Maison de plain-pied
646 Rue St-Hubert, Granby J2H 1Y9
559 000 $ CAD
MLS: 16451731
Courtier inscripteur
Description
Magnifique propriété tout brique, rénovée avec goût et soigneusement entretenue, offrant un véritable clé en main! Dès l'entrée, vous serez charmé par la luminosité, les généreuses dimensions des pièces et la fonctionnalité des lieux.
Sommaire
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 1 Salle de bain
- Salles d’eau
- 1
- Pièces
- 11 Pièces
- Année de construction
- 1979
- Superficie habitable
- 1 352 pc
- Superficie du terrain
- 27 771 pi²
(2 580,00 m²) - Type de bâtiment
- Détaché (Isolé)
- Dimensions du bâtiment
- 20.47 x 7.80 mètres
67 x 26 pieds - Dimensions du terrain
- 53.62 x 48.12 mètres
176 x 158 pieds
Addenda
Le rez-de-chaussée propose trois chambres à coucher de belles dimensions, toutes munies de grandes penderies, ainsi qu'une superbe salle de bain contemporaine avec douche vitrée et bain encastré.
La vaste salle à manger se prête parfaitement aux grandes réceptions et s'ouvre sur une impressionnante cuisine offrant abondance de rangement, généreux plan de travail et grand îlot central. Le chaleureux salon invite à la détente, tandis que l'accès direct à l'extérieur permet de profiter pleinement de la cour arrière et de ses nombreuses installations : grande terrasse, espace repas sous pergola, coin barbecue, piscine hors terre chauffée et coin feu.
À l'extérieur, vous profiterez d'un **immense terrain de 27 770 pi²**, une rareté dans le secteur! Bordé de nombreux arbres matures, il offre une multitude de possibilités pour aménager des espaces de détente, de jeux, de jardinage ou simplement profiter de l'intimité des lieux. Une grande remise complète l'aménagement extérieur.
Le sous-sol ajoute une belle superficie habitable avec une grande salle familiale, une salle d'eau, l'espace laveuse-sécheuse ainsi qu'une vaste section de rangement et salle mécanique.
La propriété bénéficie également d'un garage attaché, avec accès pratique directement à la maison et au sous-sol. Située dans un secteur central et recherché des Cantons de Granby, à proximité de l'école Joseph-Poitevin, de l'épicerie, des commodités et de la piste cyclable qui passe tout juste devant la propriété.
**Une propriété chaleureuse, spacieuse et clé en main, où il ne reste qu'à déposer ses valises et profiter pleinement de la maison et de son exceptionnel terrain!**
Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informé que deux choix s'offrent à vous lors d'une double représentation.
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.
Détails du bâtiment
- Sous-sol
- 6 pieds et plus
Partiellement aménagé
Bas (moins de 6 pieds) - Salle de bains/salle d'eau
- Douche indépendante
- Mode de chauffage
- Air soufflé
- Fenêtres
- PVC
- Fondation
- Béton coulé
- Garage
- Attaché
Chauffé - Revêtements
- Brique
- Toiture
- Bardeaux d'asphalte
Détails du terrain
- Allée
- Asphalte
- Aménagement du terrain
- Paysager
- Piscine
- Chauffée
Hors-terre - Stationnement
- Extérieur
Au garage - Topographie
- Plat
- Zonage
- Résidentiel
Caractéristiques
- Approvisionnement en eau
- Puits artésien
- Énergie pour le chauffage
- Électricité
- Équipement disponible
- Adoucisseur d'eau
Autre Lampe UV
Porte de garage électrique
Système d'alarme
Thermopompe centrale - Particularités
- Terrain boisé : feuillus
- Proximité
- Garderie/CPE
Parc-espace vert
Piste cyclable
École primaire - Système d'égouts
- Champ d'épuration
Fosse septique
Pièces des unités
| Unité | Niveau | Pièce | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|---|
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Hall d'entrée | 10.2x8.4 P | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salle à manger | 12.2x9.11 P | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Cuisine | 13.2x22.1 P | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salon | 13.1x10.2 P | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salle de bains | 9.10x7.8 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Chambre à coucher principale | 9.11x13.3 P | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Chambre à coucher | 9.1x12.10 P | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Chambre à coucher | 9.1x11.10 P | Bois |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Salle familiale | 23.5x17.11 P | Autre |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Salle d'eau | 4.8x10.8 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Rangement | 25.6x19.11 P | Béton |
Inclusions
Lustres, pôles à rideaux, foyer au bois, micro-onde hotte, système d'alarme, ouvre porte de garage électrique, adoucisseur d'eau, lampe UV, filtre à sédiments, piscine et accessoires, coffres de piscine, toile rétractable balcon arrière, ensemble de meubles de jardin, pergola, BBQ, armoire de rangement blanche entrée avant.
Exclusions
Rideaux, foyer au gaz sur balcon, lave-vaisselle, bacs à jardin, bac de récupération d'eau de pluie, poulailler, table et chaises bistro en fer forgé balcon arrière.
Garantie légale
Vente avec exclusion(s) de garantie légale – Voir courtier(s) inscripteur(s)
Évaluations, taxes et dépenses
Évaluation municipale 2026
- Terrain
- 139 300 $
- Bâtiment
- 260 700 $
- Total
- 400 000 $
Taxes et dépenses
- Taxes municipales 2026
- 2 557 $
- Taxes scolaires 2026
- 254 $
- Total
- 2 811 $
Photos de la propriété
646 Rue St-Hubert, Granby J2H 1Y9 · MLS 16451731
