Maison à étages
33 Ch. de la Chapelle, Saint-Adolphe-d'Howard J0T 2B0
1 780 000 $ CAD
MLS: 19381046
Courtier inscripteur
Description
Le domaine familial où réunir les vôtres, à quelques minutes de St-Sauveur. Sur 4,8 acres sur le lac Gémont, cette propriété offre l'espace et la lumière pour que chacun trouve sa place : cinq chambres, un grand bureau, trois salles de bain récemment rénovées, une véranda quatre saisons avec foyer au gaz et un salon avec foyer au bois. Le logement intergénération en partie en rez-de-jardin accueille parents ou grands enfants sans perdre en intimité. Un grand balcon entoure la maison, et le terrain boisé descend en pente douce jusqu'au quai, où le calme du lac s'installe pour de bon. Garage double, spa, sauna, nature : votre havre de paix.
Sommaire
- Chambres
- 9
- Salles de bain
- 3 Salles de bain
- Salles d’eau
- 1
- Pièces
- 18 Pièces
- Année de construction
- 2005
- Superficie habitable
- ND
- Superficie du terrain
- 210 457 pi²
(19 552,10 m²) - Type de bâtiment
- Détaché (Isolé)
- Dimensions du bâtiment
- 14.65 x 15.47 mètres
48 x 51 pieds - Dimensions du terrain
- 219.40 x 278.93 mètres
720 x 915 pieds
Addenda
Depuis leur arrivée en 2019, les propriétaires actuels ont gardé cette maison aux petits soins, et ça se sent dans chaque pièce. La propriété n'attend que sa prochaine famille pour s'y installer.
Au bord du lac Gémont, dans le secteur de la Seigneurie de la Chapelle, cette propriété de 2005 profite d'un site très privé : la grande allée d'entrée qui mène à la maison la garde à l'abri des regards, et le terrain boisé descend jusqu'au lac en pente douce. La construction, exécutée avec des matériaux haut de gamme, a été pensée pour recevoir plusieurs générations à la fois sans manquer d'espace ni d'intimité.
Dès le hall d'entrée, les moulures, les vitraux et l'ardoise donnent le ton. Les pièces sont vastes et lumineuses, avec vue sur le lac depuis plusieurs points de la maison. La cuisine, généreuse, s'ouvre sur un coin repas et sur une salle à manger séparée pour les grandes tablées. Le salon se réchauffe autour d'un foyer à combustion lente, pendant que la véranda quatre saisons, avec son foyer au gaz, prolonge les soirées peu importe le mois. Au même étage, la chambre des maîtres profite d'une salle de bain privée et rénovée, tout comme celle du deuxième et la salle d'eau. Le rangement ne manque pas, garde-robe de cèdre compris. Au rez-de-jardin, le logement intergénération donne à vos enfants qui reviennent à la maison, ou à vos parents, un espace bien à eux, à quelques pas des vôtres.
À l'extérieur, un espace aménagé sous les arbres accueille le spa et le sauna, pour un coin détente à l'abri. Le grand balcon fait presque le tour de la propriété, avec une partie couverte pour profiter du plein air même les jours de pluie. Les jardins de vivaces sont aménagés avec soin, et le terrain boisé descend en pente douce jusqu'au quai. Cent trente-sept pieds de rive, pour vous baigner ou mettre le paddle ou le canot à l'eau.
Les avantages de vivre à St-Adolphe-d'Howard
St-Adolphe-d'Howard garde l'allure d'un village, avec des pentes de ski à proximité et St-Sauveur à quelques minutes, pour les restaurants, les boutiques et les commerces au quotidien. Le secteur reste résidentiel et tranquille, entouré par la nature des Laurentides, tout en gardant un accès facile aux grands axes vers Montréal pour le travail ou les week-ends au chalet. C'est un coin où la vie ralentit, où les enfants et les petits-enfants ont envie de revenir, été comme hiver.
Une grande maison ici, c'est l'espace pour que la famille se rassemble sans jamais se marcher sur les pieds : les fêtes de famille qui s'étirent sur le balcon, le canot qu'on sort après le déjeuner, les enfants qui reviennent le temps d'un week-end et qui ont leur coin bien à eux. Le genre de propriété qui se transmet, et qui donne envie de s'y retrouver, jour après jour.
