Bungalow
827 Imp. des Champs, Granby J2J 2V8
$789,000 CAD
MLS: 13118624
Listing agent
Overview
- Bedrooms
- 5
- Bathrooms
- 1 Bathroom
- Powder rooms
- 1
- Rooms
- 13 Rooms
- Year built
- 2009
- Living area
- 2,135 pc
- Lot area
- 16,414 sq ft
(1,524.90 m²) - Building type
- Detached
- Building dimensions
- 15.03 x 13.21 meters
49 x 43 feet - Lot dimensions
- 25.24 x 60.42 meters
83 x 198 feet
Addendum
English description not available. Here is the French description:
Dès l'arrivée, la superbe façade en pierre et l'aménagement du terrain donnent le ton. La cour arrière, intime et soigneusement aménagée, propose un grand balcon accessible par les portes-patio de la salle à manger, parfait pour profiter pleinement de la belle saison. Une pratique remise située en fond de terrain complète l'espace extérieur.
À l'intérieur, vous serez accueilli par une vaste entrée sur céramique avec grand garde-robe, pratique et invitante. Le rez-de-chaussée propose une immense aire de vie ouverte comprenant un chaleureux salon agrémenté d'un foyer au gaz propane, une salle à manger lumineuse ainsi qu'une superbe cuisine fonctionnelle avec abondance de rangement. Son grand îlot central et ses nombreuses surfaces de travail en font un espace aussi convivial que pratique pour la vie de tous les jours et les réceptions.
Le corridor principal mène à une magnifique salle de bain complète avec bain encastré, douche indépendante et grande vanité. On retrouve également trois chambres à coucher de très bonnes dimensions, dont une vaste chambre principale offrant un impressionnant walk-in accessible des deux côtés du lit.
Le sous-sol entièrement aménagé propose un espace familial exceptionnel avec de nombreuses possibilités d'aménagement. On y découvre une immense salle familiale idéale pour les soirées cinéma, les jeux ou la détente, ainsi qu'un superbe coin bar parfait pour recevoir famille et amis. Deux autres chambres à coucher s'ajoutent également au niveau inférieur, de même qu'une salle d'eau avec installations laveuse-sécheuse. Les installations nécessaires à l'ajout futur d'une douche y sont déjà prévues. Une section atelier, plusieurs espaces de rangement pratiques et un accès direct au garage complètent le sous-sol.
Cette propriété bien entretenue offre espace, fonctionnalité et confort dans un emplacement de choix. Une superbe opportunité à découvrir rapidement!
*Veuillez noter que le système d'installation septique est conçu pour un 3 chambres à coucher. * Clause spéciale au contrat: La vente de la propriété est conditionnelle à ce que les vendeurs obtiennent une nouvelle propriété à leur entière satisfaction pour lesquelles ils sont déjà en offre d'achat à défaut de quoi ils ne vendront pas la propriété.
Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informé que deux choix s'offrent à vous lors d'une double représentation.
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.
Building details
- Basement
- 6 feet and over
Finished basement
Separate entrance - Bathroom / Washroom
- Seperate shower
- Heating system
- Electric baseboard units
- Windows
- PVC
- Foundation
- Poured concrete
- Garage
- Attached
Single width - Siding
- Stone
Vinyl - Window type
- Crank handle
- Roofing
- Asphalt shingles
Lot details
- Driveway
- Asphalt
- Landscaping
- Land / Yard lined with hedges
Landscape - Pool
- Above-ground
- Parking
- Outdoor
Garage - Topography
- Flat
- Zoning
- Residential
Features
- Water supply
- Municipality
- Heating energy
- Electricity
- Equipment available
- Central vacuum cleaner system installation
Electric garage door
Wall-mounted heat pump - Hearth stove
- Gaz fireplace
- Distinctive features
- Other
Cul-de-sac - Proximity
- Highway
Daycare centre
Park - green area
Bicycle path
Cross-country skiing
Snowmobile trail
ATV trail - Sewage system
- Purification field
Septic tank
Unit rooms
| Unit | Level | Room | Dimensions | Flooring |
|---|---|---|---|---|
| PRINCIPAL | Ground floor | Hallway | 10x7.9 P | Ceramic tiles |
| PRINCIPAL | Ground floor | Living room | 18.4x13.7 P | Wood |
| PRINCIPAL | Ground floor | Kitchen | 13.4x12.8 P | Ceramic tiles |
| PRINCIPAL | Ground floor | Dining room | 11.9x13.8 P | Ceramic tiles |
| PRINCIPAL | Ground floor | Bathroom | 11.11x12.2 P | Ceramic tiles |
| PRINCIPAL | Ground floor | Bedroom | 13x13.8 P | Wood |
| PRINCIPAL | Ground floor | Bedroom | 10.10x12.1 P | Wood |
| PRINCIPAL | Ground floor | Primary bedroom | 14.9x12.11 P | Wood |
| PRINCIPAL | Basement | Family room | 36.11x29.2 P | Floating floor |
| PRINCIPAL | Basement | Washroom | 10.4x7.9 P | Ceramic tiles |
| PRINCIPAL | Basement | Workshop | 13.10x10.8 P | Concrete |
| PRINCIPAL | Basement | Bedroom | 13.5x12 P | Floating floor |
| PRINCIPAL | Basement | Bedroom | 10.4x9.2 P | Floating floor |
Inclusions
English description not available. Here is the French description:
Stores, lustres, ouvre porte de garage électrique, piscine et accessoires, cabanon, foyer au gaz, balayeuse centrale et accessoires, pôles à rideaux, thermopompe.
Exclusions
English description not available. Here is the French description:
Rideaux, lave-vaisselle, supports pour téléviseurs.
Legal warranty
Sale with exclusion(s) of legal warranty – See listing broker(s)
Assessments, taxes and expenses
Municipal assessment 2026
- Land
- $124,900
- Building
- $538,100
- Total
- $663,000
Taxes and expenses
- Municipal Taxes 2026
- $4,195
- School taxes 2026
- $390
- Total
- $4,585
Property photos
827 Imp. des Champs, Granby J2J 2V8 · MLS 13118624
