Bâtisse commerciale/Bureau
5828 Route 112, Ascot Corner J0B 1A0
529 000 $ CAD +TPS/TVQ
MLS: 27663680
Courtier inscripteur
Description
Immeuble commercial actuellement aménagé pour des professionnels de la santé et du bien-être, comprenant plusieurs locaux permettant de regrouper différentes pratiques sous un même toit. Son aménagement se prête également à différents services professionnels. Situé directement sur la route 112, entre Sherbrooke et Weedon, il bénéficie d'une bonne visibilité, d'un accès facile et d'une vaste aire de stationnement. À l'arrière, le terrain boisé bordé par un cours d'eau offre un environnement distinctif. Une propriété polyvalente pour poursuivre sa vocation ou développer un nouveau projet.
Sommaire
- Salles de bain
- Salle de bain
- Pièces
- Pièce
- Année de construction
- 1995
- Superficie habitable
- ND
- Superficie du terrain
- 22 821 pc
- Type de bâtiment
- Détaché (Isolé)
- Dimensions du bâtiment
- 47 x 58 pieds
14.36 x 17.71 mètres - Dimensions du terrain
- 100 x 230 pieds
30.51 x 70.01 mètres
Addenda
OCCUPATION ET POTENTIEL LOCATIF
La disposition des lieux permet aussi bien l'occupation par une seule entreprise que le regroupement et la location d'espaces à plusieurs professionnels.
La vendeuse est disposée à demeurer occupante suivant la vente, moyennant un loyer mensuel de 4 000 $, selon des modalités à convenir. Elle est également disposée à collaborer avec le futur propriétaire afin de faciliter la location des différents locaux.
INTÉRIEUR
Le bâtiment a été construit en deux étapes : une première partie en 1965, suivie d'un agrandissement en 1995.
Dès l'entrée, une vaste aire de réception d'environ 28 x 27 pi offre un espace central lumineux et fonctionnel pour accueillir la clientèle.
Le rez-de-chaussée comprend sept salles fermées de différentes dimensions, chacune munie d'une fenêtre et pouvant être aménagée en bureau, salle de consultation ou espace de soins selon les besoins. Une cuisinette pouvant être convertie en huitième salle ainsi qu'une salle d'eau complètent l'aménagement de cet étage.
Le sous-sol comprend deux salles fermées, ainsi qu'une vaste salle d'environ 26 x 20 pi. Ses dimensions permettent d'envisager différents aménagements et activités de groupe, notamment pour le yoga, l'entraînement, la danse, des ateliers ou de la formation, selon les usages permis.
On y retrouve également une salle d'eau, un espace de rangement ainsi qu'une vaste salle mécanique avec lavabo et un espace pour laveuse et sécheuse.
EXTÉRIEUR
Une vaste aire de stationnement en gravier permet d'accueillir professionnels et clientèle.
À l'arrière, le terrain offre un environnement boisé et se prolonge jusqu'au cours d'eau qui borde la propriété. Le terrain totalise plus de 22 700 pi².
Une portion de la propriété est située en zone agricole et une bande de protection riveraine de 15 mètres longe le cours d'eau.
DESCRIPTION DES PIÈCES
Voici les dimensions des différents espaces composant l'immeuble
Rez-de-chaussée
Hall d'entrée : 10,8 x 6 pi irr., céramique
Réception : 27,11 x 27 pi irr., céramique
Salle 1 : 9,5 x 12 pi, plancher flottant
Cuisinette : 12,8 x 11,6 pi irr. -- tuiles
Salle 2 : 9,5 x 11,6 pi, plancher flottant
Salle 3 : 13,2 x 10,2 pi, plancher flottant, sans fenêtre
Salle 4 : 10 x 12,11 pi, plancher flottant
Salle 5: 10,8 x 13,11 pi, plancher flottant
Salle d'eau: 4,9 x 4,3 pi, toilette et lavabo, tuiles
Salle 6: 14,4 x 14,6 pi, plancher flottant
Salle 7: 11,5 x 14,6 pi, plancher flottant
Sous-sol
Salle 8: 14,7 x 12,3 pi, plancher flottant, avec fenêtre
Salle mécanique: 21,5 x 26,3 pi, béton, lavabo, laveuse et sécheuse
Rangement: 8,6 x 10,6 pi, tapis
Grande salle: 26,3 x 19,6 pi irr., plancher flottant
Salle d'eau: 5,3 x 5,2 pi, céramique
Salle: 11,11 x 11,5 pi, plancher flottant
Détails du bâtiment
- Sous-sol
- Totalement aménagé
Autre Salle mécanique, non aménagée - Adapté pour personnes à mobilité réduite
- Rampe d'accès extérieure
- Mode de chauffage
- Air soufflé
Plinthes à convection
Plinthes électriques - Fondation
- Bloc de béton
- Revêtements
- Brique
- Toiture
- Bardeaux d'asphalte
Détails du terrain
- Allée
- Autre Gravel
- Stationnement
- Extérieur
- Zonage
- Agricole
Commercial
Résidentiel
Caractéristiques
- Approvisionnement en eau
- Municipalité
- Énergie pour le chauffage
- Électricité
- Équipement disponible
- Installation aspirateur central
Enseigne
Système d'alarme - Genre de commerce
- Centre de santé
- Particularités
- Bordé par l'eau Rivière
Non navigable - Proximité
- Transport en commun
- Système d'égouts
- Municipal
- Type de commerce/Industrie
- Service
Inclusions
Tous les luminaires, stores, meubles du local au sous-sol, mobilier de bureau de couleur bois, étagère de couleur bois, deux chaises de bureau, mobilier sur roulettes, deux meubles blancs situés dans la salle mécanique, aspirateur central et ses accessoires.
Exclusions
Tous les meubles et effets personnels du vendeur, cadres et décorations, plantes, rideaux blancs, deux unités mobiles d'air climatisé, déshumidificateur, équipements et accessoires d'entraînement, outils et équipements de jardinage.
Garantie légale
Vente avec garantie légale
Évaluations, taxes et dépenses
Évaluation municipale 2026
- Terrain
- 96 100 $
- Bâtiment
- 188 000 $
- Total
- 284 100 $
Taxes et dépenses
- Coût d'énergie
- 5 014 $
- Déneigement / pelouse
- 2 299 $
- Sécurité
- 321 $
- Taxes municipales 2026
- 4 578 $
- Taxes scolaires 2026
- 205 $
- Total
- 12 417 $
Photos de la propriété
5828 Route 112, Ascot Corner J0B 1A0 · MLS 27663680
