Triplex
67 69 Rue Drummond, Granby J2G 2S5
724 000 $ CAD +TPS/TVQ
MLS: 10767197
Courtier inscripteur
Description
Rare à Granby: un immeuble aux mille possibilités. Sur la rue Drummond, à deux pas du centre-ville et du lac Boivin, ce triplex pourrait accueillir un projet de six logements selon le zonage (à vérifier avec la ville). Deux locaux commerciaux au rez-de-chaussée, dont un libre, convertible en un ou plusieurs logements. À l'étage, grand logement lumineux, cachet d'origine avec brique et bois. Et pour les curieux: une voûte sécuritaire tempérée, jadis utilisée pour l'entreposage de manteaux de fourrure, aujourd'hui prête à devenir mini-entrepôt, garage ou espace de votre choix. Contactez-moi dès aujourd'hui!
Sommaire
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 1 Salle de bain
- Salles d’eau
- 0
- Pièces
- 9 Pièces
- Année de construction
- 1937
- Superficie habitable
- 2 128 pc
- Superficie du terrain
- 10 829 pi²
(1 006,05 m²) - Type de bâtiment
- Détaché (Isolé)
- Dimensions du bâtiment
- 103 x 38 pieds
31.39 x 11.58 mètres - Dimensions du terrain
- 21.34 x 47.14 mètres
70 x 155 pieds
Addenda
Il y a des immeubles qu'on visite, et il y a des immeubles qui nous surprennent. Celui-ci fait partie de la deuxième catégorie.
Situé sur la rue Drummond, au coeur de Granby et à deux pas du centre-ville animé et du lac Boivin, ce triplex allie cachet, flexibilité et un petit secret bien gardé: une voûte sécuritaire tempérée, autrefois utilisée pour l'entreposage de manteaux de fourrure. Un espace atypique, à découvrir en personne, qui pourrait aujourd'hui servir de mini-entrepôt ou garage, mais la voûte n'est qu'un des attraits de cette propriété.
Le rez-de-chaussée comprend deux locaux commerciaux en très bon état. L'un est actuellement loué, assurant une stabilité de revenu, tandis que l'autre est libre pour l'acheteur, qui pourra y exploiter son propre commerce, le relouer, ou le convertir en logement. Et pour les investisseurs qui voient plus loin: selon le zonage municipal (à vérifier auprès de la ville), l'immeuble pourrait même accueillir un projet de six logements.
À l'étage, un grand logement résidentiel vous accueille avec ses murs de brique et de bois, ses grandes fenêtres qui laissent entrer la lumière, ses planchers chaleureux et ses pièces spacieuses. On s'y sent bien dès qu'on y met les pieds. Le grenier peut être aménagé pour ajouter de l'espace habitable. Et pour les soirées d'été, une grande galerie fermée trois saisons offre une vue imprenable sur la ville.
Un garage à l'arrière complète l'ensemble, pratique pour le stationnement ou l'entreposage.
Côté prise de possession, on parle de rapidité: une transition rapide est envisageable, à discuter avec les vendeurs.
En résumé, cet immeuble se distingue par:
- Un cachet unique et une voûte sécuritaire tempérée, ancien coffre à fourrures
- Un emplacement de choix à Granby, près du centre-ville et du lac Boivin
- Deux locaux commerciaux, dont un libre, convertible en logement
- Un potentiel de six logements selon le zonage (à vérifier avec la Ville)
- Un grand logement lumineux avec grenier aménageable
- Une galerie fermée trois saisons avec vue sur la ville
- Un garage à l'arrière
- Une prise de possession rapide possible
Les immeubles avec autant de possibilités et de personnalité se font rares sur le marché. Celui-ci mérite d'être vu en personne.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier votre visite!
Détails du bâtiment
- Base de sous-sol
- Dalle de béton au sol
- Mode de chauffage
- Plinthes électriques
- Fondation
- Pierre
- Garage
- Détaché
- Revêtements
- Brique
Vinyle - Type de fenêtre
- Coulissante
Guillotine - Toiture
- Bardeaux d'asphalte
Membrane élastomère
Détails du terrain
- Allée
- Asphalte
- Stationnement
- Au garage
- Topographie
- Plat
- Zonage
- Commercial
Résidentiel
Caractéristiques
- Approvisionnement en eau
- Municipalité
- Énergie pour le chauffage
- Électricité
Mazout - Foyers-poêles
- Poêle au mazout
- Proximité
- Autoroute/Voie rapide
Cegep
Garderie/CPE
Golf
Hôpital
Parc-espace vert
Piste cyclable
École primaire
Ski alpin
École secondaire
Transport en commun - Système d'égouts
- Municipal
Inclusions
lustres, stores et rideaux.
Exclusions
lave-vaisselle, décoration
Garantie légale
Vente avec exclusion(s) de garantie légale – Voir courtier(s) inscripteur(s)
Évaluations, taxes et dépenses
Évaluation municipale 2026
- Terrain
- 201 200 $
- Bâtiment
- 315 800 $
- Total
- 517 000 $
Taxes et dépenses
- Taxes municipales 2026
- 9 779 $
- Taxes scolaires 2026
- 350 $
- Total
- 10 129 $
Photos de la propriété
67 69 Rue Drummond, Granby J2G 2S5 · MLS 10767197
