Maison de plain-pied
612 Rue St-François, Granby J2G 3K5
359 000 $ CAD
MLS: 10438827
Courtier inscripteur
Description
Découvrez cette charmante maison de plain-pied tout brique, idéalement située au 612, rue Saint-François à Granby, dans un secteur ultra central, à proximité de toutes les commodités et à distance de marche de l'école primaire.
Sommaire
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 1 Salle de bain
- Salles d’eau
- 0
- Pièces
- 8 Pièces
- Année de construction
- 1950
- Superficie habitable
- 1 096 pc
- Superficie du terrain
- 7 336 pi² (681,50 m²)
- Type de bâtiment
- Détaché (Isolé)
- Dimensions du bâtiment
- 8.54 x 11.89 mètres
28 x 39 pieds - Dimensions du terrain
- 15.24 x 44.72 mètres
50 x 147 pieds
Addenda
Dès l'entrée, vous serez séduit par l'aire de vie principale ouvert, où la salle à manger conviviale se prolonge vers une cuisine fonctionnelle offrant de beaux espaces de rangement et de travail. Le salon, particulièrement spacieux, propose plusieurs possibilités d'aménagement et bénéficie d'une belle luminosité ainsi que d'un accès direct à la cour arrière par les portes-patio.
À l'extérieur, vous profiterez d'un grand terrain clôturé, une véritable rareté en ville! La cour arrière offre énormément d'espace pour les enfants, les activités extérieures ou simplement pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une grande remise ajoute également un espace de rangement très pratique.
Le rez-de-chaussée propose trois chambres à coucher de belles dimensions, toutes dotées d'une excellente fenestration et de grandes penderies. La salle de bain a été rénovée avec goût et comprend une grande douche en céramique.
Le sous-sol, partiellement aménagé, offre une multitude de possibilités. Avec une hauteur de plus de six pieds, il est présentement utilisé comme salle de jeux et salle familiale, mais pourrait être aménagé selon vos besoins afin d'y créer des espaces supplémentaires, une grande salle familiale, des chambres ou encore une salle de bain. On y retrouve également beaucoup de rangement, un espace atelier ainsi que les installations laveuse-sécheuse.
Une propriété bien située, lumineuse et remplie de potentiel, avec un terrain exceptionnel pour le secteur. Une belle opportunité pour ceux qui recherchent une maison confortable en ville, près de tout, à un prix compétitif!
À découvrir sans tarder!
*La présente vente est conditionnelle à ce que les vendeurs obtiennent une propriété sur laquelle ils ont déjà fait une offre, à défaut de quoi il ne vendront pas leur propriété.
**Le ou les poêles, foyers, appareils à combustion et la ou les cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informé que deux choix s'offrent à vous lors d'une double représentation.
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.
Détails du bâtiment
- Sous-sol
- 6 pieds et plus
Partiellement aménagé - Salle de bains/salle d'eau
- Douche indépendante
- Mode de chauffage
- Autre poêle au bois
Plinthes électriques - Fenêtres
- PVC
- Fondation
- Béton coulé
- Revêtements
- Brique
- Type de fenêtre
- Coulissante
- Toiture
- Bardeaux d'asphalte
Détails du terrain
- Allée
- Asphalte
- Aménagement du terrain
- Clôturé
- Stationnement
- Extérieur
- Topographie
- Plat
- Zonage
- Résidentiel
Caractéristiques
- Approvisionnement en eau
- Municipalité
- Énergie pour le chauffage
- Bois
Électricité - Foyers-poêles
- Poêle à bois
- Proximité
- Garderie/CPE
Parc-espace vert
Piste cyclable
École primaire
Transport en commun - Système d'égouts
- Municipal
Pièces des unités
| Unité | Niveau | Pièce | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|---|
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salle à manger | 10.10x11.5 P | Plancher flottant |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Cuisine | 10.9x8.3 P | Plancher flottant |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salon | 11.10x14.1 P | Plancher flottant |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Chambre à coucher | 11.4x9.1 P | Plancher flottant |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Chambre à coucher | 12.10x11.4 P | Plancher flottant |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Chambre à coucher | 10.3x12.7 P | Plancher flottant |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salle de bains | 7.3x5.3 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Salle familiale | 26.4x37.4 P | Béton |
Inclusions
Module de jeux, rideaux, cabanon, Le ou les poêles, foyers, appareils à combustion et la ou les cheminées inclus sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
Exclusions
Lave-vaisselle, piscine et accessoires.
Garantie légale
Vente avec exclusion(s) de garantie légale – Voir courtier(s) inscripteur(s)
Évaluations, taxes et dépenses
Évaluation municipale 2026
- Terrain
- 115 300 $
- Bâtiment
- 131 700 $
- Total
- 247 000 $
Taxes et dépenses
- Taxes municipales 2026
- 1 901 $
- Taxes scolaires 2026
- 150 $
- Total
- 2 051 $
Photos de la propriété
612 Rue St-François, Granby J2G 3K5 · MLS 10438827
