Bungalow
612 Rue St-François, Granby J2G 3K5
$359,000 CAD
MLS: 10438827
Listing agent
Overview
- Bedrooms
- 3
- Bathrooms
- 1 Bathroom
- Powder rooms
- 0
- Rooms
- 8 Rooms
- Year built
- 1950
- Living area
- 1,096 pc
- Lot area
- 7,336 sq ft (681.50 m²)
- Building type
- Detached
- Building dimensions
- 8.54 x 11.89 meters
28 x 39 feet - Lot dimensions
- 15.24 x 44.72 meters
50 x 147 feet
Addendum
English description not available. Here is the French description:
Dès l'entrée, vous serez séduit par l'aire de vie principale ouvert, où la salle à manger conviviale se prolonge vers une cuisine fonctionnelle offrant de beaux espaces de rangement et de travail. Le salon, particulièrement spacieux, propose plusieurs possibilités d'aménagement et bénéficie d'une belle luminosité ainsi que d'un accès direct à la cour arrière par les portes-patio.
À l'extérieur, vous profiterez d'un grand terrain clôturé, une véritable rareté en ville! La cour arrière offre énormément d'espace pour les enfants, les activités extérieures ou simplement pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une grande remise ajoute également un espace de rangement très pratique.
Le rez-de-chaussée propose trois chambres à coucher de belles dimensions, toutes dotées d'une excellente fenestration et de grandes penderies. La salle de bain a été rénovée avec goût et comprend une grande douche en céramique.
Le sous-sol, partiellement aménagé, offre une multitude de possibilités. Avec une hauteur de plus de six pieds, il est présentement utilisé comme salle de jeux et salle familiale, mais pourrait être aménagé selon vos besoins afin d'y créer des espaces supplémentaires, une grande salle familiale, des chambres ou encore une salle de bain. On y retrouve également beaucoup de rangement, un espace atelier ainsi que les installations laveuse-sécheuse.
Une propriété bien située, lumineuse et remplie de potentiel, avec un terrain exceptionnel pour le secteur. Une belle opportunité pour ceux qui recherchent une maison confortable en ville, près de tout, à un prix compétitif!
À découvrir sans tarder!
*La présente vente est conditionnelle à ce que les vendeurs obtiennent une propriété sur laquelle ils ont déjà fait une offre, à défaut de quoi il ne vendront pas leur propriété.
**Le ou les poêles, foyers, appareils à combustion et la ou les cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informé que deux choix s'offrent à vous lors d'une double représentation.
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.
Building details
- Basement
- 6 feet and over
Partially finished - Bathroom / Washroom
- Seperate shower
- Heating system
- Other
Electric baseboard units - Windows
- PVC
- Foundation
- Poured concrete
- Siding
- Brick
- Window type
- Sliding
- Roofing
- Asphalt shingles
Lot details
- Driveway
- Asphalt
- Landscaping
- Fenced
- Parking
- Outdoor
- Topography
- Flat
- Zoning
- Residential
Features
- Water supply
- Municipality
- Heating energy
- Wood
Electricity - Hearth stove
- Wood burning stove
- Proximity
- Daycare centre
Park - green area
Bicycle path
Elementary school
Public transport - Sewage system
- Municipal sewer
Unit rooms
| Unit | Level | Room | Dimensions | Flooring |
|---|---|---|---|---|
| PRINCIPAL | Ground floor | Dining room | 10.10x11.5 P | Floating floor |
| PRINCIPAL | Ground floor | Kitchen | 10.9x8.3 P | Floating floor |
| PRINCIPAL | Ground floor | Living room | 11.10x14.1 P | Floating floor |
| PRINCIPAL | Ground floor | Bedroom | 11.4x9.1 P | Floating floor |
| PRINCIPAL | Ground floor | Bedroom | 12.10x11.4 P | Floating floor |
| PRINCIPAL | Ground floor | Bedroom | 10.3x12.7 P | Floating floor |
| PRINCIPAL | Ground floor | Bathroom | 7.3x5.3 P | Ceramic tiles |
| PRINCIPAL | Basement | Family room | 26.4x37.4 P | Concrete |
Inclusions
English description not available. Here is the French description:
Module de jeux, rideaux, cabanon, Le ou les poêles, foyers, appareils à combustion et la ou les cheminées inclus sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
Exclusions
English description not available. Here is the French description:
Lave-vaisselle, piscine et accessoires.
Legal warranty
Sale with exclusion(s) of legal warranty – See listing broker(s)
Assessments, taxes and expenses
Municipal assessment 2026
- Land
- $115,300
- Building
- $131,700
- Total
- $247,000
Taxes and expenses
- Municipal Taxes 2026
- $1,901
- School taxes 2026
- $150
- Total
- $2,051
Property photos
612 Rue St-François, Granby J2G 3K5 · MLS 10438827
