Two or more storey
6 Ch. de Bolton Centre, Saint-Étienne-de-Bolton J0E 2E0
$675,000 CAD +GST/QST
MLS: 27128321
Listing agents
Overview
- Bedrooms
- 4
- Bathrooms
- 1 Bathroom
- Powder rooms
- 1
- Rooms
- 14 Rooms
- Year built
- 1870
- Living area
- NA
- Lot area
- 120,151 sq ft
(11,162.40 m²) - Building type
- Detached
- Building dimensions
- 11.96 x 10.26 meters
39 x 34 feet - Lot dimensions
- 27.87 x 195.44 meters
91 x 641 feet
Addendum
English description not available. Here is the French description:
Certaines propriétés ont une histoire à raconter. Celle-ci attend simplement qu'on en écrive le prochain chapitre.
Construite en 1870 et autrefois école de rang de Saint-Étienne-de-Bolton, cette propriété distinctive a trouvé une nouvelle vocation en devenant une auberge accueillante, où le caractère des lieux se conjugue à une atmosphère simple et chaleureuse.
Son clocheton et sa silhouette rappellent encore joliment ses origines et lui confèrent une identité que l'on ne retrouve tout simplement pas ailleurs.
La propriété compte quatre chambres de belles dimensions ainsi que des espaces communs pensés pour recevoir.
La cuisine spacieuse offre tout l'espace nécessaire au quotidien, tandis que la véranda, largement fenestrée et agrémentée d'un poêle au bois, devient naturellement un lieu de rassemblement. Un second poêle au bois dans une des chambres ajoute au caractère de la propriété.
À l'extérieur, une grande terrasse prolonge les espaces de vie et permet aux occupants de profiter pleinement de la belle saison.
Puis, la nature prend le relais : 2,76 acres en grande partie boisés, un ruisseau qui traverse la propriété et un sentier aménagé sous les arbres composent un environnement particulièrement bien adapté à la vocation touristique des lieux.
Vendue meublée et incluant les équipements sur place nécessaires à son exploitation, la propriété permet d'envisager la continuité des activités.
C'est une propriété avec une identité forte, façonnée par plus de 150 ans d'histoire et entourée de nature.
Une occasion en or de reprendre un lieu déjà bien vivant et lucratif!
Une demande a été effectuée à la municipalité pour augmenter le nombre de locataires de 8 personnes à 12 personnes et ce fut accepté. Le nouveau propriétaire devra faire une demande à la CITQ pour se prévaloir de cette augmentation de locataires.
Possibilité d'une prise de possession rapide et de profiter des revenus déjà confirmés jusqu'en février 2027
BEL EMPLACEMENT :
À 5 min de l'autoroute 10, 20 min du Mont-Orford et de Magog, 30 min de Owl's Head et de Bromont et à 40 min du Mont-Sutton.
Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, en vigueur depuis le 10 juin 2022, il est recommandé aux acheteurs d'être représentés par un courtier dans une transaction immobilière. Le courtier inscripteur représente le vendeur, toutefois il peut malgré tout conclure une transaction sans que l'acheteur soit représenté par un autre courtier. Dans ce cas, le courtier inscripteur donnera à l'acheteur, de manière objective et équitable, l'information pertinente à la transaction notamment à l'égard des droits et obligations de toutes les parties. Dans ce cas, l'acheteur signera un avis à l'effet qu'il n'est pas représenté par un courtier. Cependant, pour être représenté par le courtier immobilier de leur choix pour la rédaction d'une promesse d'achat, celui-ci devra avoir été présent pour toutes les visites de la propriété.
Building details
- Basement
- Partially finished
- Cupboard
- Wood
- Heating system
- Air circulation
- Windows
- Aluminum
PVC - Foundation
- Stone
- Siding
- Aluminum
Wood - Window type
- Sliding
Crank handle - Roofing
- Tin
Lot details
- Driveway
- Not Paved
- Landscaping
- Landscape
- Parking
- Outdoor
- Topography
- Flat
- Zoning
- Recreational and tourism
Residential
Features
- Water supply
- Artesian well
- Heating energy
- Electricity
- Hearth stove
- Wood burning stove
- Distinctive features
- Wooded lot: hardwood trees
Waterfront Stream - Proximity
- Highway
Alpine skiing
Cross-country skiing - Restrictions/Permissions
- Smoking not allowed
- Sewage system
- Purification field
Septic tank
Unit rooms
| Unit | Level | Room | Dimensions | Flooring |
|---|---|---|---|---|
| PRINCIPAL | Ground floor | Hallway | 6.6x10.7 P | Floating floor |
| PRINCIPAL | Ground floor | Bedroom | 10.5x11.5 P | Floating floor |
| PRINCIPAL | Ground floor | Washroom | 8.7x4.11 P | Ceramic tiles |
| PRINCIPAL | Ground floor | Kitchen | 19.1x11.10 P | Floating floor |
| PRINCIPAL | Ground floor | Living room | 10.4x11 P | Floating floor |
| PRINCIPAL | Ground floor | Dining room | 12.3x11.9 P | Floating floor |
| PRINCIPAL | Ground floor | Veranda | 29.8x8.10 P | Floating floor |
| PRINCIPAL | 2nd floor | Primary bedroom | 15.11x16 P | Floating floor |
| PRINCIPAL | 2nd floor | Bedroom | 10.6x13.8 P | Floating floor |
| PRINCIPAL | 2nd floor | Bedroom | 18.3x11.9 P | Floating floor |
| PRINCIPAL | 2nd floor | Den | 6.3x8.3 P | Floating floor |
| PRINCIPAL | 2nd floor | Bathroom | 16.11x7.1 P | Flexible floor coverings |
| PRINCIPAL | Basement | Storage | 20.1x9.5 P | Concrete |
| PRINCIPAL | Basement | Workshop | 13.9x30.11 P | Concrete |
| PRINCIPAL | Basement | Laundry room | 11.6x10.2 P | Flexible floor coverings |
Inclusions
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Tout le mobilier, les électroménagers, la literie, le contenu des armoires de cuisine, la décoration et les télévisions.
Exclusions
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Le cadre de la montagne dans la chambre des maîtres
Legal warranty
Sale with legal warranty
Assessments, taxes and expenses
Municipal assessment 2026
- Land
- $110,900
- Building
- $260,400
- Total
- $371,300
Taxes and expenses
- Energy cost
- $7,960
- Municipal Taxes 2026
- $1,643
- School taxes 2026
- $274
- Total
- $9,877
Property photos
6 Ch. de Bolton Centre, Saint-Étienne-de-Bolton J0E 2E0 · MLS 27128321
