Two or more storey

1345 Rue du Sommet, Saint-Paul-d'Abbotsford J0E 1A0

Name: 1345 Rue du Sommet
SKU: 28683450
Price: 999900 CAN
Availability: InStock

$999,900 CAD

MLS: 28683450

Listing agent

Éric Pontbriand Residential and Commercial Real Estate Broker 4505215456 4503784120 eric.pontbriand@remax-quebec.com

Overview

Bedrooms: 3
Bathrooms: 2 Bathrooms
Powder rooms: 1
Rooms: 11 Rooms
Year built: 2010
Living area: NA
Lot area: 49,800 sq ft
(4,626.60 m²)
Building type: Detached
Building dimensions: 14.71 x 13.59 meters
48 x 45 feet
Lot dimensions: 50.60 x 91.44 meters
166 x 300 feet

Addendum

English description not available. Here is the French description:
Au pied du mont Yamaska, cette résidence d'exception orientée plein sud repose sur un terrain de près de 50 000 pi² (4 626,6 m²), adossé à une érablière voisine.

REZ-DE-CHAUSSÉE
Les matériaux nobles donnent le ton : planchers et armoires de cuisine en érable, comptoirs de granite, portes et moulures en pin. Plafond cathédrale en lattes de bois et fenestration sur 180 degrés pour une luminosité exceptionnelle. La cuisine avec un comptoir lunch, la salle à manger et le salon s'articulent autour du foyer au bois central, habillé de pierre sur toute sa hauteur. Coucher du soleil au salon. Deux très grandes chambres, salle de bain complète et salle de lavage.

2E ÉTAGE (MEZZANINE)
Chambre des maîtres avec vue magnifique et immense walk-in. Salle de bain avec deux vanités au comptoir de marbre, bain autoportant sur pattes et douche en céramique. Balcon.

SOUS-SOL
Salle familiale avec foyer au propane, salle d'eau, grande salle mécanique, nombreux rangements, accès à la cour et accès direct au garage double.

EXTÉRIEUR
Galerie de béton sur trois côtés, dont une grande section couverte arrondie avec rideaux moustiquaires pour profiter des soirées sans moustiques. Piscine hors terre de 12 pieds, chauffée et au sel (pompe remplacée en 2026). Longue allée asphaltée, site boisé et intime, aménagement paysager mature. À l'arrière, l'érablière voisine offre un décor flamboyant à l'automne.

CONFORT
Thermopompe centrale et chauffage à air pulsé.

Une maison lumineuse où il fait bon vivre.

*
Le vendeur s'engage à offrir, à ses frais, la garantie Intégri-T à l'acheteur. Cette garantie de la GBQ protège l'acheteur en cas de découverte de vices cachés, jusqu'à concurrence de 50 000 $ pour une durée de 3 ans suivant la signature de l'acte de vente. Pour activer cette garantie, l'acheteur devra obligatoirement transmettre à Intégri-T un rapport d'inspection préachat récent, émis par un inspecteur en bâtiment membre d'une association reconnue. Ce rapport permettra à Intégri-T d'évaluer l'admissibilité du bâtiment. En signant la promesse d'achat, l'acheteur confirme avoir pris connaissance du contenu de la garantie Intégri-T et en accepte les dispositions, conditions et limitations. Cette protection est offerte à tout acheteur d'une propriété exclusivement vendue par REMAX avec Intégri-T, qu'il soit représenté ou non, par un courtier immobilier autorisé à pratiquer au Québec, peu importe son agence ou sa bannière.

La présente vente est conclue avec garantie légale de qualité, mais celle-ci est limitée à la couverture offerte par Intégri-T, soit 50 000 $ ainsi qu'à ces conditions limitations et exclusions et ce pour une période de 3 ans. À l'expiration de cette période, la vente sera réputée avoir été faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur. Dans le cas où l'acheteur choisit de ne pas faire inspecter la propriété, la vente se fera alors sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
*

Building details

Basement: 6 feet and over
Finished basement
Separate entrance
Bathroom / Washroom: Seperate shower
Cupboard: Wood
Heating system: Air circulation
Windows: PVC
Foundation: Poured concrete
Garage: Attached
Heated
Double width or more
Siding: Other
Window type: Hung
Crank handle
Roofing: Asphalt shingles

Lot details

View: Mountain
Panoramic
Driveway: Asphalt
Landscaping: Landscape
Pool: Other
Heated
Above-ground
Parking: Outdoor
Garage
Zoning: Residential

Features

Water supply: Artesian well
Rental appliances: Other
Heating energy: Electricity
Equipment available: Central vacuum cleaner system installation
Ventilation system
Electric garage door
Central heat pump
Hearth stove: Wood fireplace
Gaz fireplace
Distinctive features: No neighbours in the back
Wooded lot: hardwood trees
Proximity: Highway
Daycare centre
Golf
Park - green area
Bicycle path
Sewage system: Other

