Duplex
141 143 Rue Wellington S., Sherbrooke (Les Nations) J1H 5C9
285 000 $ CAD +TPS/TVQ
MLS: 10602131
Courtier inscripteur
Description
Situé au coeur du centre-ville de Sherbrooke, ce duplex à vocation mixte offre une occasion rare de combiner activité commerciale et revenus locatifs. Le vaste local commercial du rez-de-chaussée, actuellement libre, bénéficie d'une excellente visibilité, tandis que le logement aménagé sur deux niveaux est présentement loué à 700 $/mois. Une propriété polyvalente idéale pour un propriétaire-occupant ou un investisseur souhaitant profiter d'un emplacement stratégique.
Sommaire
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 1 Salle de bain
- Salles d’eau
- 0
- Étages
- 3
- Pièces
- 7 Pièces
- Année de construction
- 1910
- Superficie habitable
- ND
- Superficie du terrain
- 3 099 pc
- Type de bâtiment
- Détaché (Isolé)
- Dimensions du bâtiment
- 6.26 x 20.70 mètres
21 x 68 pieds - Dimensions du terrain
- 34 x 96 pieds
10.49 x 29.17 mètres
Addenda
Une opportunité exceptionnelle au coeur du centre-ville de Sherbrooke.
Offrant une vocation mixte, résidentielle et commerciale, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique sur la rue Wellington Sud, au coeur d'un secteur en pleine revitalisation. Sa localisation privilégiée permet de profiter d'une excellente visibilité, tout en étant à proximité des commerces, restaurants, cafés, services et principaux attraits du centre-ville.
Le rez-de-chaussée accueille un vaste local commercial lumineux, offrant une généreuse vitrine sur la rue et une grande polyvalence d'aménagement. Libre à l'acheteur, il représente une occasion idéale pour y établir une entreprise, un commerce de détail, un bureau professionnel ou tout autre projet nécessitant une adresse de choix.
À l'étage, le logement résidentiel aménagé sur deux niveaux propose des espaces de vie confortables et bien entretenus. Actuellement loué 700 $ par mois, il procure un revenu locatif immédiat tout en contribuant à optimiser le potentiel de rendement de l'immeuble.
Érigée sur un terrain de 287,9 m², la propriété comprend également un stationnement asphalté, une thermopompe ainsi qu'un raccordement au gaz naturel, des caractéristiques qui ajoutent au confort et à la fonctionnalité des lieux.
Que vous soyez entrepreneur souhaitant combiner affaires et investissement, propriétaire-occupant ou investisseur à la recherche d'un immeuble offrant un excellent potentiel de valorisation, cette propriété constitue une occasion rare d'acquérir un immeuble polyvalent dans l'un des secteurs les plus dynamiques de Sherbrooke.
Détails du bâtiment
- Mode de chauffage
- Plinthes électriques
- Revêtements
- Aluminium
Bois
Brique
Détails du terrain
- Allée
- Non pavée
- Stationnement
- Extérieur
- Zonage
- Commercial
Résidentiel
Caractéristiques
- Approvisionnement en eau
- Municipalité
- Énergie pour le chauffage
- Électricité
- Proximité
- Cegep
Hôpital
Université - Système d'égouts
- Municipal
Pièces des unités
| Unité | Niveau | Pièce | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|---|
| LOGEMENT | 2ième étage | Cuisine | 13.0x18.9 M | Céramique |
| LOGEMENT | 2ième étage | Salon | 12.5x11.6 M | Bois |
| LOGEMENT | 2ième étage | Salon | 11.0x12.8 M | Bois |
| LOGEMENT | 2ième étage | Autre | 16.8x4.10 M | Bois |
| LOGEMENT | 3ième étage | Chambre à coucher | 15.1x11.4 M | Bois |
| LOGEMENT | 3ième étage | Chambre à coucher | 10.0x10.10 M | Bois |
| LOGEMENT | 3ième étage | Salon | 13.0x19.0 M | Bois |
| LOGEMENT | 3ième étage | Chambre à coucher | 12.10x13.5 M | Bois |
| LOGEMENT | 3ième étage | Salle de bains | 5.0x8.3 M | Autre |
Inclusions
Thermopompe Murale
Exclusions
Tout les equipements du restaurant et projecteur mural
Garantie légale
Vente avec exclusion(s) de garantie légale – Voir courtier(s) inscripteur(s)
Évaluations, taxes et dépenses
Évaluation municipale 2025
- Terrain
- 187 100 $
- Bâtiment
- 88 000 $
- Total
- 275 100 $
Taxes et dépenses
- Assurances
- 6 247 $
- Taxes municipales 2026
- 4 232 $
- Taxes scolaires 2025
- 183 $
- Total
- 10 662 $
Photos de la propriété
141 143 Rue Wellington S., Sherbrooke (Les Nations) J1H 5C9 · MLS 10602131
