Maison à étages
688 Rue Gilles-Cadorette, Granby J2J 0T4
774 900 $ CAD
MLS: 28676301
Courtiers inscripteurs
Description
Un véritable coup de coeur! Construite en 2021 et bonifiée de nombreux ajouts dès sa conception, cette propriété haut de gamme se démarque par son design actuel, ses matériaux de qualité et sa finition impeccable. Baignée de lumière, elle offre de vastes espaces de vie, 4 chambres, 2 salles de bains complètes et une salle d'eau, avec la possibilité d'aménager une 5e chambre en transformant le superbe gym au sous-sol. À l'extérieur, profitez d'une cour soigneusement aménagée avec piscine chauffée sur plus de 9 000 pi². Le tout dans un quartier récent, familial et paisible, à quelques pas des écoles, de la piste cyclable et de l'autoroute 10.
Sommaire
- Chambres
- 4
- Salles de bain
- 2 Salles de bain
- Salles d’eau
- 1
- Pièces
- 14 Pièces
- Année de construction
- 2021
- Superficie habitable
- 1 628 pc
- Superficie du terrain
- 9 135 pc
- Type de bâtiment
- Détaché (Isolé)
- Dimensions du bâtiment
- 8.22 x 9.04 mètres
27 x 30 pieds - Dimensions du terrain
- 35 x 22 pieds
10.67 x 6.83 mètres
Addenda
Quelques faits saillants :
* Cuisine moderne avec armoires en thermoplastique, comptoirs de quartz, îlot central avec retombée en cascade et dosseret de céramique
* Planchers en bois véritable sur les étages, complétés par de la céramique dans les salles de bains
* Escalier ouvert avec grande fenestration, un ajout réalisé lors de la construction qui apporte une luminosité remarquable à l'espace
* Grandes fenêtres offrant une abondance de lumière naturelle
* Foyer au propane ajoutant chaleur et ambiance à l'aire de vie
* Thermopompe murale
* Chambres de belles dimensions
* Chambre principale munie d'un walk-in
* Espace gym au sous-sol pouvant facilement être transformé en chambre supplémentaire ou en bureau, selon les besoins
* Nombreux espaces de rangement à travers la propriété
* Grande terrasse aménagée pour profiter pleinement de la cour
* Cour arrière intime, bordée de haies qui gagneront en maturité au fil des années
* Piscine chauffée
* Remise extérieure pratique pour le rangement
* Possibilité d'inclure le module de jeux pour enfants
* Installation électrique prévue pour l'ajout d'une borne de recharge pour véhicule électrique (les vendeurs ont une voiture électrique, mais partent avec la borne).
* Les vendeurs sont ouverts à discuter de la date de prise de possession.
Contactez l'équipe Bibeau afin d'organiser une visite!
Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informé que deux choix s'offrent à vous lors d'une double représentation.
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.
Détails du bâtiment
- Sous-sol
- 6 pieds et plus
Totalement aménagé - Salle de bains/salle d'eau
- Douche indépendante
- Armoires
- Thermoplastique
- Mode de chauffage
- Air soufflé
Plinthes électriques - Fondation
- Béton coulé
- Revêtements
- Fibre pressée
Pierre
Vinyle - Type de fenêtre
- Manivelle
- Toiture
- Bardeaux d'asphalte
Détails du terrain
- Allée
- Asphalte
- Aménagement du terrain
- Terrain/cour bordé de haies
- Piscine
- Chauffée
Hors-terre - Stationnement
- Extérieur
- Topographie
- Plat
- Zonage
- Résidentiel
Caractéristiques
- Approvisionnement en eau
- Municipalité
- Énergie pour le chauffage
- Électricité
Propane - Équipement disponible
- Installation aspirateur central
Cour privée
Échangeur d'air
Thermopompe murale - Foyers-poêles
- Foyer au gaz
- Particularités
- Coin de rue
- Proximité
- Autoroute/Voie rapide
Garderie/CPE
Golf
Parc-espace vert
Piste cyclable
École primaire
École secondaire - Système d'égouts
- Municipal
Pièces des unités
| Unité | Niveau | Pièce | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|---|
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Hall d'entrée | 11.6x8.0 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salon | 13.8x16.6 P | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salle à manger | 10.1x12.0 P | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Cuisine | 11.7x9.0 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Autre | 6.1x11.3 P | Céramique |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Chambre à coucher principale | 12.5x12.0 P | Bois |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Penderie (Walk-in) | 4.6x7.9 P | Bois |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Chambre à coucher | 11.4x11.0 P | Bois |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Chambre à coucher | 11.4x11.0 P | Bois |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Salle de bains | 7.8x13.3 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Salle de bains | 7.2x7.6 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Autre | 13.1x15.9 P | Autre |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Autre | 13.1x10.5 P | Autre |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Chambre à coucher | 10.4x10.9 P | Autre |
Inclusions
Tous les rideaux sur rail, stores fixés, pôles, balayeuse centrale, bacs de poubelle et récupération, meuble foyer au sous-sol, gazebo et accessoires pour la piscine.
Exclusions
Module de jeu pour enfant, trampoline, électroménagers, équipement extérieur, mobilier extérieur, BBQ, borne pour voiture électrique et équipement de gym.
Garantie légale
Vente avec garantie légale
Évaluations, taxes et dépenses
Évaluation municipale 2026
- Terrain
- 157 200 $
- Bâtiment
- 484 800 $
- Total
- 642 000 $
Taxes et dépenses
- Coût d'énergie
- 3 400 $
- Taxes municipales 2026
- 4 110 $
- Taxes scolaires 2026
- 424 $
- Total
- 7 934 $
Photos de la propriété
688 Rue Gilles-Cadorette, Granby J2J 0T4 · MLS 28676301