Unit rooms

Unit	Level	Room	Dimensions	Flooring
PRINCIPAL	Ground floor	Hallway	7.9x7.4 P	Ceramic tiles
PRINCIPAL	Ground floor	Living room	14.11x19.8 P	Wood
PRINCIPAL	Ground floor	Dining room	10.5x17.1 P	Wood
PRINCIPAL	Ground floor	Kitchen	21.9x18.2 P	Ceramic tiles
PRINCIPAL	Ground floor	Bathroom	5.10x10.3 P	Ceramic tiles
PRINCIPAL	Ground floor	Bedroom	14.10x12.9 P	Wood
PRINCIPAL	Ground floor	Bedroom	15.4x13.1 P	Wood
PRINCIPAL	Ground floor	Laundry room	8.1x10.3 P	Ceramic tiles
PRINCIPAL	2nd floor	Primary bedroom	16.7x14.9 P	Wood
PRINCIPAL	2nd floor	Bathroom	14.6x13.1 P	Ceramic tiles
PRINCIPAL	Basement	Family room	28.3x23.10 P	Floating floor
PRINCIPAL	Basement	Washroom	5.5x5.0 P	Ceramic tiles
PRINCIPAL	Basement	Workshop	15.10x11.11 P	Concrete
PRINCIPAL	Basement	Storage	5.11x9.1 P	Concrete
PRINCIPAL	2nd floor	Mezzanine	18.1x12.3 P	Wood

Inclusions

English description not available. Here is the French description:
Pôles et rideaux, lave-vaisselle, aspirateur central, piscine et accessoires, système d'alarme, stores de bois, store motorisé, ouvre-porte électrique du garage, moustiquaire extérieur, ventilateurs au plafond.

Exclusions

English description not available. Here is the French description:
Luminaire de la chambre à coucher principale, système de cinéma maison au sous-sol, miroir des vanités de la salle de bain des maîtres, cellier, meuble fixe suspendu de la chambre du rez-de-chaussée.

Legal warranty

Sale with legal warranty

Assessments, taxes and expenses

Municipal assessment 2026

Land: $106,300
Building: $563,200
Total: $669,500

Taxes and expenses

Municipal Taxes 2026: $3,577
School taxes 2025: $509
Total: $4,086

Property photos

1345 Rue du Sommet, Saint-Paul-d'Abbotsford J0E 1A0 · MLS 28683450

Home | Listing | Caroline Janelle

Listing

Two or more storey, Saint-Paul-d'Abbotsford

1345 Rue du Sommet, Saint-Paul-d'Abbotsford J0E 1A0

# Centris : 28683450

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General Description Property Utility Video Location

FOR SALE

$999,900 CAD

Description

Overview

MLS #

28683450

Type

Two or more storey

Rooms

11 Rooms

Room(s)

3 Rooms

Garage

Yes

Size

Land

49,800 sq ft
(4,626.60 m²)

Year Built

2010

Building Details and Property Interior

Building Type	Detached
Type of Property	Two or more storey
Year constructed	2010
Dimensions	14.71 x 13.59 meters 48 x 45 feet Irregular
Living area	NA
Windows	PVC

Window type	Hung Crank handle
Basement	6 feet and over Finished basement Separate entrance
Bathroom / Washroom	Seperate shower
Cupboard	Wood
Heating system	Air circulation
Foundation	Poured concrete
Garage	Attached Heated Double width or more
Siding	Other
Roofing	Asphalt shingles

Lot and Exterior Features

Lot area	49,800 sq ft (4,626.60 m²)
Lot dimensions	50.60 x 91.44 meters 166 x 300 feet
Driveway	Asphalt
Parking	Outdoor Garage
Pool	Other Heated Above-ground
Landscaping	Landscape
View	Mountain Panoramic
Zoning	Residential

Room Details

Building	Level	Room	Dimensions	Flooring
PRINCIPAL	Ground floor	Hallway	7.9x7.4 P	Ceramic tiles
PRINCIPAL	Ground floor	Living room	14.11x19.8 P	Wood
PRINCIPAL	Ground floor	Dining room	10.5x17.1 P	Wood
PRINCIPAL	Ground floor	Kitchen	21.9x18.2 P	Ceramic tiles
PRINCIPAL	Ground floor	Bathroom	5.10x10.3 P	Ceramic tiles
PRINCIPAL	Ground floor	Bedroom	14.10x12.9 P	Wood
PRINCIPAL	Ground floor	Bedroom	15.4x13.1 P	Wood
PRINCIPAL	Ground floor	Laundry room	8.1x10.3 P	Ceramic tiles
PRINCIPAL	2nd floor	Primary bedroom	16.7x14.9 P	Wood
PRINCIPAL	2nd floor	Bathroom	14.6x13.1 P	Ceramic tiles
PRINCIPAL	Basement	Family room	28.3x23.10 P	Floating floor
PRINCIPAL	Basement	Washroom	5.5x5.0 P	Ceramic tiles
PRINCIPAL	Basement	Workshop	15.10x11.11 P	Concrete
PRINCIPAL	Basement	Storage	5.11x9.1 P	Concrete
PRINCIPAL	2nd floor	Mezzanine	18.1x12.3 P	Wood

