Lot
Rue Shefford, Bromont J2L 1E1
$1,600,000 CAD
MLS: 15579747
Listing agent
Overview
- Bathrooms
- Bathroom
- Rooms
- Room
- Living area
- NA
- Lot area
- 211,897 sq ft
(19,685.90 m²) - Building dimensions
- N/A
- Lot dimensions
- 184.22 x 109.72 meters
604 x 360 feet
Addendum
English description not available. Here is the French description:
Superbe terrain vacant d'une superficie de 211 897,06 pi² offrant un potentiel de développement exceptionnel.
Lotissable et subdivisible, avec possibilité de créer jusqu'à 6 lots pour constructions unifamiliales, sous réserve des approbations requises. Situé dans la zone P4P-15 et assujetti au Règlement sur les PIIA de la Ville de Bromont. Tout projet devra obtenir les autorisations municipales applicables.
Tout nouvel accès projeté sur la route 241 devra faire l'objet d'une autorisation préalable du Ministère des Transports du Québec (MTQ), aux frais et responsabilités de l'acheteur.
Pourquoi investir à Bromont?
Ville en pleine croissance, Bromont se distingue par sa qualité de vie exceptionnelle, son dynamisme économique et son attrait touristique quatre saisons avec Bromont, montagne d'expériences, ses réseaux de sentiers, pistes cyclables, terrains de golf et espaces verts. Proximité de l'autoroute 10, accès rapide à Montréal, secteur scolaire réputé et environnement sécuritaire.
Le marché immobilier de Bromont démontre depuis plusieurs années une forte demande pour les propriétés unifamiliales, soutenue par l'attrait récréotouristique et le développement économique. Les valeurs des résidences unifamiliales y sont compétitives et présentent un excellent potentiel d'appréciation à moyen et long terme, particulièrement dans les projets neufs de qualité.
L'acheteur devra effectuer ses vérifications auprès des autorités compétentes quant à la faisabilité de son projet.
Opportunité stratégique pour promoteur ou investisseur désirant développer dans l'un des marchés les plus recherchés des Cantons-de-l'Est.
Lot details
- Topography
- Flat
- Zoning
- Residential
Features
- Water supply
- Municipality
- Proximity
- Highway
Daycare centre
Golf
Park - green area
Bicycle path
Elementary school
Alpine skiing
High school
Cross-country skiing - Sewage system
- Municipal sewer
Inclusions
Biological study report June 2022, Certified professional assessment 2025, Subdivision sketch 2025 prepared by Daniel Touchette, certified land surveyor.
Exclusions
Description not available.
Legal warranty
Sale with legal warranty
Assessments, taxes and expenses
Municipal assessment 2026
- Land
- $485,700
- Building
- $0
- Total
- $485,700
Taxes and expenses
- Municipal Taxes 2026
- $4,966
- School taxes 2025
- $166
- Total
- $5,132
Property photos
Rue Shefford, Bromont J2L 1E1 · MLS 15579747
