Maison à étages
164 Rue de Kamouraska, Dunham J0E 1M0
825 000 $ CAD
MLS: 12254670
Courtier inscripteur
Description
Découvrez cette vaste propriété baignée de lumière, située dans un secteur paisible de Dunham, à la frontière de Sutton. Offrant des volumes remarquables et un aménagement pensé pour le confort de toute la famille, cette demeure est l'endroit rêvé pour vivre au rythme de la nature tout en restant à proximité immédiate de tous les services.
Sommaire
- Chambres
- 5
- Salles de bain
- 3 Salles de bain
- Salles d’eau
- 1
- Pièces
- 10 Pièces
- Année de construction
- 2004
- Superficie habitable
- ND
- Superficie du terrain
- 55 625 pc
- Type de bâtiment
- Détaché (Isolé)
- Dimensions du bâtiment
- 38 x 32 pieds
11.58 x 9.75 mètres - Dimensions du terrain
- 243 x 175 pieds
74.07 x 53.34 mètres
Addenda
Espaces intérieurs & Confort :
*5 chambres à coucher : Des pièces très spacieuses, parfaites pour accueillir une grande famille, des invités ou aménager des espaces de télétravail.
*Luminosité exceptionnelle : Une fenestration abondante met en valeur les grands espaces de vie.
*Sous-sol aménagé : Une vaste salle familiale dotée d'un chaleureux foyer au gaz, idéale pour les soirées d'hiver.
*Garage attaché : Pratique et fonctionnel pour le rangement et le stationnement.
Cour arrière & Extérieur :
*Terrain intime de 1,25 acre : Un vaste espace verdoyant offrant tranquillité et liberté d'aménagement.
*Zone détente complète : Accès direct depuis le sous-sol vers une grande terrasse équipée d'un spa pour des moments de relaxation absolue en toute saison.
Une localisation d'exception : À seulement quelques kilomètres des services essentiels et au coeur de l'une des plus belles régions touristiques de la Montérégie/Estrie :
*Sur la célèbre Route des Vins et ses vignobles renommés.
*À proximité des pentes de ski et sentiers du Mont-Sutton.
*Tout près du charme de Lac-Brome.
Une opportunité rare d'acquérir une propriété clé en main combinant espace, confort et style de vie villégiature !
Détails du bâtiment
- Sous-sol
- Totalement aménagé
Autre une seule pièces non aménagé. Foyer gaz
Entrée indépendante - Salle de bains/salle d'eau
- Attenante à la chambre principale
- Armoires
- Mélamine
- Mode de chauffage
- Air soufflé
Radiant - Fenêtres
- PVC
- Fondation
- Béton coulé
- Garage
- Attaché
Simple largeur - Revêtements
- Vinyle
- Type de fenêtre
- Guillotine
- Toiture
- Bardeaux d'asphalte
Détails du terrain
- Allée
- Non pavée
- Aménagement du terrain
- Paysager
- Stationnement
- Extérieur
Au garage - Topographie
- En pente
Plat - Zonage
- Résidentiel
Caractéristiques
- Approvisionnement en eau
- Puits artésien
- Énergie pour le chauffage
- Électricité
Propane - Équipement disponible
- Adoucisseur d'eau
Installation aspirateur central
Échangeur d'air
Porte de garage électrique
Thermopompe centrale - Foyers-poêles
- Foyer au gaz
- Particularités
- Cul-de-sac
- Proximité
- Golf
Hôpital
Parc-espace vert
École primaire
Ski alpin
École secondaire
Ski de fond - Système d'égouts
- Champ d'épuration
Fosse septique
Pièces des unités
| Unité | Niveau | Pièce | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|---|
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Hall d'entrée | 5.5x6.5 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salon | 17x17 P | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salle à manger | 13.5x14.5 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Cuisine | 12.5x17.5 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Bureau à domicile | 10x13 P | Plancher flottant |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salle d'eau | 5x6 P | Céramique |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Chambre à coucher principale | 14x15 P | Plancher flottant |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Salle de bains | 8x10 P | Céramique |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Chambre à coucher | 11.5x12 P | Plancher flottant |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Chambre à coucher | 11x12 P | Plancher flottant |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Chambre à coucher | 10.5x12.5 P | Plancher flottant |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Salle de bains | 7.5x9.5 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Salle familiale | 13.5x24 P | Autre |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Chambre à coucher | 12x13 P | Plancher flottant |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Salle de bains | 6x9.5 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Salle de lavage | 9.5x13.5 P | Autre |
Inclusions
Stores, rideaux, luminaires, caméras de surveillance, gazébo, tracteur à gazon.
Exclusions
Effets personnels, lave-vaisselle.
Garantie légale
Vente avec garantie légale
Évaluations, taxes et dépenses
Évaluation municipale 2026
- Terrain
- 184 300 $
- Bâtiment
- 595 400 $
- Total
- 779 700 $
Taxes et dépenses
- Taxes municipales 2026
- 4 067 $
- Taxes scolaires 2026
- 468 $
- Total
- 4 535 $
Photos de la propriété
164 Rue de Kamouraska, Dunham J0E 1M0 · MLS 12254670
