Maison à étages
6 Ch. de Bolton Centre, Saint-Étienne-de-Bolton J0E 2E0
675 000 $ CAD +TPS/TVQ
MLS: 27128321
Courtiers inscripteurs
Description
LOCATION COURT TERME PERMISE - Un lieu chargé d'histoire au coeur des Cantons-de-l'Est! Construite en 1870, l'ancienne école de rang de Saint-Étienne-de-Bolton poursuit aujourd'hui son histoire sous forme d'auberge chaleureuse et pleine de caractère. Vendue meublée et équipée pour la location, elle propose 4 chambres, une conviviale véranda avec poêle au bois et de généreux espaces extérieurs. Son terrain de 2,76 acres, largement boisé et traversé par un ruisseau, comprend même un sentier invitant à profiter pleinement de la nature. Une adresse singulière où passé et nouvelle vocation se rencontrent.
Sommaire
- Chambres
- 4
- Salles de bain
- 1 Salle de bain
- Salles d’eau
- 1
- Pièces
- 14 Pièces
- Année de construction
- 1870
- Superficie habitable
- ND
- Superficie du terrain
- 120 151 pi²
(11 162,40 m²) - Type de bâtiment
- Détaché (Isolé)
- Dimensions du bâtiment
- 11.96 x 10.26 mètres
39 x 34 pieds - Dimensions du terrain
- 27.87 x 195.44 mètres
91 x 641 pieds
Addenda
Certaines propriétés ont une histoire à raconter. Celle-ci attend simplement qu'on en écrive le prochain chapitre.
Construite en 1870 et autrefois école de rang de Saint-Étienne-de-Bolton, cette propriété distinctive a trouvé une nouvelle vocation en devenant une auberge accueillante, où le caractère des lieux se conjugue à une atmosphère simple et chaleureuse.
Son clocheton et sa silhouette rappellent encore joliment ses origines et lui confèrent une identité que l'on ne retrouve tout simplement pas ailleurs.
La propriété compte quatre chambres de belles dimensions ainsi que des espaces communs pensés pour recevoir.
La cuisine spacieuse offre tout l'espace nécessaire au quotidien, tandis que la véranda, largement fenestrée et agrémentée d'un poêle au bois, devient naturellement un lieu de rassemblement. Un second poêle au bois dans une des chambres ajoute au caractère de la propriété.
À l'extérieur, une grande terrasse prolonge les espaces de vie et permet aux occupants de profiter pleinement de la belle saison.
Puis, la nature prend le relais : 2,76 acres en grande partie boisés, un ruisseau qui traverse la propriété et un sentier aménagé sous les arbres composent un environnement particulièrement bien adapté à la vocation touristique des lieux.
Vendue meublée et incluant les équipements sur place nécessaires à son exploitation, la propriété permet d'envisager la continuité des activités.
C'est une propriété avec une identité forte, façonnée par plus de 150 ans d'histoire et entourée de nature.
Une occasion en or de reprendre un lieu déjà bien vivant et lucratif!
Une demande a été effectuée à la municipalité pour augmenter le nombre de locataires de 8 personnes à 12 personnes et ce fut accepté. Le nouveau propriétaire devra faire une demande à la CITQ pour se prévaloir de cette augmentation de locataires.
Possibilité d'une prise de possession rapide et de profiter des revenus déjà confirmés jusqu'en février 2027
BEL EMPLACEMENT :
À 5 min de l'autoroute 10, 20 min du Mont-Orford et de Magog, 30 min de Owl's Head et de Bromont et à 40 min du Mont-Sutton.
Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, en vigueur depuis le 10 juin 2022, il est recommandé aux acheteurs d'être représentés par un courtier dans une transaction immobilière. Le courtier inscripteur représente le vendeur, toutefois il peut malgré tout conclure une transaction sans que l'acheteur soit représenté par un autre courtier. Dans ce cas, le courtier inscripteur donnera à l'acheteur, de manière objective et équitable, l'information pertinente à la transaction notamment à l'égard des droits et obligations de toutes les parties. Dans ce cas, l'acheteur signera un avis à l'effet qu'il n'est pas représenté par un courtier. Cependant, pour être représenté par le courtier immobilier de leur choix pour la rédaction d'une promesse d'achat, celui-ci devra avoir été présent pour toutes les visites de la propriété.
Détails du bâtiment
- Sous-sol
- Partiellement aménagé
- Armoires
- Bois
- Mode de chauffage
- Air soufflé
- Fenêtres
- Aluminium
PVC - Fondation
- Pierre
- Revêtements
- Aluminium
Bois - Type de fenêtre
- Coulissante
Manivelle - Toiture
- Tôle
Détails du terrain
- Allée
- Non pavée
- Aménagement du terrain
- Paysager
- Stationnement
- Extérieur
- Topographie
- Plat
- Zonage
- Récréotouristique
Résidentiel
Caractéristiques
- Approvisionnement en eau
- Puits artésien
- Énergie pour le chauffage
- Électricité
- Foyers-poêles
- Poêle à bois
- Particularités
- Terrain boisé : feuillus
Bordé par l'eau Ruisseau - Proximité
- Autoroute/Voie rapide
Ski alpin
Ski de fond - Restrictions/Permissions
- Non-fumeurs
- Système d'égouts
- Champ d'épuration
Fosse septique
Pièces des unités
| Unité | Niveau | Pièce | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|---|
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Hall d'entrée | 6.6x10.7 P | Plancher flottant |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Chambre à coucher | 10.5x11.5 P | Plancher flottant |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salle d'eau | 8.7x4.11 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Cuisine | 19.1x11.10 P | Plancher flottant |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salon | 10.4x11 P | Plancher flottant |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salle à manger | 12.3x11.9 P | Plancher flottant |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Véranda | 29.8x8.10 P | Plancher flottant |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Chambre à coucher principale | 15.11x16 P | Plancher flottant |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Chambre à coucher | 10.6x13.8 P | Plancher flottant |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Chambre à coucher | 18.3x11.9 P | Plancher flottant |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Boudoir | 6.3x8.3 P | Plancher flottant |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Salle de bains | 16.11x7.1 P | Couvre-sol souple |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Rangement | 20.1x9.5 P | Béton |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Atelier | 13.9x30.11 P | Béton |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Salle de lavage | 11.6x10.2 P | Couvre-sol souple |
Inclusions
Tout le mobilier, les électroménagers, la literie, le contenu des armoires de cuisine, la décoration et les télévisions.
Exclusions
Le cadre de la montagne dans la chambre des maîtres
Garantie légale
Vente avec garantie légale
Évaluations, taxes et dépenses
Évaluation municipale 2026
- Terrain
- 110 900 $
- Bâtiment
- 260 400 $
- Total
- 371 300 $
Taxes et dépenses
- Coût d'énergie
- 7 960 $
- Taxes municipales 2026
- 1 643 $
- Taxes scolaires 2026
- 274 $
- Total
- 9 877 $
Photos de la propriété
6 Ch. de Bolton Centre, Saint-Étienne-de-Bolton J0E 2E0 · MLS 27128321
