Maison de plain-pied
39 Rue des Milans, Saint-Paul-d'Abbotsford J0E 1A0
569 000 $ CAD
MLS: 23846219
Courtier inscripteur
Description
Magnifique plain-pied situé dans un quartier paisible et recherché, sur un vaste terrain de près de 22 500 pi² sans voisin à l'arrière! Le RDC propose 2 chambres de bonnes dimensions, une salle de bain complète, une grande cuisine à aire ouverte, un salon lumineux et une salle à manger indépendante. Au sous-sol : vaste salle familiale, bureau polyvalent, salle de bain avec douche, espace laveuse-sécheuse et beaucoup de rangement. Grande cour clôturée et superbe terrasse de plus de 31 pi, idéale pour recevoir et profiter de la belle saison. Une propriété bien aménagée offrant espace, intimité, confort et tranquillité. À découvrir!
Sommaire
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 2 Salles de bain
- Salles d’eau
- 0
- Pièces
- 9 Pièces
- Année de construction
- 1994
- Superficie habitable
- ND
- Superficie du terrain
- 22 497 pi²
(2 090,00 m²) - Type de bâtiment
- Détaché (Isolé)
- Dimensions du bâtiment
- 8.37 x 18.08 mètres
27 x 59 pieds - Dimensions du terrain
- 30.18 x 68.58 mètres
99 x 225 pieds
Addenda
Magnifique plain-pied situé dans un quartier paisible et recherché, offrant un environnement intime grâce à son vaste terrain de près de 22 500 pi² sans voisin à l'arrière. Avec ses grandes pièces lumineuses, son sous-sol aménagé et son impressionnante terrasse de plus de 31 pieds de longueur, cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent espace, tranquillité et confort.
Intérieur :
Rez-de-chaussée :
-2 chambres à coucher de bonnes dimensions
-Salle de bain complète
-Grande cuisine fonctionnelle à aire ouverte offrant beaucoup d'espace
-Salon lumineux et convivial
-Salle à manger indépendante située à l'arrière de la propriété
-Belle luminosité naturelle
Sous-sol :
-Grande salle familiale offrant plusieurs possibilités d'aménagement
-Salle de bain avec douche
-Installation laveuse-sécheuse
-Grand espace de rangement
-Bureau pouvant être utilisé selon vos besoins comme pièce polyvalente ou chambre d'appoint, sans fenêtre
Extérieur et proximité :
-Grand terrain d'environ 22 497 pi²
-Aucun voisin à l'arrière
-Grande cour clôturée offrant intimité et sécurité
-Impressionnante terrasse de plus de 31 pieds de longueur, parfaite pour recevoir et profiter de la belle saison
-Quartier paisible et recherché
Une propriété offrant espace, intimité et fonctionnalité dans un environnement des plus agréables. Une visite vous permettra d'en apprécier tout le potentiel!
Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informé que deux choix s'offrent à vous lors d'une double représentation.
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.
Détails du bâtiment
- Sous-sol
- 6 pieds et plus
Totalement aménagé - Salle de bains/salle d'eau
- Douche indépendante
- Armoires
- Bois
- Mode de chauffage
- Plinthes électriques
- Fenêtres
- PVC
- Fondation
- Béton coulé
- Garage
- Attaché
Simple largeur - Type de fenêtre
- Manivelle
Porte-fenêtre - Toiture
- Bardeaux d'asphalte
Détails du terrain
- Allée
- Asphalte
Double largeur ou plus - Aménagement du terrain
- Clôturé
Patio
Paysager - Stationnement
- Extérieur
Au garage - Topographie
- Plat
- Zonage
- Résidentiel
Caractéristiques
- Approvisionnement en eau
- Puits artésien
- Équipement disponible
- Balcon privé
Climatiseur mural
Cour privée
Échangeur d'air
Porte de garage électrique - Foyers-poêles
- Poêle à granules
- Particularités
- Aucun voisin à l'arrière
- Services disponibles
- Détecteur d'incendie
- Système d'égouts
- Champ d'épuration
Fosse septique
Pièces des unités
| Unité | Niveau | Pièce | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|---|
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salon | 15.2x13.9 P | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salle à manger | 11.1x11.8 P | Plancher flottant |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Cuisine | 11.1x10.1 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Chambre à coucher principale | 11.8x12.5 P | Plancher flottant |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Chambre à coucher | 11.8x12.5 P | Plancher flottant |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salle de bains | 10.4x10.3 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Salle familiale | 26.1x22.4 P | Couvre-sol souple |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Bureau à domicile | 12.6x10.7 P | Couvre-sol souple |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Salle de bains | 8.8x9.8 P | Couvre-sol souple |
Inclusions
Tondeuse (à prendre tel quel), meubles des deux chambres, meuble et téléviseur du salon, luminaires, habillage des fenêtres, lave-vaisselle, unité de lavage de la salle de bain du sous-sol, lit en métal de la chambre du sous-sol, mobilier complet du salon au sous-sol, système de caméras et écrans.
Exclusions
cadre de chevaux
Garantie légale
Vente avec garantie légale
Évaluations, taxes et dépenses
Évaluation municipale 2026
- Terrain
- 113 200 $
- Bâtiment
- 296 800 $
- Total
- 410 000 $
Taxes et dépenses
- Coût d'énergie
- 2 892 $
- Taxes municipales 2026
- 2 365 $
- Taxes scolaires 2027
- 304 $
- Total
- 5 561 $
Photos de la propriété
39 Rue des Milans, Saint-Paul-d'Abbotsford J0E 1A0 · MLS 23846219
