Two or more storey
30 Rue des Plaines, Austin J0B 1B0
$749,000 CAD
MLS: 21195738
Listing agent
Overview
- Bedrooms
- 3
- Bathrooms
- 3 Bathrooms
- Powder rooms
- 0
- Rooms
- 12 Rooms
- Year built
- 1999
- Living area
- NA
- Lot area
- 42,539 sq ft
(3,952.00 m²) - Building type
- Detached
- Building dimensions
- 8.71 x 8.10 meters
29 x 27 feet - Lot dimensions
- 30.48 x 120.53 meters
100 x 395 feet
Addendum
English description not available. Here is the French description:
LA LOCALISATION:
-À 15 minutes de Magog et de ses nombreux services
-À proximité de l'autoroute 10
-À quelques minutes du mont Orford
-Proximité des stations de ski Orford, Owl's Head, Jay Peak et Bromont
-À proximité de terrains de golf, sentiers pédestres, pistes cyclables et vignobles
-Rue sans issue avec très peu de circulation, pour une tranquillité absolue
-Bord de l'eau à caractère écologique
LE TERRAIN:
-Superficie de 0,97 acre
-109 pi. de bord de l'eau sur l'étang du Grand Duc
-Terrain soigneusement aménagé
-Arbres matures offrant intimité et tranquillité
-Décor naturel enchanteur
-Vue spectaculaire sur les montagnes
-Excellent ensoleillement tout au long de la journée
-Accès direct à un plan d'eau écologique et baignable
LA RÉSIDENCE:
-Construction de qualité dans un environnement exceptionnel
-Résidence chaleureuse, lumineuse et accueillante
-Abondante lumière naturelle grâce à un excellent ensoleillement
-Aires de vie ouvertes favorisant une ambiance conviviale
-Belle cuisine fonctionnelle
-Espaces de vie offrant une agréable connexion avec la nature
-Vue remarquable sur l'eau et les montagnes
-Grand balcon couvert face à l'eau, parfait pour admirer la nature même par temps de pluie
LE DOMAINE DU LAC DES SITTELLES:
-Domaine privé offrant un mode de vie quatre saisons
-Accès réservé aux résidents membres de l'Association
-4 plages privées
-Quais et supports pour les embarcations
-Aire de jeux
-Pêche estivale
-Tennis et club de tennis
-Jardin communautaire
-Terrain de pétanque
-Kilomètres de sentiers pédestres
-Grand étang le Grand Duc aménagé en patinoire durant l'hiver
LE LAC DES SITTELLES:
-Véritable joyau écologique privé de l'Estrie
-L'un des plus grands lacs écologiques de la région
-Superficie d'environ 42 hectares
-Profondeur pouvant atteindre 20 mètres
-Environnement naturel préservé et entouré de montagnes et de forêts
-4 plages privées, baignade et activités nautiques non motorisées
-Idéal pour les activités nautiques sans moteur;
canot, kayak, pédalo et planche à pagaie
C'est l'endroit rêvé pour reconnecter avec la nature!
* Consulter notre page Facebook et Instagram pour visionner notre vidéo sur cette magnifique propriété !
* Les dimensions, mesures et superficies sont approximatives et sous toutes réserves.
Building details
- Basement
- 6 feet and over
Finished basement
Other
Separate entrance - Bathroom / Washroom
- Adjoining to primary bedroom
Seperate shower - Heating system
- Space heating baseboards
Electric baseboard units - Windows
- PVC
- Foundation
- Poured concrete
- Siding
- Other
- Window type
- Sliding
Crank handle - Roofing
- Asphalt shingles
Lot details
- View
- Water
Mountain
Panoramic - Driveway
- Not Paved
- Landscaping
- Landscape
- Parking
- Outdoor
- Topography
- Sloped
- Zoning
- Residential
Features
- Water supply
- Artesian well
- Heating energy
- Electricity
- Equipment available
- Ventilation system
Furnished - Hearth stove
- Gaz fireplace
- Distinctive features
- Water access Lake
Wooded lot: hardwood trees
Cul-de-sac
Waterfront Pond
Resort/Cottage - Proximity
- Highway
Golf
Bicycle path
Alpine skiing
Cross-country skiing - Sewage system
- Purification field
Septic tank
Unit rooms
| Unit | Level | Room | Dimensions | Flooring |
|---|---|---|---|---|
| PRINCIPAL | Ground floor | Hallway | 8.0x3.5 P | Ceramic tiles |
| PRINCIPAL | Ground floor | Kitchen | 10.6x13.9 P | Ceramic tiles |
| PRINCIPAL | Ground floor | Dining room | 10.6x11.0 P | Ceramic tiles |
| PRINCIPAL | Ground floor | Living room | 12.2x10.2 P | Wood |
| PRINCIPAL | Ground floor | Bathroom | 11.7x6.11 P | Ceramic tiles |
| PRINCIPAL | 2nd floor | Primary bedroom | 13.9x15.10 P | Floating floor |
| PRINCIPAL | 2nd floor | Bathroom | 10.1x10.9 P | Ceramic tiles |
| PRINCIPAL | 2nd floor | Walk-in closet | 5.4x6.10 P | Floating floor |
| PRINCIPAL | Garden level | Family room | 14.8x12.4 P | Floating floor |
| PRINCIPAL | Garden level | Bedroom | 10.7x10.2 P | Floating floor |
| PRINCIPAL | Basement | Bedroom | 9.9x11.7 P | Floating floor |
| PRINCIPAL | Basement | Bathroom | 5.1x6.11 P | Ceramic tiles |
| PRINCIPAL | Basement | Workshop | 9.6x10.2 P | Floating floor |
| PRINCIPAL | Basement | Storage | 6.2x3.1 P | Concrete |
Inclusions
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Tous les meubles, luminaires, rideaux et vaisselles, 2 kayaks et 3 nappes agencées aux rideaux de la salle à manger et salon, décorations.
Exclusions
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Effets personnels ainsi que tout le matériel, les outils et les équipements se trouvant dans l'atelier et le cabanon.
Legal warranty
Sale with legal warranty
Assessments, taxes and expenses
Municipal assessment 2026
- Land
- $118,600
- Building
- $308,700
- Total
- $427,300
Taxes and expenses
- Municipal Taxes 2026
- $1,782
- School taxes 2027
- $318
- Total
- $2,100
Property photos
30 Rue des Plaines, Austin J0B 1B0 · MLS 21195738
