Appartement
81 Rue Godue App. 304, Granby J2J 2Z7
299 000 $ CAD
MLS: 20976395
Courtier inscripteur
Description
Charmante unité à aire ouverte, situé au 2e étage avec balcon. Lumineux grâce à son orientation sud-ouest et sa belle fenestration. Situé dans un secteur paisible et près de tous les services. L'immeuble est très bien géré et possède un bon fond de prévoyance. Bonne insonorisation donc, tranquillité assurée!! Accès direct à la piste cyclable.Présentement en location mais, l'unité sera libre à l'acheteur lors de la signature de l'acte de vente. Demandez votre vosite des maintenant!
Sommaire
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 1 Salle de bain
- Salles d’eau
- 0
- Étages
- 3
- Pièces
- 7 Pièces
- Année de construction
- 2012
- Superficie habitable
- 948 pc
- Superficie du terrain
- 23 236 pc
- Type de bâtiment
- Détaché (Isolé)
- Dimensions du bâtiment
- 32 x 30 pieds
9.75 x 9.14 mètres - Dimensions du terrain
- 200 x 144 pieds
60.96 x 43.89 mètres
Addenda
Complexe Urbania Granby, très bien entretenu!
Magnifique condo très lumineux offrant un belle espace balcon/terrasse.
Située au 2e étage, cette unité possède un grand espace à aire ouverte, 2 chambres à coucher de bonne dimensions, une salle de bain avec douche indépendante ainsi qu'un bain encastré et un espace de rangement adjacent au stationnement.
La propriété est située dans un rond point, près des services, près d'un parc et accès direct à la piste cyclable.
Une visite s'impose! Ne manquez pas cette opportunité!
* Délai de minimum 24h pour toute demande de visite.
Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informé que deux choix s' offrent à vous lors d'une double représentation.
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s' offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable ; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts .
Détails du bâtiment
- Salle de bains/salle d'eau
- Douche indépendante
- Armoires
- Mélamine
- Mode de chauffage
- Plinthes électriques
- Fenêtres
- PVC
- Revêtements
- Brique
- Type de fenêtre
- Manivelle
- Toiture
- Bardeaux d'asphalte
Détails du terrain
- Allée
- Asphalte
- Aménagement du terrain
- Paysager
- Stationnement
- Extérieur
- Zonage
- Résidentiel
Caractéristiques
- Approvisionnement en eau
- Municipalité
- Énergie pour le chauffage
- Électricité
- Équipement disponible
- Installation aspirateur central
Balcon privé
Échangeur d'air
Interphone
Thermopompe murale - Foyers-poêles
- Autre Foyer Éthanol
- Particularités
- Autre Accès direct piste cyclable
Cul-de-sac - Proximité
- Autoroute/Voie rapide
Cegep
Garderie/CPE
Hôpital
Parc-espace vert
Piste cyclable
École primaire
École secondaire
Transport en commun - Restrictions/Permissions
- Animaux permis sous conditions
- Services disponibles
- Détecteur d'incendie
- Système d'égouts
- Municipal
Pièces des unités
| Unité | Niveau | Pièce | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|---|
| PRINCIPAL | 2ième étage | Hall d'entrée | 11.6x4.6 P | Céramique |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Rangement | 6.11x4.2 P | Céramique |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Cuisine | 11.5x9.5 P | Céramique |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Salle à manger | 13.10x9 P | Plancher flottant |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Salon | 11.4x14.6 P | Plancher flottant |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Chambre à coucher principale | 15.7x11.10 P | Plancher flottant |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Chambre à coucher | 11x10.6 P | Plancher flottant |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Salle de bains | 8.4x11.6 P | Céramique |
Inclusions
Lustres et luminaires (certains seront remplacés car appartiennent au locataire. Entrée, cuisine, salle à manger et les 2 du salon. Voir l'annexe luminaire pour vois les photos des luminaires inclus), aspirateur central et accessoires, foyer à l'éthanol, thermopompe murale.
Exclusions
Habillages de fenêtres, effets personnels.
Garantie légale
Vente avec exclusion(s) de garantie légale – Voir courtier(s) inscripteur(s)
Évaluations, taxes et dépenses
Évaluation municipale 2026
- Terrain
- 29 000 $
- Bâtiment
- 210 000 $
- Total
- 239 000 $
Taxes et dépenses
- Frais de copropriété
- 2 196 $
- Taxes municipales 2026
- 1 856 $
- Taxes scolaires 2026
- 145 $
- Total
- 4 197 $
Photos de la propriété
81 Rue Godue App. 304, Granby J2J 2Z7 · MLS 20976395
