Maison de plain-pied
738 Av. de Venise O., Venise-en-Québec J0J 2K0
879 000 $ CAD
MLS: 17363300
Courtier inscripteur
Description
RARETÉ SUR LE LAC CHAMPLAIN! Superbe propriété offrant 75 pi de façade directement sur l'eau, avec descente de bateau en béton, vue panoramique spectaculaire et terrain intime magnifiquement aménagé, bordé d'arbres matures. Cette solide propriété comprend 3 chambres à coucher, un garage double intégré, une vaste allée asphaltée et une remise. Profitez d'un quai privé, d'un accès direct au lac et d'un emplacement recherché à Venise-en-Québec. Un véritable paradis pour les amateurs de navigation, de pêche, de sports nautiques et de couchers de soleil. Une occasion unique...faites vite! La maison est présentement désencombrée vs visuel intérieur
Sommaire
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 2 Salles de bain
- Salles d’eau
- 0
- Pièces
- 12 Pièces
- Année de construction
- 1975
- Superficie habitable
- 1 260 pi² (117,10 m²)
- Superficie du terrain
- 19 035 pi²
(1 768,40 m²) - Type de bâtiment
- Détaché (Isolé)
- Dimensions du bâtiment
- 13.75 x 8.59 mètres
45 x 28 pieds - Dimensions du terrain
- 35.01 x 68.58 mètres
115 x 225 pieds
Addenda
UNE ADRESSE D'EXCEPTION. UN STYLE DE VIE QUE L'ON NE RETROUVE QU'ICI.
Imaginez-vous ouvrir les yeux chaque matin sur l'immensité du lac Champlain, savourer votre café face à l'eau et terminer vos journées devant des couchers de soleil parmi les plus spectaculaires de la région. Au 738, avenue Venise Ouest, ce rêve devient votre quotidien.
Offrant 75 pieds de façade privée sur le lac, cette propriété vous permet de vivre au rythme de l'eau. Grâce à sa descente de bateau en béton et à son quai privé d'environ 45 pieds, votre prochaine aventure commence directement dans votre cour. Navigation, motomarine, paddle, kayak, pêche ou baignade... tout est à votre portée, sans compromis.
Le terrain, magnifiquement aménagé et bordé d'arbres matures, offre un équilibre parfait entre intimité et panorama exceptionnel. Chaque saison dévoile un décor différent, transformant cette propriété en un véritable refuge où il fait bon vivre, recevoir et créer des souvenirs inoubliables.
L'intérieur a été conçu pour mettre le lac en vedette. Dès votre entrée, les grandes fenêtres baignent les espaces de lumière naturelle et offrent une vue spectaculaire qui accompagne chacune de vos journées. La résidence propose 3 chambres à coucher, de vastes espaces de vie accueillants ainsi qu'un sous-sol entièrement aménagé, idéal pour recevoir famille et amis après une journée sur l'eau.
Le garage double intégré chauffé, la remise et la vaste allée asphaltée ajoutent une fonctionnalité recherchée qui complète parfaitement cette propriété d'exception.
Située dans l'un des secteurs les plus convoités de Venise-en-Québec, vous profiterez d'un environnement paisible tout en étant à proximité des marinas, restaurants, terrains de golf, pistes cyclables et de tous les services essentiels.
Les propriétés offrant une telle combinaison sont devenues extrêmement rares :
75 pieds de façade privée sur le lac Champlain
Quai privé d'environ 45 pieds
Descente de bateau en béton directement sur votre terrain
Garage double chauffé
Terrain intime avec vues panoramiques sur le lac et les montagnes
Plus qu'une propriété... c'est un mode de vie réservé à quelques privilégiés.
Que vous recherchiez une résidence principale de prestige, un chalet quatre saisons ou un investissement durable dans un emplacement de premier choix, cette propriété représente une occasion exceptionnelle. Les propriétés riveraines de cette qualité sont rarement disponibles et toujours très recherchées. Si vous rêvez de vivre au bord de l'eau sans compromis, cette adresse mérite d'être au sommet de votre liste. Une seule visite pourrait suffire à vous convaincre que vous venez de trouver l'endroit où vous créerez vos plus beaux souvenirs.
Détails du bâtiment
- Sous-sol
- 6 pieds et plus
Totalement aménagé
Entrée indépendante - Salle de bains/salle d'eau
- Douche indépendante
- Armoires
- Bois
- Mode de chauffage
- Air soufflé
Plinthes électriques - Fenêtres
- PVC
- Fondation
- Béton coulé
- Garage
- Attaché
Chauffé
Double largeur ou plus - Revêtements
- Brique
- Type de fenêtre
- Coulissante
Manivelle - Toiture
- Bardeaux d'asphalte
Détails du terrain
- Vue
- Sur l'eau
Sur la montagne
Panoramique - Allée
- Asphalte
- Aménagement du terrain
- Terrain/cour bordé de haies
- Stationnement
- Extérieur
Au garage - Topographie
- Plat
- Zonage
- Résidentiel
Caractéristiques
- Approvisionnement en eau
- Municipalité
- Énergie pour le chauffage
- Électricité
- Équipement disponible
- Installation aspirateur central
Borne de recharge - niveau 2
Cour privée
Porte de garage électrique
Thermopompe murale - Foyers-poêles
- Poêle à bois
- Particularités
- Accès à l'eau Lac
Aucun voisin à l'arrière
Bordé par l'eau Lac
Navigable - Proximité
- Autoroute/Voie rapide
Golf
Parc-espace vert - Système d'égouts
- Municipal
Pièces des unités
| Unité | Niveau | Pièce | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|---|
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Hall d'entrée | 5.3x3.9 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salon | 18.9x15.0 P | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salle à manger | 12.0x11.3 P | Couvre-sol souple |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Cuisine | 11.0x11.3 P | Couvre-sol souple |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Autre | 16.2x3.4 P | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salle de bains | 7.5x10.9 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Chambre à coucher | 11.9x10.9 P | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Chambre à coucher principale | 11.9x12.6 P | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Chambre à coucher | 9.3x11.1 P | Bois |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Salle familiale | 18.7x25.5 P | Tapis |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Salle de bains | 5.7x8.7 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Hall d'entrée | 5.1x5.4 P | Céramique |
Inclusions
les installations permanentes de chauffage, d'électricité, d'éclairage, de plomberie et de climatisation, l'air climatisé mural, la génératrice, les luminaires, l'ouvre porte de garage, le système d'alarme, l'intercom (non fonctionnel), remise extérieure 10' X 14', trois (3) sections de 15 pieds pour le Quai.
Exclusions
Description non disponible.
Garantie légale
Vente avec exclusion(s) de garantie légale – Voir courtier(s) inscripteur(s)
Évaluations, taxes et dépenses
Évaluation municipale 2026
- Terrain
- 421 000 $
- Bâtiment
- 225 100 $
- Total
- 646 100 $
Taxes et dépenses
- Taxes municipales 2026
- 3 838 $
- Taxes scolaires 2025
- 363 $
- Total
- 4 201 $
Photos de la propriété
738 Av. de Venise O., Venise-en-Québec J0J 2K0 · MLS 17363300
