Maison à étages
4526 Rue de Chambois, Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville) J1N 1Z7
669 900 $ CAD
MLS: 25344387
Courtier inscripteur
Description
Cottage sur trois niveaux situé dans un secteur recherché de Rock Forest, idéal pour une grande famille avec ses 6 chambres, 2 bureaux, 2 salles de bains et 1 salle d'eau. Aire de vie lumineuse avec plafond cathédrale, mezzanine et poêle au bois. La propriété offre également une salle familiale, une salle de lavage. Un garage intégré. Terrain de plus de 11 000 pi² bordé d'un ruisseau et sans voisin à l'arrière. École primaire et parc directement en face : un emplacement où espace, nature et vie familiale se côtoient au quotidien.
Sommaire
- Chambres
- 6
- Salles de bain
- 2 Salles de bain
- Salles d’eau
- 1
- Pièces
- 13 Pièces
- Année de construction
- 1987
- Superficie habitable
- 2 254 pi² (209,40 m²)
- Superficie du terrain
- 11 100 pi²
(1 031,20 m²) - Type de bâtiment
- Détaché (Isolé)
- Dimensions du bâtiment
- 8.23 x 16.23 mètres
27 x 53 pieds - Dimensions du terrain
- 22.80 x 45.10 mètres
75 x 148 pieds
Addenda
Certaines propriétés séduisent par leur superficie, d'autres par leur environnement. Ici, les deux se rencontrent harmonieusement. Bordé d'un ruisseau et sans voisin à l'arrière, le terrain crée un véritable cocon intime où la nature accompagne le quotidien. Directement en face, l'école primaire Beaulieu et son vaste parc représentent un atout précieux pour les familles, offrant aux enfants un grand espace pour jouer et bouger à quelques pas de la maison. Les commerces et principaux services demeurent également facilement accessibles.
Dès l'entrée, le plafond cathédrale et la mezzanine ouverte créent une impression de grandeur, tandis que la généreuse fenestration laisse la lumière naturelle circuler librement dans les principales aires de vie. Le salon, réchauffé par un poêle au bois, s'intègre avec fluidité à la salle à manger et à la cuisine, créant un espace accueillant tant pour la vie quotidienne que pour recevoir.
Pensée pour être aussi fonctionnelle que conviviale, la cuisine se distingue par son imposant îlot central coiffé d'un comptoir de bois, offrant une généreuse surface de travail et de nombreux espaces de rangement. De la salle à manger, les portes-patio donnent accès à une vaste terrasse couverte, véritable prolongement de la maison où profiter pleinement du paysage.
Le rez-de-chaussée comprend également un espace polyvalent avec salle d'eau attenante, pouvant être aménagé en mudroom ou en bureau à domicile privé. Sa configuration se prête également à une activité professionnelle avec clientèle, sous réserve des vérifications applicables.
À l'étage, la chambre principale bénéficie de son balcon privé donnant sur le boisé. Deux autres chambres ainsi qu'une salle de bains complète avec baignoire autoportante et douche indépendante complètent ce niveau.
Le sous-sol ajoute une grande polyvalence avec trois chambres supplémentaires, une salle familiale, une deuxième salle de bains, une salle de lavage ainsi que plusieurs espaces de rangement. Avec ses nombreuses pièces réparties sur trois niveaux, la propriété s'adapte facilement aux besoins d'une grande famille, du télétravail ou de différents projets. Sa configuration offre également un potentiel d'aménagement intergénérationnel, sous réserve des vérifications applicables auprès des autorités compétentes.
À l'extérieur, l'entrée en pavé uni, le garage intégré et les aménagements paysagers complètent l'ensemble. Un équilibre particulièrement intéressant pour la vie familiale : l'intimité et la nature à l'arrière, avec l'école et son vaste parc directement en face.
* Les électroménagers pourront également faire partie de la transaction, selon l'entente conclue entre les parties.
Détails du bâtiment
- Sous-sol
- 6 pieds et plus
Totalement aménagé - Salle de bains/salle d'eau
- Attenante à la chambre principale
Douche indépendante - Armoires
- Mélamine
- Mode de chauffage
- Plinthes à convection
- Fenêtres
- PVC
- Fondation
- Béton coulé
- Garage
- Attaché
Chauffé
Simple largeur - Revêtements
- Brique
Pierre
Vinyle - Type de fenêtre
- Manivelle
- Toiture
- Bardeaux d'asphalte
Détails du terrain
- Vue
- Autre Ruisseau
- Allée
- Pavé uni
- Aménagement du terrain
- Terrain/cour bordé de haies
Patio
Paysager - Stationnement
- Extérieur
Au garage - Topographie
- En pente
Plat - Zonage
- Résidentiel
Caractéristiques
- Approvisionnement en eau
- Municipalité
- Énergie pour le chauffage
- Bois
Électricité - Équipement disponible
- Thermopompe murale
- Foyers-poêles
- Foyer au bois
- Particularités
- Terrain boisé : feuillus
- Proximité
- Garderie/CPE
Golf
Hôpital
Parc-espace vert
Piste cyclable
École primaire
Ski alpin
École secondaire
Ski de fond
Transport en commun
Université - Système d'égouts
- Municipal
Pièces des unités
| Unité | Niveau | Pièce | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|---|
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salon | 20.0x15.0 P | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Cuisine | 20.6x15.0 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Bureau à domicile | 12.0x10.0 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salle d'eau | 7.0x5.0 P | Céramique |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Chambre à coucher | 12.0x12.0 P | Bois |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Chambre à coucher | 14.10x13.6 P | Bois |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Chambre à coucher principale | 18.0x15.0 P | Bois |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Salle de bains | 12.0x12.0 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Chambre à coucher | 10.0x9.0 P | Plancher flottant |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Chambre à coucher | 10.0x8.0 P | Plancher flottant |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Chambre à coucher | 18.0x15.0 P | Plancher flottant |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Bureau à domicile | 20.0x15.0 P | Plancher flottant |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Salle de bains | 7.0x5.0 P | Céramique |
Inclusions
Tous les luminaires, étagères du garage
Exclusions
Les habillages de fenêtre
Garantie légale
Vente avec garantie légale
Évaluations, taxes et dépenses
Évaluation municipale 2026
- Terrain
- 152 500 $
- Bâtiment
- 408 600 $
- Total
- 561 100 $
Taxes et dépenses
- Coût d'énergie
- 3 944 $
- Taxes municipales 2026
- 4 398 $
- Taxes scolaires 2027
- 117 $
- Total
- 8 459 $
Photos de la propriété
4526 Rue de Chambois, Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville) J1N 1Z7 · MLS 25344387
