAD
MLS: 28288643
Courtier inscripteur
Description
**DUNHAM SECTEUR LAC SELBY MAISON 2 ÉTAGES 6 CHAMBRES.** Première fois sur le marché! Propriété ayant toujours appartenu à l'une des cinq premières familles établies au Lac Selby. Située sur un terrain de 19 914,29 pi² avec accès privé direct au lac en façade, cette résidence de caractère offre un cachet unique et un immense potentiel. Vous serez charmé par sa très grande véranda avant baignée de lumière naturelle, idéale pour profiter du paysage en toute saison. Garage détaché, vaste cour arborée et environnement paisible. Une occasion rare d'acquérir une propriété chargée d'histoire dans un secteur recherché de Dunham.
Sommaire
- Chambres
- 6
- Salles de bain
- 2 Salles de bain
- Salles d’eau
- 0
- Pièces
- 16 Pièces
- Année de construction
- 1900
- Superficie habitable
- 2 549 pi² (236,80 m²)
- Superficie du terrain
- 19 914 pi²
(1 850,10 m²) - Type de bâtiment
- Détaché (Isolé)
- Dimensions du bâtiment
- 19.31 x 9.10 mètres
63 x 30 pieds - Dimensions du terrain
- 37.24 x 84.60 mètres
122 x 278 pieds
Addenda
DUNHAM -- SECTEUR RECHERCHÉ DU LAC SELBY
Première fois offerte sur le marché, cette propriété représente une occasion exceptionnelle d'acquérir un véritable morceau d'histoire du Lac Selby. Ayant toujours appartenu à l'une des cinq premières familles établies dans le secteur, elle bénéficie d'un emplacement privilégié dans l'un des secteurs les plus recherchés de Dunham.
Implantée sur un terrain de 19 914,29 pi², la propriété profite d'un magnifique couvert d'arbres matures, d'une vaste cour aménagée et surtout d'un accès privé direct au Lac Selby situé en façade, permettant de profiter pleinement de la baignade, du kayak, de la pêche et des plaisirs du lac.
Dès l'arrivée, l'imposante allée asphaltée et le caractère authentique de la résidence témoignent de son histoire. Cette propriété offre un potentiel remarquable pour les acheteurs souhaitant préserver son cachet tout en l'adaptant à leurs besoins.
UNE MAISON SPACIEUSE ET LUMINEUSE
La résidence comprend 6 chambres à coucher et 2 salles de bain, une configuration rarement offerte dans le secteur.
Le rez-de-chaussée propose un hall d'entrée accueillant, une cuisine fonctionnelle, une grande salle à manger avec plancher de bois, un vaste salon principal, deux chambres à coucher, une salle de bain complète, un espace laveuse-sécheuse ainsi qu'une impressionnante véranda avant.
La pièce maîtresse demeure sans contredit la véranda d'environ 26,10 x 17,10 pieds, entièrement fenestrée et baignée de lumière naturelle. Véritable prolongement des espaces de vie, elle constitue un lieu idéal pour se détendre, recevoir ou profiter du décor extérieur.
L'étage comprend quatre chambres à coucher, une deuxième salle de bain ainsi qu'un espace de rangement.
Cette configuration convient parfaitement à une grande famille, à une famille multigénérationnelle ou à des acheteurs recherchant plusieurs espaces de télétravail.
TERRAIN ET GARAGE
Le terrain offre un environnement paisible où les arbres matures procurent intimité et fraîcheur. Les espaces extérieurs permettent de profiter pleinement du cadre naturel du secteur.
La propriété comprend également un garage détaché de 15,11 x 19,3 pieds, idéal pour le rangement, un atelier ou l'entreposage des équipements saisonniers.
Les vues aériennes mettent en valeur la proximité du lac et la qualité de l'emplacement.
POINTS FORTS
Première mise en marché
Propriété ayant appartenu à l'une des cinq premières familles du Lac Selby
Terrain de 19 914,29 pi²
Accès privé direct au lac
6 chambres à coucher
2 salles de bain
Grande véranda lumineuse
Garage détaché
Cour arborée avec arbres matures
Allée asphaltée
Secteur recherché
Cachet d'époque et potentiel exceptionnel
Une occasion rare d'acquérir une propriété remplie d'histoire, de caractère et de possibilités dans un secteur prisé de Dunham. Une visite vous permettra d'en apprécier pleinement le potentiel.
Détails du bâtiment
- Sous-sol
- Vide sanitaire
- Armoires
- Bois
- Mode de chauffage
- Plinthes électriques
- Fenêtres
- PVC
- Fondation
- Béton coulé
- Garage
- Détaché
- Revêtements
- Vinyle
- Type de fenêtre
- Coulissante
- Toiture
- Bardeaux d'asphalte
Tôle
Détails du terrain
- Vue
- Sur l'eau
Sur la montagne
Panoramique - Allée
- Asphalte
- Aménagement du terrain
- Paysager
- Stationnement
- Extérieur
Au garage - Topographie
- Plat
- Zonage
- Résidentiel
Caractéristiques
- Approvisionnement en eau
- Puits artésien
- Appareils en location
- Autre entretient pelouse prorata
- Énergie pour le chauffage
- Électricité
- Foyers-poêles
- Autre Foyer au propane
Foyer au bois - Particularités
- Accès à l'eau Lac
Aucun voisin à l'arrière
Terrain boisé : feuillus
Bordé par l'eau Lac
Navigable - Proximité
- Autre Sentier pédestre
Garderie/CPE
Parc-espace vert
École primaire
Ski alpin
Ski de fond - Système d'égouts
- Municipal
Pièces des unités
| Unité | Niveau | Pièce | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|---|
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Hall d'entrée | 15.0x16.9 P | Couvre-sol souple |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Hall d'entrée | 7.2x11.1 P | Couvre-sol souple |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Cuisine | 11.4x6.1 P | Couvre-sol souple |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salon | 17.2x23.3 P | Couvre-sol souple |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Véranda | 26.1x17.1 P | Couvre-sol souple |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salle de bains | 11.4x6.2 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salle à manger | 21.4x14.4 P | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Chambre à coucher principale | 18.8x12.0 P | Couvre-sol souple |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Chambre à coucher | 13.0x14.9 P | Couvre-sol souple |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salle de lavage | 7.0x6.0 P | Bois |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Salle de bains | 10.0x6.5 P | Couvre-sol souple |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Chambre à coucher | 8.4x9.5 P | Couvre-sol souple |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Chambre à coucher | 8.3x9.5 P | Couvre-sol souple |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Chambre à coucher | 8.7x9.4 P | Couvre-sol souple |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Chambre à coucher | 8.6x9.5 P | Couvre-sol souple |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Rangement | 4.5x3.8 P | Couvre-sol souple |
Inclusions
permanent heating, electricity, and lighting installations,outdoor gazebo, (2) Propane tanks under lease.
Exclusions
Description non disponible.
Garantie légale
Vente avec exclusion(s) de garantie légale – Voir courtier(s) inscripteur(s)
Évaluations, taxes et dépenses
Évaluation municipale 2026
- Terrain
- 244 100 $
- Bâtiment
- 303 100 $
- Total
- 547 200 $
Taxes et dépenses
- Taxes municipales 2026
- 3 260 $
- Taxes scolaires 2025
- 310 $
- Total
- 3 570 $
Photos de la propriété
4545 Ch. Selby, Dunham J0E 1M0 · MLS 28288643
