Maison à un étage et demi
2110 Rue Principale E., Saint-Paul-d'Abbotsford J0E 1A0
949 000 $ CAD
MLS: 18109592
Courtier inscripteur
Description
Et si votre prochaine maison avait autant de caractère que de confort? Poutres massives, foyer en brique, planchers chauffants, plafonds cathédrale et vue sur le mont Saint-Paul. Construite en 2018, cette propriété d'exception offre des finitions haut de gamme et une liberté rare grâce à son zonage mixte, son atelier indépendant et son terrain de 3 450 m2. Prête à accueillir sa prochaine famille sans compromis. Une adresse comme celle-là, ça ne repasse pas souvent.
Sommaire
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 2 Salles de bain
- Salles d’eau
- 0
- Pièces
- 10 Pièces
- Année de construction
- 2018
- Superficie habitable
- ND
- Superficie du terrain
- 37 139 pi²
(3 450,30 m²) - Type de bâtiment
- Détaché (Isolé)
- Dimensions du bâtiment
- ND
- Dimensions du terrain
- 47.04 x 73.33 mètres
154 x 241 pieds
Addenda
Propriété d'exception à Saint-Paul-d'Abbotsford allie un cachet architectural unique à un zonage mixte résidentiel-commercial. Idéalement située près de toutes les commodités, elle offre un terrain de 3 450 m2, un atelier avec entrée électrique indépendante, une grange et un gazebo en charpente de bois massif ajouté en 2025. Travailler de chez soi, lancer un projet, cultiver un passe-temps: les possibilités sont bien réelles.
Une construction 2018, cette maison est prête à accueillir sa prochaine famille sans compromis. La cuisine, fraîchement refaite, impressionne avec ses armoires en érable, ses comptoirs de granite, sa hotte en inox et son cellier intégré. La salle de bain complète du rez-de-chaussée, rénovée en 2022, se distingue avec ses carreaux de marbre noir floral, sa vasque en verre et sa robinetterie dorée. Une chambre a aussi été ajoutée au rez-de-chaussée en 2025.
Partout au rez-de-chaussée, les planchers sont chauffants. Les plafonds cathédrale de poutres en bois habillent autant le salon que la salle à manger. Le foyer en brique avec insert au bois et les planchers en bois d'ingénierie créent une atmosphère chaleureuse où il fait bon rentrer. Confort assuré à l'année : la thermopompe à deux têtes dessert le rez-de-chaussée et le deuxième étage, et le grand garage est chauffé. Peu importe la saison, cette maison saura vous éblouir et vous offrir la tranquillité d'esprit.
Au deuxième étage, la chambre des maîtres bénéficie d'un magnifique plafond cathédrale. La salle de bain attenante, finalisée en 2026, est un véritable havre de luxe avec sa douche en verre courbée, son bain îlot autoportant et son plancher en céramique mosaïque. Une chute à linge relie directement la chambre à la salle de bain du rez-de-chaussée. Le bureau lumineux, avec ses stores électriques, profite quant à lui d'une vue imprenable sur le mont Yamaska.
Une propriété avec ce cachet, ce terrain, ce zonage et ces finitions dans ce secteur, ça ne repasse pas souvent. Contactez-moi pour planifier votre visite.
Détails du bâtiment
- Sous-sol
- Vide sanitaire
- Salle de bains/salle d'eau
- Attenante à la chambre principale
Douche indépendante - Armoires
- Bois
- Mode de chauffage
- Autre plancher chauffant électrique
Plinthes électriques - Fenêtres
- PVC
- Fondation
- Béton coulé
Pilotis - Garage
- Attaché
Chauffé
Simple largeur - Revêtements
- Autre Maybec
- Type de fenêtre
- Guillotine
Manivelle - Toiture
- Bardeaux d'asphalte
Tôle
Détails du terrain
- Vue
- Sur la montagne
- Allée
- Asphalte
- Stationnement
- Extérieur
Au garage - Zonage
- Commercial
Résidentiel
Caractéristiques
- Approvisionnement en eau
- Puits artésien
- Énergie pour le chauffage
- Électricité
- Équipement disponible
- Installation aspirateur central
Porte de garage électrique
Thermopompe murale - Foyers-poêles
- Foyer au bois
- Proximité
- Autoroute/Voie rapide
Garderie/CPE
Golf
Piste cyclable
École primaire
École secondaire - Système d'égouts
- Champ d'épuration
Fosse septique
Pièces des unités
| Unité | Niveau | Pièce | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|---|
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Hall d'entrée | 9.7x11.1 P | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salon | 17.11x22.7 P | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Cuisine | 15.7x19.4 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salle de bains | 12.7x9.1 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salle à manger | 14.7x15.1 P | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Chambre à coucher | 12.7x14.9 P | Bois |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Bureau à domicile | 18.2x7.10 P | Bois |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Chambre à coucher principale | 16.3x11.4 P | Bois |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Salle de bains | 10.11x11.0 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Rangement | 27.6x10.11 P | Béton |
Inclusions
Four encastré, four vapeur (steamer), plaque chauffante, lustres, pôles et rideaux, aspirateur central et accessoires, thermopompe murale, ouvre porte électrique du garage, armoire noire du salon, cellier, toiles électriques, réfrigérateur et congélateur du garage, horloge ainsi que le support de télévision du salon.
Exclusions
Lave-vaisselle, réfrigérateur dans la cuisine, pôles et rideaux de la chambre à coucher du rez-de-chaussée
Garantie légale
Vente avec exclusion(s) de garantie légale – Voir courtier(s) inscripteur(s)
Évaluations, taxes et dépenses
Évaluation municipale 2026
- Terrain
- 74 700 $
- Bâtiment
- 459 600 $
- Total
- 534 300 $
Taxes et dépenses
- Coût d'énergie
- 2 480 $
- Taxes municipales 2026
- 2 594 $
- Taxes scolaires 2026
- 343 $
- Total
- 5 417 $
Photos de la propriété
2110 Rue Principale E., Saint-Paul-d'Abbotsford J0E 1A0 · MLS 18109592
