Maison à étages
87 Rue de Lacolle, Granby J2J 2Z4
814 500 $ CAD
MLS: 22119383
Courtier inscripteur
Description
Rare propriété unifamiliale située en plein coeur d'un boisé à Granby offrant intimité et qualité de vie exceptionnelle. Aire de vie avec plafond cathédrale et foyer au bois, grande cuisine lumineuse avec vue sur la nature. 4 chambres à l'étage, salle de bain avec douche et bain séparés. Sous-sol aménagé avec salle familiale, salle de bain et nombreux rangements. Garage double avec mezzanine. Immense terrasse avec section couverte et piscine. Une opportunité unique à ne pas manquer!
Sommaire
- Chambres
- 4
- Salles de bain
- 2 Salles de bain
- Salles d’eau
- 1
- Pièces
- 17 Pièces
- Année de construction
- 2010
- Superficie habitable
- ND
- Superficie du terrain
- 40 707 pi²
(3 781,80 m²) - Type de bâtiment
- Détaché (Isolé)
- Dimensions du bâtiment
- 17.90 x 9.23 mètres
59 x 30 pieds - Dimensions du terrain
- 82.69 x 44.14 mètres
271 x 145 pieds
Addenda
Magnifique propriété unifamiliale nichée en plein coeur d'un boisé à Granby avec 40 700pc de terrain, une véritable rareté offrant intimité, nature et qualité de vie incomparable. Cette demeure se distingue par ses volumes impressionnants, son plafond cathédrale au salon avec foyer au bois et sa fenestration généreuse mettant en valeur la vue apaisante sur le boisé.
Intérieur :
Rez-de-chaussée :
-Aire de vie spectaculaire avec plafond cathédrale et foyer au bois
-Grande cuisine conviviale avec vue imprenable sur le boisé
-Salle à manger lumineuse ouverte sur l'extérieur
-Salle d'eau pratique
-Accès direct au garage double
Étage :
-4 chambres à coucher de bonnes dimensions
-Salle de bain complète avec douche indépendante et bain
-Espaces fonctionnels parfaits pour la vie familiale
Sous-sol :
-Grande salle familiale polyvalente
-Salle de bain avec douche
-Plusieurs espaces de rangement (3+), idéal pour l'organisation
-Espace pour un projet futur sous la dalle de béton (logement, espace de jeux, atelier etc)
Extérieur et proximité :
-Terrain boisé de 40 700pc offrant intimité exceptionnelle
-Immense terrasse avec section couverte pour profiter en tout temps
-Aménagement de piscine pratique et bien intégré
-Grand garage double avec mezzanine pour rangement optimisé
-Secteur recherché de Granby, près des services et de la nature
Une propriété unique où confort, espace et nature se rencontrent parfaitement. Une visite s'impose!
Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informé que deux choix s'offrent à vous lors d'une double représentation.
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.
Détails du bâtiment
- Sous-sol
- 6 pieds et plus
Totalement aménagé - Salle de bains/salle d'eau
- Attenante à la chambre principale
Douche indépendante - Armoires
- Stratifié
- Mode de chauffage
- Air soufflé
Plinthes électriques - Fenêtres
- PVC
- Fondation
- Béton coulé
- Garage
- Attaché
Chauffé
Double largeur ou plus - Revêtements
- Vinyle
- Type de fenêtre
- Coulissante
Manivelle
Porte-fenêtre - Toiture
- Bardeaux d'asphalte
Détails du terrain
- Vue
- Autre boisé
- Allée
- Non pavée
- Aménagement du terrain
- Patio
- Piscine
- Chauffée
Hors-terre - Stationnement
- Extérieur
Au garage - Zonage
- Résidentiel
Caractéristiques
- Approvisionnement en eau
- Puits artésien
- Énergie pour le chauffage
- Bois
Électricité - Équipement disponible
- Adoucisseur d'eau
Installation aspirateur central
Autre Spa
Balcon privé
Cour privée
Échangeur d'air
Porte de garage électrique
Système d'alarme
Thermopompe centrale - Foyers-poêles
- Foyer au bois
- Particularités
- Aucun voisin à l'arrière
Terrain boisé : feuillus
Cul-de-sac - Proximité
- Autoroute/Voie rapide
Parc-espace vert
Piste cyclable
École primaire - Services disponibles
- Détecteur d'incendie
- Système d'égouts
- Fosse septique
Pièces des unités
| Unité | Niveau | Pièce | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|---|
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Hall d'entrée | 6.4x9.6 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salon | 15.5x12.9 P | Plancher flottant |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salle à manger | 15.1x12.0 P | Plancher flottant |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Cuisine | 13.6x14.3 P | Plancher flottant |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salle d'eau | 4x6 P | Céramique |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Salle de lavage | 5.5x10.7 P | Plancher flottant |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Chambre à coucher principale | 11.8x15.9 P | Plancher flottant |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Penderie (Walk-in) | 3.7x10.1 P | Plancher flottant |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Chambre à coucher | 12.1x9.1 P | Plancher flottant |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Chambre à coucher | 9.3x14.4 P | Plancher flottant |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Chambre à coucher | 11.0x12.2 P | Plancher flottant |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Salle de bains | 13.1x10.1 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Salle de bains | 11.7x8.0 P | Plancher flottant |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Salle familiale | 27.6x28.3 P | Plancher flottant |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Atelier | 21.6x27.8 P | Béton |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Rangement | 12.0x9.0 P | Béton |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Rangement | 10.3x10.1 P | Béton |
Inclusions
Luminaires, moteur porte de garage, poulailler, piscine et accessoires, aspirateur central et accessoires
Exclusions
lave vaisselle, tablettes décoratives, rideaux des chambres, les meubles de l'entrée. Supports tv et télévision. Lavabo du garage en stainless. Spa et accessoires
Garantie légale
Vente avec garantie légale
Évaluations, taxes et dépenses
Évaluation municipale 2026
- Terrain
- 139 500 $
- Bâtiment
- 557 500 $
- Total
- 697 000 $
Taxes et dépenses
- Coût d'énergie
- 4 133 $
- Taxes municipales 2026
- 4 277 $
- Taxes scolaires 2027
- 464 $
- Total
- 8 874 $
Photos de la propriété
87 Rue de Lacolle, Granby J2J 2Z4 · MLS 22119383
