Maison à étages
754 3e Rue, Roxton Pond J0E 1Z0
562 700 $ CAD
MLS: 9569380
Courtier inscripteur
Description
FAITES VITE.... Au prix de L'ÉVALUATION MUNICIPALE directement sur le BORD D'EAU NAVIGABLE... Jolie maison avec GARAGE DOUBLE 24 x 21 attaché directement sur le bord du Lac. Terrain de 9818 pc avec SERVICES MUNICIPAUX. Cette propriété vous offre 2 chambres, 2 salles de bains + sous-sol. Toiture 2020. Magnifique vue sur le lac. A distance de marche: pharmacie, dentiste, école, parc. Rue calme et paisible. Vivre sur le bord de l'eau tout en étant à proximité des services. Faites vite! A qui la chance... Demandez moi une visite, rare à ce prix pour un BORD D'EAU.....
Sommaire
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 2 Salles de bain
- Salles d’eau
- 0
- Pièces
- 7 Pièces
- Année de construction
- 2004
- Superficie habitable
- 1 225 pc
- Superficie du terrain
- 9 819 pi² (912,20 m²)
- Type de bâtiment
- Détaché (Isolé)
- Dimensions du bâtiment
- 7.45 x 15.28 mètres
24 x 50 pieds - Dimensions du terrain
- 16.34 x 57.26 mètres
54 x 188 pieds
Addenda
***** BORD D'EAU AU PRIX DE L'ÉVALUATION MUNICIPALE.... *****
- AVEC SERVICES MUNICIPAUX....
- RARE SUR LE MARCHÉ À CE PRIX !!!!!
- Lac navigable
- Construction 2004
- GARAGE DOUBLE 24 X 21 avec porte de 10 pieds
- Terrain de 9818 PC
- Grande cour double pour plusieurs véhicules
- Toiture 2020
REZ-DE-CHAUSSÉE :
* Cuisine
* Salon avec porte patio
* Espace boudoir ou salle à manger
* Salle de bain avec inst. laveuse et sécheuse
2E ÉTAGE
- Chambre des maitres
- Espace ouvert pour salle familiale ou 2e chambre
- 2e salle de bain
SOUS-SOL reste à finir plancher et plafond:
- Vaste salle familiale
- 1 chambre
- Salle mécanique
EMPLACEMENT :
* Directement sur le Lac Roxton-Pond (navigable)
* Rue en cul-se-sac, calme et paisible
* Pres des services, clinique médicale
* A distance de marche de l'école primaire
* Un nouveau parc avec jeux d'eau, une piste de pump track , tennis, terrains de Picklelball
* À seulement 8 minutes de Granby
* 55 minutes de Sherbrooke
* 1 heure de Montréal
**** Faites vite à ce prix et demandez une visite !
* 24h D'avis pour une demande de visite svp
* Les offres devront être ouvertes 48H minimum
Détails du bâtiment
- Sous-sol
- 6 pieds et plus
Non aménagé - Mode de chauffage
- Plinthes électriques
- Fenêtres
- PVC
- Fondation
- Béton coulé
- Garage
- Attaché
Double largeur ou plus - Revêtements
- Brique
Vinyle - Type de fenêtre
- Coulissante
Manivelle - Toiture
- Bardeaux d'asphalte
Détails du terrain
- Vue
- Sur l'eau
Panoramique - Allée
- Asphalte
Double largeur ou plus - Stationnement
- Extérieur
Au garage - Topographie
- En pente
- Zonage
- Résidentiel
Caractéristiques
- Approvisionnement en eau
- Municipalité
- Énergie pour le chauffage
- Électricité
- Équipement disponible
- Installation aspirateur central
Échangeur d'air
Porte de garage électrique - Particularités
- Aucun voisin à l'arrière
Bordé par l'eau Lac
Navigable - Proximité
- Garderie/CPE
Parc-espace vert
Piste cyclable
École primaire - Système d'égouts
- Municipal
Pièces des unités
| Unité | Niveau | Pièce | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|---|
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Hall d'entrée | 3.5x9 P | Plancher flottant |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salon | 9.3x13.9 P | Plancher flottant |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salle à manger | 11x10 P | Plancher flottant |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Cuisine | 10x11 P | Plancher flottant |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salle de bains | 7x6 P | |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Autre | 14x20 P | Plancher flottant |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Chambre à coucher | 14.6x11 P | Plancher flottant |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Salle de bains | 8.4x9.9 P | Autre |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Salle familiale | 11.5x18.4 P | Béton |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Chambre à coucher | 10.6x10.4 P | Béton |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Autre | 5.2x10.7 P | Béton |
Inclusions
Luminaires
Exclusions
Description non disponible.
Garantie légale
Vente avec exclusion(s) de garantie légale – Voir courtier(s) inscripteur(s)
Évaluations, taxes et dépenses
Évaluation municipale 2026
- Terrain
- 288 400 $
- Bâtiment
- 274 300 $
- Total
- 562 700 $
Taxes et dépenses
- Taxes municipales 2026
- 4 698 $
- Taxes scolaires 2026
- 425 $
- Total
- 5 123 $
Photos de la propriété
754 3e Rue, Roxton Pond J0E 1Z0 · MLS 9569380
