One-and-a-half-storey house
2110 Rue Principale E., Saint-Paul-d'Abbotsford J0E 1A0
$949,000 CAD
MLS: 18109592
Listing agent
Overview
- Bedrooms
- 2
- Bathrooms
- 2 Bathrooms
- Powder rooms
- 0
- Rooms
- 10 Rooms
- Year built
- 2018
- Living area
- NA
- Lot area
- 37,139 sq ft
(3,450.30 m²) - Building type
- Detached
- Building dimensions
- N/A
- Lot dimensions
- 47.04 x 73.33 meters
154 x 241 feet
Addendum
English description not available. Here is the French description:
Propriété d'exception à Saint-Paul-d'Abbotsford allie un cachet architectural unique à un zonage mixte résidentiel-commercial. Idéalement située près de toutes les commodités, elle offre un terrain de 3 450 m2, un atelier avec entrée électrique indépendante, une grange et un gazebo en charpente de bois massif ajouté en 2025. Travailler de chez soi, lancer un projet, cultiver un passe-temps: les possibilités sont bien réelles.
Une construction 2018, cette maison est prête à accueillir sa prochaine famille sans compromis. La cuisine, fraîchement refaite, impressionne avec ses armoires en érable, ses comptoirs de granite, sa hotte en inox et son cellier intégré. La salle de bain complète du rez-de-chaussée, rénovée en 2022, se distingue avec ses carreaux de marbre noir floral, sa vasque en verre et sa robinetterie dorée. Une chambre a aussi été ajoutée au rez-de-chaussée en 2025.
Partout au rez-de-chaussée, les planchers sont chauffants. Les plafonds cathédrale de poutres en bois habillent autant le salon que la salle à manger. Le foyer en brique avec insert au bois et les planchers en bois d'ingénierie créent une atmosphère chaleureuse où il fait bon rentrer. Confort assuré à l'année : la thermopompe à deux têtes dessert le rez-de-chaussée et le deuxième étage, et le grand garage est chauffé. Peu importe la saison, cette maison saura vous éblouir et vous offrir la tranquillité d'esprit.
Au deuxième étage, la chambre des maîtres bénéficie d'un magnifique plafond cathédrale. La salle de bain attenante, finalisée en 2026, est un véritable havre de luxe avec sa douche en verre courbée, son bain îlot autoportant et son plancher en céramique mosaïque. Une chute à linge relie directement la chambre à la salle de bain du rez-de-chaussée. Le bureau lumineux, avec ses stores électriques, profite quant à lui d'une vue imprenable sur le mont Yamaska.
Une propriété avec ce cachet, ce terrain, ce zonage et ces finitions dans ce secteur, ça ne repasse pas souvent. Contactez-moi pour planifier votre visite.
Building details
- Basement
- Crawl space
- Bathroom / Washroom
- Adjoining to primary bedroom
Seperate shower - Cupboard
- Wood
- Heating system
- Other
Electric baseboard units - Windows
- PVC
- Foundation
- Poured concrete
Piles - Garage
- Attached
Heated
Single width - Siding
- Other
- Window type
- Hung
Crank handle - Roofing
- Asphalt shingles
Tin
Lot details
- View
- Mountain
- Driveway
- Asphalt
- Parking
- Outdoor
Garage - Zoning
- Commercial
Residential
Features
- Water supply
- Artesian well
- Heating energy
- Electricity
- Equipment available
- Central vacuum cleaner system installation
Electric garage door
Wall-mounted heat pump - Hearth stove
- Wood fireplace
- Proximity
- Highway
Daycare centre
Golf
Bicycle path
Elementary school
High school - Sewage system
- Purification field
Septic tank
Unit rooms
| Unit | Level | Room | Dimensions | Flooring |
|---|---|---|---|---|
| PRINCIPAL | Ground floor | Hallway | 9.7x11.1 P | Wood |
| PRINCIPAL | Ground floor | Living room | 17.11x22.7 P | Wood |
| PRINCIPAL | Ground floor | Kitchen | 15.7x19.4 P | Ceramic tiles |
| PRINCIPAL | Ground floor | Bathroom | 12.7x9.1 P | Ceramic tiles |
| PRINCIPAL | Ground floor | Dining room | 14.7x15.1 P | Wood |
| PRINCIPAL | Ground floor | Bedroom | 12.7x14.9 P | Wood |
| PRINCIPAL | 2nd floor | Home office | 18.2x7.10 P | Wood |
| PRINCIPAL | 2nd floor | Primary bedroom | 16.3x11.4 P | Wood |
| PRINCIPAL | 2nd floor | Bathroom | 10.11x11.0 P | Ceramic tiles |
| PRINCIPAL | Basement | Storage | 27.6x10.11 P | Concrete |
Inclusions
English description not available. Here is the French description:
Four encastré, four vapeur (steamer), plaque chauffante, lustres, pôles et rideaux, aspirateur central et accessoires, thermopompe murale, ouvre porte électrique du garage, armoire noire du salon, cellier, toiles électriques, réfrigérateur et congélateur du garage, horloge ainsi que le support de télévision du salon.
Exclusions
English description not available. Here is the French description:
Lave-vaisselle, réfrigérateur dans la cuisine, pôles et rideaux de la chambre à coucher du rez-de-chaussée
Legal warranty
Sale with exclusion(s) of legal warranty – See listing broker(s)
Assessments, taxes and expenses
Municipal assessment 2026
- Land
- $74,700
- Building
- $459,600
- Total
- $534,300
Taxes and expenses
- Energy cost
- $2,480
- Municipal Taxes 2026
- $2,594
- School taxes 2026
- $343
- Total
- $5,417
Property photos
2110 Rue Principale E., Saint-Paul-d'Abbotsford J0E 1A0 · MLS 18109592