Characteristics

Water supply	Artesian well
Rental appliances	Other
Heating energy	Electricity
Equipment available	Central vacuum cleaner system installation Ventilation system Electric garage door Central heat pump
Hearth stove	Wood fireplace Gaz fireplace
Distinctive features	No neighbours in the back Wooded lot: hardwood trees
Proximity	Highway Daycare centre Golf Park - green area Bicycle path
Sewage system	Other

Addendum

English description not available. Here is the French description:
Au pied du mont Yamaska, cette résidence d'exception orientée plein sud repose sur un terrain de près de 50 000 pi² (4 626,6 m²), adossé à une érablière voisine.

REZ-DE-CHAUSSÉE
Les matériaux nobles donnent le ton : planchers et armoires de cuisine en érable, comptoirs de granite, portes et moulures en pin. Plafond cathédrale en lattes de bois et fenestration sur 180 degrés pour une luminosité exceptionnelle. La cuisine avec un comptoir lunch, la salle à manger et le salon s'articulent autour du foyer au bois central, habillé de pierre sur toute sa hauteur. Coucher du soleil au salon. Deux très grandes chambres, salle de bain complète et salle de lavage.

2E ÉTAGE (MEZZANINE)
Chambre des maîtres avec vue magnifique et immense walk-in. Salle de bain avec deux vanités au comptoir de marbre, bain autoportant sur pattes et douche en céramique. Balcon.

SOUS-SOL
Salle familiale avec foyer au propane, salle d'eau, grande salle mécanique, nombreux rangements, accès à la cour et accès direct au garage double.

EXTÉRIEUR
Galerie de béton sur trois côtés, dont une grande section couverte arrondie avec rideaux moustiquaires pour profiter des soirées sans moustiques. Piscine hors terre de 12 pieds, chauffée et au sel (pompe remplacée en 2026). Longue allée asphaltée, site boisé et intime, aménagement paysager mature. À l'arrière, l'érablière voisine offre un décor flamboyant à l'automne.

CONFORT
Thermopompe centrale et chauffage à air pulsé.

Une maison lumineuse où il fait bon vivre.

*
Le vendeur s'engage à offrir, à ses frais, la garantie Intégri-T à l'acheteur. Cette garantie de la GBQ protège l'acheteur en cas de découverte de vices cachés, jusqu'à concurrence de 50 000 $ pour une durée de 3 ans suivant la signature de l'acte de vente. Pour activer cette garantie, l'acheteur devra obligatoirement transmettre à Intégri-T un rapport d'inspection préachat récent, émis par un inspecteur en bâtiment membre d'une association reconnue. Ce rapport permettra à Intégri-T d'évaluer l'admissibilité du bâtiment. En signant la promesse d'achat, l'acheteur confirme avoir pris connaissance du contenu de la garantie Intégri-T et en accepte les dispositions, conditions et limitations. Cette protection est offerte à tout acheteur d'une propriété exclusivement vendue par REMAX avec Intégri-T, qu'il soit représenté ou non, par un courtier immobilier autorisé à pratiquer au Québec, peu importe son agence ou sa bannière.

La présente vente est conclue avec garantie légale de qualité, mais celle-ci est limitée à la couverture offerte par Intégri-T, soit 50 000 $ ainsi qu'à ces conditions limitations et exclusions et ce pour une période de 3 ans. À l'expiration de cette période, la vente sera réputée avoir été faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur. Dans le cas où l'acheteur choisit de ne pas faire inspecter la propriété, la vente se fera alors sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
*

Sale with legal warranty

Inclusions

English description not available. Here is the French description:
Pôles et rideaux, lave-vaisselle, aspirateur central, piscine et accessoires, système d'alarme, stores de bois, store motorisé, ouvre-porte électrique du garage, moustiquaire extérieur, ventilateurs au plafond.

Exclusions

English description not available. Here is the French description:
Luminaire de la chambre à coucher principale, système de cinéma maison au sous-sol, miroir des vanités de la salle de bain des maîtres, cellier, meuble fixe suspendu de la chambre du rez-de-chaussée.

Municipal assessment

Building assessment 2026

$ 563,200
Lot assessment 2026

$ 106,300
Total

$ 669,500

Annual taxes and Expenses

Taxes municipales 2026

$ 3,577

Taxes scolaires 2025

$ 509

Location

1345 Rue du Sommet, Saint-Paul-d'Abbotsford J0E 1A0

FOR SALE

$999,900 CAD

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Listing agent

Éric Pontbriand

Residential and Commercial Real Estate Broker

4505215456

eric.pontbriand@remax-quebec.com

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(20%)

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1345 Rue du Sommet, Saint-Paul-d'Abbotsford J0E 1A0

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