Maison à un étage et demi
660 Ch. Cowan, Havelock J0S 2C0
2 249 000 $ CAD +TPS/TVQ
MLS: 28967271
Courtier inscripteur
Description
Domaine agricole d'exception à Havelock comprenant une résidence 2022 haut de gamme (660 Ch. Cowan) ET une érablière commerciale de 129,34 acres (Centris #25798547 -- 658 Ch. Cowan). Quota 2025 de 8 014 lb, 2 300 entailles avec potentiel d'expansion, salle de réception 90 places, cuisine certifiée MAPAQ, terres cultivables. Vente indissociable : les deux propriétés sont incluses au prix et doivent être vendues ensemble. Zone UTM agricole : 2 700 à 2 900. Bon potentiel pour grandes cultures grâce à un climat relativement doux pour la région. Sols principalement loam à loam argileux, offrant une bonne rétention d'eau et fertilité.
Sommaire
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 1 Salle de bain
- Salles d’eau
- 2
- Pièces
- 15 Pièces
- Année de construction
- 2022
- Superficie habitable
- ND
- Superficie du terrain
- 53 820 pi²
(5 000,00 m²) - Type de bâtiment
- Détaché (Isolé)
- Dimensions du bâtiment
- 32 x 47 pieds
9.75 x 14.33 mètres - Dimensions du terrain
- 0.00 x 0.00 mètres
0 x 0 pieds
Addenda
Zone UTM agricole : 2 700 à 2 900. Bon potentiel pour grandes cultures grâce à un climat relativement doux pour la région. Sols principalement loam à loam argileux, offrant une bonne rétention d'eau et fertilité. Convient au maïs, soya et rotation culturale, en plus d'un excellent potentiel acéricole.
Opportunité unique d'acquérir un domaine agricole complet en Montérégie regroupant deux propriétés contiguës vendues ensemble sans exception.
La résidence principale située au 660 Ch. Cowan (Centris #28967271) est une construction 2022 de qualité supérieure offrant environ 1 700 pi² habitables, garage chauffé, piscine creusée chauffée, fenestration abondante avec vue panoramique sur les terres et l'érablière. Confort moderne combiné à un environnement rural d'exception.
La propriété agricole adjacente située au 658 Ch. Cowan (Centris #25798547) comprend une érablière commerciale établie depuis 1978 sur 129,34 acres en zonage agricole. Quota officiel 2025 de 8 014 livres. Environ 2 300 entailles sur tubulure 5/16 avec potentiel réaliste d'expansion vers 4 000 entailles.
Rendement moyen d'environ 3,5 lb par entaille.
Les installations comprennent :
Cabane à sucre avec salle de réception d'environ 90 places
Cuisine commerciale certifiée MAPAQ avec réfrigérateur walk-in
Salle de bouillage modernisée
Garage agricole avec grandes portes
Environ 23 acres cultivables en rotation maïs soya
Boisé mature, lac privé saisonnier, fort potentiel agrotourisme et événementiel
Le site offre une combinaison stratégique de production acéricole, revenus agricoles, réception événementielle et qualité de vie résidentielle haut de gamme.
Important : le prix affiché inclut les deux propriétés. Vente indissociable. Les lots doivent être vendus ensemble et ne seront pas offerts séparément.
Idéal pour investisseur agricole, producteur acéricole, projet agrotourisme ou domaine familial clé en main en Montérégie.
Détails du bâtiment
- Sous-sol
- 6 pieds et plus
Partiellement aménagé
Entrée indépendante - Salle de bains/salle d'eau
- Attenante à la chambre principale
Douche indépendante - Armoires
- Bois
- Mode de chauffage
- Air soufflé
Eau chaude
Radiant - Fenêtres
- Aluminium
- Fondation
- Béton coulé
- Garage
- Attaché
Chauffé
Simple largeur - Revêtements
- Autre Fibre de bois
- Type de fenêtre
- Manivelle
- Toiture
- Tôle
Détails du terrain
- Vue
- Panoramique
- Allée
- Non pavée
- Aménagement du terrain
- Clôturé
Terrain/cour bordé de haies
Paysager - Piscine
- Autre 12x24 6 pieds de profond
Chauffée
Creusée - Stationnement
- Extérieur
Au garage - Topographie
- En pente
Plat - Zonage
- Agricole
Caractéristiques
- Approvisionnement en eau
- Puits artésien
- Énergie pour le chauffage
- Électricité
Propane - Équipement disponible
- Adoucisseur d'eau
Climatiseur central
Cour privée
Porte de garage électrique
Thermopompe centrale - Foyers-poêles
- Foyer au bois
- Particularités
- Aucun voisin à l'arrière
- Système d'égouts
- Champ d'épuration
Fosse septique
Pièces des unités
| Unité | Niveau | Pièce | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|---|
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Hall d'entrée | 7.9x7.5 P | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salon | 14x13.8 P | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salle à manger | 13.8x16.5 P | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Cuisine | 9.2x16.5 P | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Penderie (Walk-in) | 5x6.2 P | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Chambre à coucher principale | 15.2x14.7 P | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Autre | 8.3x4.6 P | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salle de bains | 11.3x7.5 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salle d'eau | 8.5x7.5 P | Céramique |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Salle familiale | 16.7x21.4 P | Bois |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Salle d'eau | 7.8x4.7 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Salle de jeux | 16x27.5 P | Béton |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Chambre à coucher | 15x13 P | Béton |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Chambre à coucher | 17x12 P | Béton |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Autre | 12x12 P | Béton |
Inclusions
Description non disponible.
Exclusions
Description non disponible.
Garantie légale
Vente avec exclusion(s) de garantie légale – Voir courtier(s) inscripteur(s)
Évaluations, taxes et dépenses
Évaluation municipale 2026
- Terrain
- 137 000 $
- Bâtiment
- 485 200 $
- Total
- 622 200 $
Taxes et dépenses
- Taxes municipales 2026
- 2 432 $
- Taxes scolaires 2025
- 480 $
- Total
- 2 912 $
Photos de la propriété
660 Ch. Cowan, Havelock J0S 2C0 · MLS 28967271
