Maison à étages
30 Rue des Plaines, Austin J0B 1B0
749 000 $ CAD
MLS: 21195738
Courtier inscripteur
Description
Charmante propriété située au coeur du Domaine privé du Lac des Sittelles, à Austin, l'un des plus grands lacs écologiques de l'Estrie. Imaginez-vous au bord de l'eau, dans un écrin de nature où chaque saison révèle sa beauté. Érigée sur un terrain de 0,97 acre dont 109 pi. en bordure de l'étang Grand Duc, baignable et parfait pour le canot, kayak, pédalo ou planche à pagaie. Baignée de lumière, cette propriété séduit par ses espaces ouverts, son ambiance chaleureuse, sa cuisine fonctionnelle et sa vue spectaculaire sur les montagnes. Son paysagement exceptionnel et son immense balcon couvert face à l'eau en font un véritable havre de paix!
Sommaire
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 3 Salles de bain
- Salles d’eau
- 0
- Pièces
- 12 Pièces
- Année de construction
- 1999
- Superficie habitable
- ND
- Superficie du terrain
- 42 539 pi²
(3 952,00 m²) - Type de bâtiment
- Détaché (Isolé)
- Dimensions du bâtiment
- 8.71 x 8.10 mètres
29 x 27 pieds - Dimensions du terrain
- 30.48 x 120.53 mètres
100 x 395 pieds
Addenda
LA LOCALISATION:
-À 15 minutes de Magog et de ses nombreux services
-À proximité de l'autoroute 10
-À quelques minutes du mont Orford
-Proximité des stations de ski Orford, Owl's Head, Jay Peak et Bromont
-À proximité de terrains de golf, sentiers pédestres, pistes cyclables et vignobles
-Rue sans issue avec très peu de circulation, pour une tranquillité absolue
-Bord de l'eau à caractère écologique
LE TERRAIN:
-Superficie de 0,97 acre
-109 pi. de bord de l'eau sur l'étang du Grand Duc
-Terrain soigneusement aménagé
-Arbres matures offrant intimité et tranquillité
-Décor naturel enchanteur
-Vue spectaculaire sur les montagnes
-Excellent ensoleillement tout au long de la journée
-Accès direct à un plan d'eau écologique et baignable
LA RÉSIDENCE:
-Construction de qualité dans un environnement exceptionnel
-Résidence chaleureuse, lumineuse et accueillante
-Abondante lumière naturelle grâce à un excellent ensoleillement
-Aires de vie ouvertes favorisant une ambiance conviviale
-Belle cuisine fonctionnelle
-Espaces de vie offrant une agréable connexion avec la nature
-Vue remarquable sur l'eau et les montagnes
-Grand balcon couvert face à l'eau, parfait pour admirer la nature même par temps de pluie
LE DOMAINE DU LAC DES SITTELLES:
-Domaine privé offrant un mode de vie quatre saisons
-Accès réservé aux résidents membres de l'Association
-4 plages privées
-Quais et supports pour les embarcations
-Aire de jeux
-Pêche estivale
-Tennis et club de tennis
-Jardin communautaire
-Terrain de pétanque
-Kilomètres de sentiers pédestres
-Grand étang le Grand Duc aménagé en patinoire durant l'hiver
LE LAC DES SITTELLES:
-Véritable joyau écologique privé de l'Estrie
-L'un des plus grands lacs écologiques de la région
-Superficie d'environ 42 hectares
-Profondeur pouvant atteindre 20 mètres
-Environnement naturel préservé et entouré de montagnes et de forêts
-4 plages privées, baignade et activités nautiques non motorisées
-Idéal pour les activités nautiques sans moteur;
canot, kayak, pédalo et planche à pagaie
C'est l'endroit rêvé pour reconnecter avec la nature!
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* Les dimensions, mesures et superficies sont approximatives et sous toutes réserves.
Détails du bâtiment
- Sous-sol
- 6 pieds et plus
Totalement aménagé
Autre Rez-de-jardin
Entrée indépendante - Salle de bains/salle d'eau
- Attenante à la chambre principale
Douche indépendante - Mode de chauffage
- Plinthes à convection
Plinthes électriques - Fenêtres
- PVC
- Fondation
- Béton coulé
- Revêtements
- Autre Maibec
- Type de fenêtre
- Coulissante
Manivelle - Toiture
- Bardeaux d'asphalte
Détails du terrain
- Vue
- Sur l'eau
Sur la montagne
Panoramique - Allée
- Non pavée
- Aménagement du terrain
- Paysager
- Stationnement
- Extérieur
- Topographie
- En pente
- Zonage
- Résidentiel
Caractéristiques
- Approvisionnement en eau
- Puits artésien
- Énergie pour le chauffage
- Électricité
- Équipement disponible
- Échangeur d'air
Meublé - Foyers-poêles
- Foyer au gaz
- Particularités
- Accès à l'eau Lac
Terrain boisé : feuillus
Cul-de-sac
Bordé par l'eau Étang
Villégiature/Chalet - Proximité
- Autoroute/Voie rapide
Golf
Piste cyclable
Ski alpin
Ski de fond - Système d'égouts
- Champ d'épuration
Fosse septique
Pièces des unités
| Unité | Niveau | Pièce | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|---|
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Hall d'entrée | 8.0x3.5 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Cuisine | 10.6x13.9 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salle à manger | 10.6x11.0 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salon | 12.2x10.2 P | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salle de bains | 11.7x6.11 P | Céramique |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Chambre à coucher principale | 13.9x15.10 P | Plancher flottant |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Salle de bains | 10.1x10.9 P | Céramique |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Penderie (Walk-in) | 5.4x6.10 P | Plancher flottant |
| PRINCIPAL | Rez-de-jardin | Salle familiale | 14.8x12.4 P | Plancher flottant |
| PRINCIPAL | Rez-de-jardin | Chambre à coucher | 10.7x10.2 P | Plancher flottant |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Chambre à coucher | 9.9x11.7 P | Plancher flottant |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Salle de bains | 5.1x6.11 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Atelier | 9.6x10.2 P | Plancher flottant |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Rangement | 6.2x3.1 P | Béton |
Inclusions
Tous les meubles, luminaires, rideaux et vaisselles, 2 kayaks et 3 nappes agencées aux rideaux de la salle à manger et salon, décorations.
Exclusions
Effets personnels ainsi que tout le matériel, les outils et les équipements se trouvant dans l'atelier et le cabanon.
Garantie légale
Vente avec garantie légale
Évaluations, taxes et dépenses
Évaluation municipale 2026
- Terrain
- 118 600 $
- Bâtiment
- 308 700 $
- Total
- 427 300 $
Taxes et dépenses
- Taxes municipales 2026
- 1 782 $
- Taxes scolaires 2027
- 318 $
- Total
- 2 100 $
Photos de la propriété
30 Rue des Plaines, Austin J0B 1B0 · MLS 21195738
