Terrain
Ch. de St-Armand, Frelighsburg J0J 1C0
2 495 000 $ CAD
MLS: 21258457
Courtier inscripteur
Description
Magnifique terrain de plus de 48 acres situé au centre du village pittoresque de Frelighsburg. Vous êtes un développeur, c'est l'occasion rêvée d'en faire un superbe projet naturel harmonisé. Vous connaissez quelques personnes avec qui vous pourriez vous associer pour vous bâtir quelques résidences, c'est l'endroit idéal. Vous pourriez y élaborer un des plus beaux domaines de la région. Les services municipaux y seront rendus. Tout projet devra toutefois être approuvé par les autorités compétentes.
Sommaire
- Salles de bain
- Salle de bain
- Pièces
- Pièce
- Superficie habitable
- ND
- Superficie du terrain
- 2 125 117 pi²
(197 430,00 m²) - Dimensions du bâtiment
- ND
- Dimensions du terrain
- 195.00 x 465.00 mètres
640 x 1 526 pieds
Addenda
-> Avant toute chose, il est important de garder en tête que, malgré le fait que plusieurs options sont possibles, tout projet devra être vérifié et approuvé par la municipalité de Frelighsburg.
-> ZONAGE : Le terrain se situe dans la zone Rb-18. (Voir grille). Cela veut dire que les résidences de type unifamilial, bi familiale et tri familial sont permises. De plus, la réglementation municipale pourrait considérer les logements secondaires et/ou les unités d'habitation accessoire.
-> Contraintes environnementales au développement : Il y a présence de milieu humide et de cours d'eau sur le terrain. Une étude de caractérisation environnementale faite par un biologiste qui relevait les contraintes naturelles est au dossier (voir courtier inscripteur).
-> Ce terrain est en fait une belle grande forêt naturelle de boisé mixte, constituée de différents paliers, cours d'eau, points de vue, et offrant une ambiance de nature, de faune et flore à respecter. Différents scénarios pourraient être considérés par la municipalité, mais le respect de cette nature y sera priorisé.
-> L'accès y est possible par un nouveau chemin municipal, et les services d'aqueduc et d'égouts y seront également sous peu disponibles (dates à être confirmées).
Détails du terrain
- Topographie
- En pente
Plat - Zonage
- Résidentiel
Caractéristiques
- Approvisionnement en eau
- Municipalité
- Particularités
- Bordé par l'eau Ruisseau
Terrain boisé mixte
Non navigable - Proximité
- Parc-espace vert
Piste cyclable
École primaire
Ski alpin
Ski de fond - Système d'égouts
- Autre À venir
Municipal
Inclusions
Description non disponible.
Exclusions
Description non disponible.
Garantie légale
Vente avec exclusion(s) de garantie légale – Voir courtier(s) inscripteur(s)
Évaluations, taxes et dépenses
Évaluation municipale 2025
- Terrain
- 320 100 $
- Bâtiment
- 0 $
- Total
- 320 100 $
Taxes et dépenses
- Taxes municipales 2025
- 1 486 $
- Taxes scolaires 2025
- 158 $
- Total
- 1 644 $
Photos de la propriété
Ch. de St-Armand, Frelighsburg J0J 1C0 · MLS 21258457
