Terrain
Ch. Saxby S., Shefford J2M 1S5
399 900 $ CAD +TPS/TVQ
MLS: 20139798
Courtiers inscripteurs
Description
Une occasion à saisir à Shefford! Terrain plat et partiellement boisé de plus de 56 000 pi², sur le versant sud de la montagne, à seulement 1 minute de Bromont. Facilement constructible, avec ponceau déjà aménagé pour l'entrée. Un emplacement de choix, tout près de la piste cyclable, de l'autoroute 10 et des commodités de Bromont. Zonage résidentiel permettant également l'usage de gîte touristique : un potentiel exceptionnel pour concrétiser un projet unique! Accès à la réputée école primaire du Zénith (Lab-École). Contactez l'équipe Bibeau pour en savoir plus!
Sommaire
- Salles de bain
- Salle de bain
- Pièces
- Pièce
- Superficie habitable
- ND
- Superficie du terrain
- 56 174 pi²
(5 218,70 m²) - Dimensions du bâtiment
- ND
- Dimensions du terrain
- 75.38 x 71.87 mètres
247 x 236 pieds
Addenda
CARACTÉRISTIQUES DU TERRAIN
* Terrain vacant de plus de 56 000 pi², situé à Shefford, sur le versant sud de la montagne, du côté de Bromont.
* Emplacement recherché à seulement 1 minute de Bromont.
* Terrain plat et partiellement boisé, offrant un excellent potentiel pour la construction.
* Un ponceau est déjà aménagé pour l'accès au terrain.
* Emplacement stratégique, à proximité de la piste cyclable, de l'autoroute 10 et des nombreuses commodités et activités de Bromont.
* Le secteur donne accès à la réputée école primaire du Zénith (Lab-École).
* Le zonage permet un usage résidentiel ainsi que, sous réserve des validations requises, un usage de gîte touristique, offrant un potentiel intéressant pour différents projets.
* Un plan d'implantation est fourni et disponible pour consultation.
* Le terrain est assujetti à un PIIA (Plan d'implantation et d'intégration architecturale).
INFORMATIONS ET VALIDATIONS À EFFECTUER
* Le terrain n'étant pas desservi par les services municipaux d'aqueduc et d'égout, l'acheteur devra prévoir l'aménagement d'un puits ainsi que d'une installation septique, le tout sous réserve des études, permis et autorisations requis.
* Il est de la responsabilité de l'acheteur d'effectuer toutes les vérifications nécessaires auprès de la municipalité et de toute autre autorité compétente relativement à son projet, notamment quant au zonage, aux usages permis, aux restrictions, aux contraintes d'urbanisme, au PIIA et aux permis requis. L'acheteur devra s'assurer que la destination qu'il entend donner à l'immeuble est conforme à la réglementation applicable.
* Le vendeur ne fournira pas de certificat de localisation, puisqu'il s'agit d'un terrain vacant. Si un certificat de localisation, un plan ou tout autre document d'arpentage est requis par l'acheteur, son prêteur, son notaire ou toute autre partie, celui-ci sera à la charge et sous la responsabilité de l'acheteur.
* L'acheteur est invité à consulter un comptable, fiscaliste ou autre professionnel compétent afin de vérifier le traitement applicable en matière de TPS et TVQ, notamment les exigences relatives à l'inscription aux fichiers de taxes ainsi que son admissibilité, le cas échéant, à tout remboursement, crédit ou mécanisme d'exonération applicable à sa situation.
Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informé que deux choix s'offrent à vous lors d'une double représentation.
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.
Détails du terrain
- Topographie
- Plat
- Zonage
- Résidentiel
Caractéristiques
- Approvisionnement en eau
- Aucun
- Particularités
- Terrain boisé : feuillus
- Proximité
- Autoroute/Voie rapide
Golf
Parc-espace vert
Piste cyclable
École primaire
Ski alpin - Système d'égouts
- Aucun
Inclusions
Plan d'implantation
Exclusions
Certificat de localisation
Garantie légale
Vente avec garantie légale
Évaluations, taxes et dépenses
Évaluation municipale 2026
- Terrain
- 226 499 $
- Bâtiment
- 1 $
- Total
- 226 500 $
Taxes et dépenses
- Taxes municipales 2026
- 1 129 $
- Taxes scolaires 2026
- 131 $
- Total
- 1 260 $
Photos de la propriété
Ch. Saxby S., Shefford J2M 1S5 · MLS 20139798