Détails du bâtiment
- Sous-sol
- 6 pieds et plus
Totalement aménagé
Entrée indépendante - Salle de bains/salle d'eau
- Attenante à la chambre principale
Douche indépendante - Mode de chauffage
- Air soufflé
Plinthes électriques
Radiant - Fenêtres
- PVC
- Fondation
- Béton coulé
- Garage
- Attaché
Chauffé
Double largeur ou plus - Revêtements
- Bois
- Toiture
- Bardeaux d'asphalte
Détails du terrain
- Vue
- Sur l'eau
Sur la montagne - Allée
- Asphalte
- Aménagement du terrain
- Paysager
- Stationnement
- Extérieur
Au garage
Caractéristiques
- Approvisionnement en eau
- Puits artésien
- Énergie pour le chauffage
- Électricité
- Équipement disponible
- Installation aspirateur central
Borne de recharge - niveau 2
Échangeur d'air
Porte de garage électrique
Système d'alarme
Thermopompe centrale - Foyers-poêles
- Foyer au bois
Foyer au gaz - Particularités
- Terrain boisé : feuillus
Cul-de-sac
Bordé par l'eau Lac
Intergénération - Proximité
- Piste cyclable
Ski alpin
Ski de fond - Système d'égouts
- Autre Enviroseptic
Fosse septique
Pièces des unités
| Unité | Niveau | Pièce | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|---|
| INTG | Rez-de-jardin | Cuisine | 10.11x6.3 P | Plancher flottant |
| INTG | Rez-de-jardin | Salle à manger | 13.11x10.4 P | Plancher flottant |
| INTG | Rez-de-jardin | Salon | 15.5x10.7 P | Plancher flottant |
| INTG | Rez-de-jardin | Chambre à coucher | 12.7x12.4 P | Plancher flottant |
| INTG | Rez-de-jardin | Salle de bains | 9.2x4.11 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Hall d'entrée | 8.9x8.0 P | Ardoise |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Bureau à domicile | 13.10x11.0 P | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salon | 20.2x16.0 P | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salle à manger | 12.9x13.9 P | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Cuisine | 15.4x13.10 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Coin repas | 15.3x11.6 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Solarium | 20.11x13.8 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Chambre à coucher principale | 19.5x16.7 P | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Penderie (Walk-in) | 16.3x5.11 P | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salle de bains | 16.8x9.10 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salle de lavage | 11.10x5.10 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salle d'eau | 9.8x3.11 P | Céramique |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Chambre à coucher | 19.1x11.4 P | Bois |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Chambre à coucher | 17.0x13.7 P | Bois |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Chambre à coucher | 18.2x15.5 P | Bois |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Bureau à domicile | 16.3x8.4 P | Bois |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Mezzanine | 15.9x13.11 P | Bois |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Salle de bains | 10.3x9.8 P | Céramique |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Autre | 6.1x3.5 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Salle familiale | 15.0x12.6 P | Plancher flottant |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Salle familiale | 26.0x10.3 P | Plancher flottant |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Rangement | 15.1x11.3 P | Béton |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Autre | 12.10x11.11 P | Béton |
Inclusions
Four encastré et plaque chauffante, micro-ondes, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse-sécheuse, système d'alarme, spa, sauna (n'a jamais été utilisé donc pas de garantie de fonctionnement), quai, tous les habillages de fenêtres sauf CCP, aspirateur central et accessoires, réfrigérateur dans intergénérationnelles, table de billard et de ping-pong, ouvre-porte garage électrique, chargeur Tesla
Exclusions
Rideaux de la chambre des maîtres
Garantie légale
Vente avec garantie légale
Évaluations, taxes et dépenses
Évaluation municipale 2026
- Terrain
- 399 000 $
- Bâtiment
- 1 072 500 $
- Total
- 1 471 500 $
Taxes et dépenses
- Taxes municipales 2026
- 8 788 $
- Taxes scolaires 2026
- 1 051 $
- Total
- 9 839 $
Photos de la propriété
33 Ch. de la Chapelle, Saint-Adolphe-d'Howard J0T 2B0 · MLS 19381046
