Terrain
Rue Shefford, Bromont J2L 1E1
1 600 000 $ CAD
MLS: 15579747
Courtier inscripteur
Description
Terrain vacant de 211 897,06 pi² offrant un fort potentiel de développement. Lotissable et subdivisible, avec possibilité de créer jusqu'à 6 lots pour constructions unifamiliales, sous réserve des approbations requises. Situé dans la zone P4P-15 et assujetti au Règlement sur les PIIA de la Ville de Bromont. Tout projet devra être approuvé par la municipalité. Nouvel accès sur la route 241 conditionnel à l'autorisation du MTQ, aux frais de l'acheteur.
Sommaire
- Salles de bain
- Salle de bain
- Pièces
- Pièce
- Superficie habitable
- ND
- Superficie du terrain
- 211 897 pi²
(19 685,90 m²) - Dimensions du bâtiment
- ND
- Dimensions du terrain
- 184.22 x 109.72 mètres
604 x 360 pieds
Addenda
Superbe terrain vacant d'une superficie de 211 897,06 pi² offrant un potentiel de développement exceptionnel.
Lotissable et subdivisible, avec possibilité de créer jusqu'à 6 lots pour constructions unifamiliales, sous réserve des approbations requises. Situé dans la zone P4P-15 et assujetti au Règlement sur les PIIA de la Ville de Bromont. Tout projet devra obtenir les autorisations municipales applicables.
Tout nouvel accès projeté sur la route 241 devra faire l'objet d'une autorisation préalable du Ministère des Transports du Québec (MTQ), aux frais et responsabilités de l'acheteur.
Pourquoi investir à Bromont?
Ville en pleine croissance, Bromont se distingue par sa qualité de vie exceptionnelle, son dynamisme économique et son attrait touristique quatre saisons avec Bromont, montagne d'expériences, ses réseaux de sentiers, pistes cyclables, terrains de golf et espaces verts. Proximité de l'autoroute 10, accès rapide à Montréal, secteur scolaire réputé et environnement sécuritaire.
Le marché immobilier de Bromont démontre depuis plusieurs années une forte demande pour les propriétés unifamiliales, soutenue par l'attrait récréotouristique et le développement économique. Les valeurs des résidences unifamiliales y sont compétitives et présentent un excellent potentiel d'appréciation à moyen et long terme, particulièrement dans les projets neufs de qualité.
L'acheteur devra effectuer ses vérifications auprès des autorités compétentes quant à la faisabilité de son projet.
Opportunité stratégique pour promoteur ou investisseur désirant développer dans l'un des marchés les plus recherchés des Cantons-de-l'Est.
Détails du terrain
- Topographie
- Plat
- Zonage
- Résidentiel
Caractéristiques
- Approvisionnement en eau
- Municipalité
- Proximité
- Autoroute/Voie rapide
Garderie/CPE
Golf
Parc-espace vert
Piste cyclable
École primaire
Ski alpin
École secondaire
Ski de fond - Système d'égouts
- Municipal
Inclusions
Rapport d'étude biologique Juin 2022, Évaluation professionnel agréé 2025, Croquis lotissement 2025 préparé par Daniel Touchette arpenteur géomètre conforme.
Exclusions
Description non disponible.
Garantie légale
Vente avec garantie légale
Évaluations, taxes et dépenses
Évaluation municipale 2026
- Terrain
- 485 700 $
- Bâtiment
- 0 $
- Total
- 485 700 $
Taxes et dépenses
- Taxes municipales 2026
- 4 966 $
- Taxes scolaires 2025
- 166 $
- Total
- 5 132 $
Photos de la propriété
Rue Shefford, Bromont J2L 1E1 · MLS 15579747
