Bungalow
88 Rue Western, Waterloo J0E 2N0
$719,000 CAD +GST/QST
MLS: 10260841
Listing agent
Overview
- Bedrooms
- 4
- Bathrooms
- 3 Bathrooms
- Powder rooms
- 0
- Rooms
- 13 Rooms
- Year built
- 2026
- Living area
- 1,661 pc
- Lot area
- 11,076 pc
- Building type
- Detached
- Building dimensions
- N/A
- Lot dimensions
- 0 x 0 feet
0.00 x 0.00 meters
Addendum
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TAXE BIENVENUE REMBOURSÉE par le vendeur et AUCUN VOISIN ARRIÈRE.
Superbe propriété neuve au style farmhouse contemporain offrant une vue imprenable sur la ville. Implantée sur un grand terrain, cette résidence se distingue par son architecture élégante combinant revêtement d'acier et brique, ses volumes lumineux et sa conception pensée pour le confort moderne. Avec ses 3 chambres et possible d'une supplémentaire au sous sol, dont une magnifique suite des maîtres au-dessus du garage, cette propriété propose un cadre de vie exceptionnel dans un secteur pratique et familial.
Intérieur :
Rez-de-chaussée :
-Aire de vie ouverte lumineuse grâce à une généreuse fenestration
-Cuisine conviviale parfaitement intégrée à la salle à manger et au salon
-Configuration fonctionnelle idéale pour la vie de famille.
-2 chambres de bonne dimensions avec grand garde-robe
-Salle de bain complète, 2 cavités, douche et bain séparé
Étage :
-Suite des maîtres aménagée au-dessus du garage offrant intimité et espace
-Salle de Bain avec douche seulement.
-Thermopompe dans la chambre pour confort optimal
Sous-sol :
-Sous-sol partiellement aménagé, possibilité d'aménagement avec frais additionnels
-Finition laissée à votre goût pour créer l'espace selon vos besoins
-Chambre additionnel possible
-Salle de bain (tuyauterie installée)
Extérieur et proximité :
-Grand terrain aménagé offrant un bel espace extérieur
-Architecture farmhouse contemporaine avec revêtement d'acier et brique
-Vue spectaculaire sur la ville
-Secteur familial recherché
-Piste cyclable, école, parc et aréna à distance de marche
-Asphalte non incluse
inclusion :
- Garantie GCR
-Taxe de bienvenue remboursée par le vendeur
Une propriété neuve au design actuel avec une vue exceptionnelle et un emplacement idéal. Une occasion rare à découvrir, contactez-nous pour planifier votre visite.
Building details
- Basement
- 6 feet and over
Unfinished - Bathroom / Washroom
- Seperate shower
- Cupboard
- Melamine
Polyester - Heating system
- Electric baseboard units
- Windows
- PVC
- Foundation
- Poured concrete
- Garage
- Attached
Heated - Siding
- Steel
Brick - Window type
- Sliding
Crank handle
French window - Roofing
- Asphalt shingles
Lot details
- View
- City
- Driveway
- Not Paved
- Parking
- Garage
- Topography
- Flat
- Zoning
- Residential
Features
- Water supply
- Municipality
- Heating energy
- Electricity
- Equipment available
- Central vacuum cleaner system installation
Private balcony
Ventilation system
Wall-mounted heat pump - Distinctive features
- No neighbours in the back
- Proximity
- Highway
Daycare centre
Park - green area
Bicycle path
Elementary school
High school - Available services
- Fire detector
- Sewage system
- Municipal sewer
Unit rooms
| Unit | Level | Room | Dimensions | Flooring |
|---|---|---|---|---|
| PRINCIPAL | Ground floor | Hallway | 6.1x9.1 P | Ceramic tiles |
| PRINCIPAL | Ground floor | Living room | 11.9x13.0 P | Wood |
| PRINCIPAL | Ground floor | Dining room | 9.0x13.0 P | Wood |
| PRINCIPAL | Ground floor | Kitchen | 12.0x13.0 P | Wood |
| PRINCIPAL | Ground floor | Bedroom | 11.1x12.0 P | Wood |
| PRINCIPAL | Ground floor | Bedroom | 9.1x12.0 P | Wood |
| PRINCIPAL | Ground floor | Bathroom | 8.0x11.0 P | Ceramic tiles |
| PRINCIPAL | 2nd floor | Primary bedroom | 16.0x11.0 P | Wood |
| PRINCIPAL | 2nd floor | Walk-in closet | 4.0x7.0 P | Wood |
| PRINCIPAL | 2nd floor | Bathroom | 8.8x7.4 P | Ceramic tiles |
| PRINCIPAL | Basement | Bedroom | 18.0x14.0 P | Concrete |
| PRINCIPAL | Basement | Family room | 32.0x14.0 P | Concrete |
| PRINCIPAL | Basement | Bathroom | 8.4x11.4 P | Concrete |
| PRINCIPAL | Basement | Storage | 8.0x4 P | Concrete |
Inclusions
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Certificat localisation et garantie GCR
Exclusions
Description not available.
Legal warranty
Sale with legal warranty
Assessments, taxes and expenses
Taxes and expenses
- Municipal Taxes
- $0
- School taxes 2026
- $47
- Total
- $47
Property photos
88 Rue Western, Waterloo J0E 2N0 · MLS 10260841





