Maison à étages
31 Rue de Chambly App. 3, Bromont J2L 1M3
699 000 $ CAD
MLS: 17936225
Courtiers inscripteurs
Description
Un emplacement exceptionnel pour vivre pleinement la montagne, été comme hiver! Adossée au sentier C2 menant à la remontée de ski des Cantons, ce chalet offre un véritable accès ski-out : partez à pieds ou en ski de peau et profitez d'un retour en glissant ski aux pieds jusqu'au chalet! Accédez aussi directement au vaste réseau de sentiers en fat bike, vélo de montagne ou randonnée pédestre. Cette maison en rangée en copropriété offre 2 chambres, une mezzanine, 1,5 salle de bains et une grande terrasse. Foyer au bois et plancher radiant créent une ambiance chaleureuse et enveloppante. Une petite perle nichée dans un secteur boisé et paisible!
Sommaire
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 1 Salle de bain
- Salles d’eau
- 1
- Pièces
- 11 Pièces
- Année de construction
- 1984
- Superficie habitable
- 1 289 pi² (119,75 m²)
- Type de bâtiment
- En rangée
- Dimensions du bâtiment
- 4.50 x 10.35 mètres
15 x 34 pieds - Dimensions du terrain
- ND
Addenda
**Pour ceux qui aiment passer de la maison à la montagne sans détour, difficile de demander mieux!**
Cette copropriété en rangée, l'une des quatre unités du bâtiment, profite d'un environnement boisé et d'un accès privilégié aux activités de plein air. Tout juste à l'arrière, le sentier C2 permet de rejoindre la C1 et la remontée mécanique du versant des Cantons ainsi que le vaste réseau de sentiers de la montagne. Ski, vélo de montagne ou randonnée pédestre : un emplacement particulièrement intéressant pour profiter du secteur en toute saison.
L'intérieur propose un aménagement unique et fonctionnel. L'escalier sur poutre d'acier contribue au caractère des lieux, tandis que le puits de lumière apporte un bel éclairage naturel. Le rez-de-chaussée profite entièrement d'un plancher radiant et regroupe la cuisine et les espaces de vie principaux. Le salon avec foyer au bois s'ouvre sur une grande porte-patio donnant accès à la terrasse arrière entourée par la forêt, parfaite pour prolonger les journées à l'extérieur.
Un autre atout particulièrement bien adapté à la vocation sportive de l'endroit se trouve au rez-de-jardin : une entrée arrière avec unités de rangement intégrées permet de ranger skis, vélos et autres équipements sans encombrer les espaces de vie. De nombreux espaces de rangement sont également répartis dans la propriété.
Plusieurs travaux de rénovation ont été réalisés entre 2020 et 2026, tant dans la partie privative que sur le bâtiment commun.
Le quartier paisible profite également de la proximité d'un parc nouvellement réaménagé comprenant des modules de jeux pour enfants de différents âges, des terrains de pétanque et des installations d'entraînement.
Une propriété qui se prête aussi bien à une résidence principale qu'à un pied-à-terre pour profiter pleinement de la montagne.
Sont permis:
location de 31 jours et plus, animaux, BBQ
Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, en vigueur depuis le 10 juin 2022, il est recommandé aux acheteurs d'être représentés par un courtier dans une transaction immobilière. Le courtier inscripteur représente le vendeur, toutefois il peut malgré tout conclure une transaction sans que l'acheteur soit représenté par un autre courtier. Dans ce cas, le courtier inscripteur donnera à l'acheteur, de manière objective et équitable, l'information pertinente à la transaction notamment à l'égard des droits et obligations de toutes les parties. Dans ce cas, l'acheteur signera un avis à l'effet qu'il n'est pas représenté par un courtier. Cependant, pour être représenté par le courtier immobilier de leur choix pour la rédaction d'une promesse d'achat, celui-ci devra avoir été présent pour toutes les visites de la propriété.
Détails du bâtiment
- Sous-sol
- Aucun sous-sol
- Salle de bains/salle d'eau
- Douche indépendante
- Armoires
- Autre Comptoirs en stratifié
Bois - Mode de chauffage
- Plinthes à convection
Plinthes électriques
Radiant - Fenêtres
- PVC
- Revêtements
- Bois
- Type de fenêtre
- Manivelle
- Toiture
- Bardeaux d'asphalte
Détails du terrain
- Allée
- Non pavée
- Stationnement
- Extérieur
- Topographie
- Escarpé
Plat - Zonage
- Résidentiel
Villégiature
Caractéristiques
- Approvisionnement en eau
- Municipalité
- Énergie pour le chauffage
- Électricité
- Équipement disponible
- Installation aspirateur central
- Foyers-poêles
- Poêle à bois
- Particularités
- Autre Adossé au sentier C2
Aucun voisin à l'arrière
Terrain boisé : feuillus - Proximité
- Autre Sentiers de randonnée
Autoroute/Voie rapide
Garderie/CPE
Golf
Parc-espace vert
Piste cyclable
École primaire
Ski alpin
Ski de fond
Transport en commun - Restrictions/Permissions
- Animaux permis
Location court terme non permise - Système d'égouts
- Municipal
Pièces des unités
| Unité | Niveau | Pièce | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|---|
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Hall d'entrée | 13.4x5.5 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Cuisine | 15.10x13.11 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Autre | 18.2x15.2 P | Céramique |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Salle de bains | 7.2x8.8 P | Céramique |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Salle de lavage | 8.7x6.5 P | Céramique |
| PRINCIPAL | 3ième étage | Chambre à coucher principale | 14.3x12.10 P | Parqueterie |
| PRINCIPAL | 3ième étage | Chambre à coucher | 12.11x11.5 P | Autre |
| PRINCIPAL | 4ième étage | Boudoir | 8.9x7.5 P | Autre |
| PRINCIPAL | 4ième étage | Rangement | 4.6x8.10 P | |
| PRINCIPAL | Rez-de-jardin | Hall d'entrée | 8.4x5.9 P | Tapis |
| PRINCIPAL | Rez-de-jardin | Salle d'eau | 2.1x6.5 P | Céramique |
Inclusions
Électroménagers (réfrigérateur, cuisinière au gaz, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse), luminaires, tringles et rideaux, table et 6 chaises extérieures, lit superposés.
Exclusions
Biens meubles à discuter
Garantie légale
Vente avec garantie légale
Évaluations, taxes et dépenses
Évaluation municipale 2026
- Terrain
- 0 $
- Bâtiment
- 465 500 $
- Total
- 465 500 $
Taxes et dépenses
- Coût d'énergie
- 2 550 $
- Frais de copropriété
- 3 600 $
- Taxes municipales 2026
- 3 043 $
- Taxes scolaires 2026
- 281 $
- Total
- 9 474 $
Photos de la propriété
31 Rue de Chambly App. 3, Bromont J2L 1M3 · MLS 17936225
