Maison de plain-pied
827 Imp. des Champs, Granby J2J 2V8
789 000 $ CAD
MLS: 13118624
Courtier inscripteur
Description
Superbe plain-pied avec garage attaché situé au 827, Impasse des Champs à Granby, dans un secteur recherché et paisible du haut de la ville. Installée sur un magnifique terrain de plus de 16 400 pi² au coeur d'un rond-point tranquille, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel où espace, confort et tranquillité se rencontrent parfaitement. À seulement quelques minutes de l'autoroute 10 et des commodités, vous profiterez ici d'un environnement familial avec de beaux grands terrains et un voisinage de qualité.
Sommaire
- Chambres
- 5
- Salles de bain
- 1 Salle de bain
- Salles d’eau
- 1
- Pièces
- 13 Pièces
- Année de construction
- 2009
- Superficie habitable
- 2 135 pc
- Superficie du terrain
- 16 414 pi²
(1 524,90 m²) - Type de bâtiment
- Détaché (Isolé)
- Dimensions du bâtiment
- 15.03 x 13.21 mètres
49 x 43 pieds - Dimensions du terrain
- 25.24 x 60.42 mètres
83 x 198 pieds
Addenda
Dès l'arrivée, la superbe façade en pierre et l'aménagement du terrain donnent le ton. La cour arrière, intime et soigneusement aménagée, propose un grand balcon accessible par les portes-patio de la salle à manger, parfait pour profiter pleinement de la belle saison. Une pratique remise située en fond de terrain complète l'espace extérieur.
À l'intérieur, vous serez accueilli par une vaste entrée sur céramique avec grand garde-robe, pratique et invitante. Le rez-de-chaussée propose une immense aire de vie ouverte comprenant un chaleureux salon agrémenté d'un foyer au gaz propane, une salle à manger lumineuse ainsi qu'une superbe cuisine fonctionnelle avec abondance de rangement. Son grand îlot central et ses nombreuses surfaces de travail en font un espace aussi convivial que pratique pour la vie de tous les jours et les réceptions.
Le corridor principal mène à une magnifique salle de bain complète avec bain encastré, douche indépendante et grande vanité. On retrouve également trois chambres à coucher de très bonnes dimensions, dont une vaste chambre principale offrant un impressionnant walk-in accessible des deux côtés du lit.
Le sous-sol entièrement aménagé propose un espace familial exceptionnel avec de nombreuses possibilités d'aménagement. On y découvre une immense salle familiale idéale pour les soirées cinéma, les jeux ou la détente, ainsi qu'un superbe coin bar parfait pour recevoir famille et amis. Deux autres chambres à coucher s'ajoutent également au niveau inférieur, de même qu'une salle d'eau avec installations laveuse-sécheuse. Les installations nécessaires à l'ajout futur d'une douche y sont déjà prévues. Une section atelier, plusieurs espaces de rangement pratiques et un accès direct au garage complètent le sous-sol.
Cette propriété bien entretenue offre espace, fonctionnalité et confort dans un emplacement de choix. Une superbe opportunité à découvrir rapidement!
*Veuillez noter que le système d'installation septique est conçu pour un 3 chambres à coucher. * Clause spéciale au contrat: La vente de la propriété est conditionnelle à ce que les vendeurs obtiennent une nouvelle propriété à leur entière satisfaction pour lesquelles ils sont déjà en offre d'achat à défaut de quoi ils ne vendront pas la propriété.
Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informé que deux choix s'offrent à vous lors d'une double représentation.
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.
Détails du bâtiment
- Sous-sol
- 6 pieds et plus
Totalement aménagé
Entrée indépendante - Salle de bains/salle d'eau
- Douche indépendante
- Mode de chauffage
- Plinthes électriques
- Fenêtres
- PVC
- Fondation
- Béton coulé
- Garage
- Attaché
Simple largeur - Revêtements
- Pierre
Vinyle - Type de fenêtre
- Manivelle
- Toiture
- Bardeaux d'asphalte
Détails du terrain
- Allée
- Asphalte
- Aménagement du terrain
- Terrain/cour bordé de haies
Paysager - Piscine
- Hors-terre
- Stationnement
- Extérieur
Au garage - Topographie
- Plat
- Zonage
- Résidentiel
Caractéristiques
- Approvisionnement en eau
- Municipalité
- Énergie pour le chauffage
- Électricité
- Équipement disponible
- Installation aspirateur central
Porte de garage électrique
Thermopompe murale - Foyers-poêles
- Foyer au gaz
- Particularités
- Autre Rond-point
Cul-de-sac - Proximité
- Autoroute/Voie rapide
Garderie/CPE
Parc-espace vert
Piste cyclable
Ski de fond
Sentier de motoneige
Sentier de VTT - Système d'égouts
- Champ d'épuration
Fosse septique
Pièces des unités
| Unité | Niveau | Pièce | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|---|
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Hall d'entrée | 10x7.9 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salon | 18.4x13.7 P | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Cuisine | 13.4x12.8 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salle à manger | 11.9x13.8 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salle de bains | 11.11x12.2 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Chambre à coucher | 13x13.8 P | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Chambre à coucher | 10.10x12.1 P | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Chambre à coucher principale | 14.9x12.11 P | Bois |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Salle familiale | 36.11x29.2 P | Plancher flottant |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Salle d'eau | 10.4x7.9 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Atelier | 13.10x10.8 P | Béton |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Chambre à coucher | 13.5x12 P | Plancher flottant |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Chambre à coucher | 10.4x9.2 P | Plancher flottant |
Inclusions
Stores, lustres, ouvre porte de garage électrique, piscine et accessoires, cabanon, foyer au gaz, balayeuse centrale et accessoires, pôles à rideaux, thermopompe.
Exclusions
Rideaux, lave-vaisselle, supports pour téléviseurs.
Garantie légale
Vente avec exclusion(s) de garantie légale – Voir courtier(s) inscripteur(s)
Évaluations, taxes et dépenses
Évaluation municipale 2026
- Terrain
- 124 900 $
- Bâtiment
- 538 100 $
- Total
- 663 000 $
Taxes et dépenses
- Taxes municipales 2026
- 4 195 $
- Taxes scolaires 2026
- 390 $
- Total
- 4 585 $
Photos de la propriété
827 Imp. des Champs, Granby J2J 2V8 · MLS 13118624
