Triplex
67 69 Rue Drummond, Granby J2G 2S5
$724,000 CAD +GST/QST
MLS: 10767197
Listing agent
Overview
- Bedrooms
- 2
- Bathrooms
- 1 Bathroom
- Powder rooms
- 0
- Rooms
- 9 Rooms
- Year built
- 1937
- Living area
- 2,128 pc
- Lot area
- 10,829 sq ft
(1,006.05 m²) - Building type
- Detached
- Building dimensions
- 103 x 38 feet
31.39 x 11.58 meters - Lot dimensions
- 21.34 x 47.14 meters
70 x 155 feet
Addendum
English description not available. Here is the French description:
Il y a des immeubles qu'on visite, et il y a des immeubles qui nous surprennent. Celui-ci fait partie de la deuxième catégorie.
Situé sur la rue Drummond, au coeur de Granby et à deux pas du centre-ville animé et du lac Boivin, ce triplex allie cachet, flexibilité et un petit secret bien gardé: une voûte sécuritaire tempérée, autrefois utilisée pour l'entreposage de manteaux de fourrure. Un espace atypique, à découvrir en personne, qui pourrait aujourd'hui servir de mini-entrepôt ou garage, mais la voûte n'est qu'un des attraits de cette propriété.
Le rez-de-chaussée comprend deux locaux commerciaux en très bon état. L'un est actuellement loué, assurant une stabilité de revenu, tandis que l'autre est libre pour l'acheteur, qui pourra y exploiter son propre commerce, le relouer, ou le convertir en logement. Et pour les investisseurs qui voient plus loin: selon le zonage municipal (à vérifier auprès de la ville), l'immeuble pourrait même accueillir un projet de six logements.
À l'étage, un grand logement résidentiel vous accueille avec ses murs de brique et de bois, ses grandes fenêtres qui laissent entrer la lumière, ses planchers chaleureux et ses pièces spacieuses. On s'y sent bien dès qu'on y met les pieds. Le grenier peut être aménagé pour ajouter de l'espace habitable. Et pour les soirées d'été, une grande galerie fermée trois saisons offre une vue imprenable sur la ville.
Un garage à l'arrière complète l'ensemble, pratique pour le stationnement ou l'entreposage.
Côté prise de possession, on parle de rapidité: une transition rapide est envisageable, à discuter avec les vendeurs.
En résumé, cet immeuble se distingue par:
- Un cachet unique et une voûte sécuritaire tempérée, ancien coffre à fourrures
- Un emplacement de choix à Granby, près du centre-ville et du lac Boivin
- Deux locaux commerciaux, dont un libre, convertible en logement
- Un potentiel de six logements selon le zonage (à vérifier avec la Ville)
- Un grand logement lumineux avec grenier aménageable
- Une galerie fermée trois saisons avec vue sur la ville
- Un garage à l'arrière
- Une prise de possession rapide possible
Les immeubles avec autant de possibilités et de personnalité se font rares sur le marché. Celui-ci mérite d'être vu en personne.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier votre visite!
Building details
- Basement foundation
- Concrete slab on the ground
- Heating system
- Electric baseboard units
- Foundation
- Stone
- Garage
- Detached
- Siding
- Brick
Vinyl - Window type
- Sliding
Hung - Roofing
- Asphalt shingles
Elastomer membrane
Lot details
- Driveway
- Asphalt
- Parking
- Garage
- Topography
- Flat
- Zoning
- Commercial
Residential
Features
- Water supply
- Municipality
- Heating energy
- Electricity
Heating oil - Hearth stove
- Oil stove
- Proximity
- Highway
Cegep
Daycare centre
Golf
Hospital
Park - green area
Bicycle path
Elementary school
Alpine skiing
High school
Public transport - Sewage system
- Municipal sewer
Inclusions
English description not available. Here is the French description:
lustres, stores et rideaux.
Exclusions
English description not available. Here is the French description:
lave-vaisselle, décoration
Legal warranty
Sale with exclusion(s) of legal warranty – See listing broker(s)
Assessments, taxes and expenses
Municipal assessment 2026
- Land
- $201,200
- Building
- $315,800
- Total
- $517,000
Taxes and expenses
- Municipal Taxes 2026
- $9,779
- School taxes 2026
- $350
- Total
- $10,129
Property photos
67 69 Rue Drummond, Granby J2G 2S5 · MLS 10767197
