Maison de plain-pied
84 84A Rue Thibault S., Abercorn J0E 1B0
699 000 $ CAD
MLS: 9774676
Courtier inscripteur
Description
Une opportunité rare à Abercorn ! Magnifique plain-pied de 5 chambres converti en deux logements distincts. Idéal pour un projet intergénérationnel ou pour habiter le vôtre à faible coût grâce à un revenu d'appoint, le tout à moins de 10 minutes de Sutton.
Sommaire
- Chambres
- 5
- Salles de bain
- 2 Salles de bain
- Salles d’eau
- 1
- Pièces
- 15 Pièces
- Année de construction
- 1954
- Superficie habitable
- ND
- Superficie du terrain
- 26 300 pc
- Type de bâtiment
- Détaché (Isolé)
- Dimensions du bâtiment
- 66 x 44 pieds
20.12 x 13.41 mètres - Dimensions du terrain
- 195 x 142 pieds
59.44 x 43.28 mètres
Addenda
Située dans le décor enchanteur et paisible du village d'Abercorn, cette propriété plain-pied offre une flexibilité unique sur le marché actuel. Présentement divisée en deux logements indépendants pour un total de 5 chambres à coucher, elle s'adapte à tous vos projets de vie.
* Espace et polyvalence : Parfaite pour accueillir des proches (formule intergénérationnelle) ou pour générer un revenu de location résidentielle afin d'alléger vos mensualités. La propriété peut aussi être facilement réaménagée en une seule et grande demeure unifamiliale.
* Le charme d'Abercorn, les services de Sutton : Profitez d'une tranquillité absolue au quotidien, tout en étant à moins de 10 minutes en voiture du centre-ville de Sutton, de ses commerces, cafés et écoles.
* Un terrain de jeu quatre saisons : Les amateurs de plein air et de villégiature seront comblés par la proximité des attraits majeurs de la région :
o Les pentes de ski du Mont-Sutton et de Jay Peak (Vermont).
o Le magnifique Lac-Brome pour les activités nautiques.
o La célèbre Route des vins de l'Estrie à votre porte.
Une propriété saine, polyvalente et stratégiquement située. Une rareté à découvrir rapidement !
-> À la demande du vendeur, une pré-autorisation hypothécaire est requise pour toutes demandes de visite.
Détails du bâtiment
- Sous-sol
- Partiellement aménagé
- Armoires
- Mélamine
- Mode de chauffage
- Plinthes électriques
- Fondation
- Béton coulé
Bloc de béton - Revêtements
- Fibre pressée
- Toiture
- Tôle
Détails du terrain
- Allée
- Asphalte
Non pavée - Aménagement du terrain
- Paysager
- Stationnement
- Extérieur
- Topographie
- Plat
- Zonage
- Commercial
Résidentiel
Caractéristiques
- Approvisionnement en eau
- Municipalité
- Énergie pour le chauffage
- Bois
Électricité - Foyers-poêles
- Poêle à bois
- Proximité
- Parc-espace vert
Piste cyclable
École primaire
Ski alpin
Ski de fond - Système d'égouts
- Municipal
Pièces des unités
| Unité | Niveau | Pièce | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|---|
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Hall d'entrée | 6x7 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salon | 19x31 P | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salle à manger | 13x19 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Cuisine | 10x12 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salle d'eau | 6x11 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Chambre à coucher principale | 13x14 P | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Chambre à coucher | 11x15 P | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Chambre à coucher | 12x17 P | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salon | 13x15 P | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salle de bains | 8x8 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Salle familiale | 16x18 P | Plancher flottant |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Salle familiale | 13x20 P | Plancher flottant |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Chambre à coucher | 9x9 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Chambre à coucher | 11x13 P | Plancher flottant |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Salle de bains | 9x9 P | Céramique |
Inclusions
Stores, rideaux et tringles, réfrigérateurs (2), cuisinières (2), laveuses (2), sécheuses (2), lave-vaisselles (2), poêle à bois.
Exclusions
Effets personnels
Garantie légale
Vente avec exclusion(s) de garantie légale – Voir courtier(s) inscripteur(s)
Évaluations, taxes et dépenses
Évaluation municipale 2026
- Terrain
- 107 100 $
- Bâtiment
- 198 000 $
- Total
- 305 100 $
Taxes et dépenses
- Taxes municipales 2026
- 3 705 $
- Taxes scolaires 2026
- 206 $
- Total
- 3 911 $
Photos de la propriété
84 84A Rue Thibault S., Abercorn J0E 1B0 · MLS 9774676
