Duplex
589 591 Rue De Vaudreuil, Granby J2J 2S6
819 000 $ CAD
MLS: 24726097
Courtier inscripteur
Description
**** VISITE LIBRE ce dimanche 25 octobre de 14:00 à 16:00 **** CHARME, ESPACE ET EMPLACEMENT DE CHOIX! Ce magnifique duplex avec garage détaché offre un spacieux logement principal idéal pour un propriétaire occupant. Aire de vie chaleureuse avec son foyer trois faces, une finition soignée et une belle luminosité. Le sous-sol offre maintes possibilités avec une entrée extérieure indépendante. Terrain soigneusement aménagé. Situé dans un secteur paisible et très convoité, à distance de marche du parc Bérubé et près de tous les services. Une propriété qui combine confort, cachet et revenu locatif! Une belle opportunité!
Sommaire
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 1 Salle de bain
- Salles d’eau
- 1
- Étages
- 2
- Pièces
- 9 Pièces
- Année de construction
- 2004
- Superficie habitable
- ND
- Superficie du terrain
- 7 274 pi² (675,80 m²)
- Type de bâtiment
- Détaché (Isolé)
- Dimensions du bâtiment
- 14.53 x 9.90 mètres
48 x 32 pieds - Dimensions du terrain
- 17.86 x 39.58 mètres
59 x 130 pieds
Addenda
.
**** VISITE LIBRE ce dimanche 25 octobre de 14:00 à 16:00 ****
Une propriété qui se démarque par son emplacement, son espace et sa qualité. Un choix tout indiqué pour un propriétaire occupant ou investisseurs.
* SECTEUR très convoité!
* + de 3000pc habitable + sous-sol avec entrée indépendante
* DUPLEX avec garage détaché
* Idéal pour PROPRIÉTAIRE OCCUPANT
* TOITURE 2020
* Logement principal spacieux, clé en main!
* Foyer trois faces au coeur de l'espace de vie
* Finition soignée
* 3 toilettes et possibilité d'une 4e
* ENTRÉE EXTÉRIEUR INDÉPENDANTE donne accès au sous-sol ainsi qu'à la section atelier complètement indépendante du reste de la maison. Un espace polyvalent qui pourrait convenir à un travailleur autonome ou offrir davantage d'autonomie à un adolescent. Une infrastructure permettant l'aménagement d'une salle de bain est déjà en place.
* Terrain soigneusement aménagé
* Secteur résidentiel paisible et très convoité
À distance de marche du parc Bérubé et à proximité des Galeries de Granby, des écoles, du centre hospitalier de Granby et de tous les services.
Une propriété clé en main qui permet de combiner confort, espace et revenu locatif.
Un nouveau certificat de localisation sera fourni à l'acheteur.
Le propriétaire occupant souhaite libérer le logement le 1er mai 2027, puisque son futur loyer sera accessible à cette date.
La Loi sur le courtage nous oblige à vous recommander de conclure un contrat de courtage achat avec un courtier. Dans le
cas où vous transigez directement avec le courtier qui a un contrat de courtage avec le vendeur de la propriété que vous
souhaitez acheter, vous devez savoir que le courtier du vendeur représente le vendeur et non l'acheteur. Cependant ce
courtier doit agir en respectant la Loi et son Code de déontologie et doit en tout temps vous offrir un traitement équitable
c'est-à-dire qu'il doit vous donner de manière objective de l'information sur l'ensemble des faits pertinents à la transaction
ainsi que sur les droits et obligations de toutes les parties à la transaction.
Détails du bâtiment
- Sous-sol
- Entrée indépendante
- Mode de chauffage
- Air soufflé
- Fenêtres
- PVC
- Fondation
- Béton coulé
- Garage
- Détaché
- Revêtements
- Aluminium
Brique
Vinyle - Type de fenêtre
- Manivelle
- Toiture
- Bardeaux d'asphalte
Détails du terrain
- Allée
- Asphalte
- Aménagement du terrain
- Terrain/cour bordé de haies
Patio - Stationnement
- Extérieur
Au garage - Topographie
- Plat
- Zonage
- Résidentiel
Caractéristiques
- Approvisionnement en eau
- Municipalité
- Énergie pour le chauffage
- Bi-énergie
Électricité
Propane - Foyers-poêles
- Autre 3 faces
Foyer au gaz - Proximité
- Garderie/CPE
Golf
Hôpital
Parc-espace vert
École primaire
École secondaire
Transport en commun - Système d'égouts
- Municipal
Pièces des unités
| Unité | Niveau | Pièce | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|---|
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Hall d'entrée | 5.11x5.7 P | Céramique |
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Salon | 17x17.5 P | Bois |
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Salle à manger | 17.5x10.2 P | Bois |
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Cuisine | 13.6x17.6 P | Céramique |
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Chambre à coucher principale | 13.7x13.10 P | Bois |
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Salle de bains | 12.4x7.4 P | Céramique |
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Chambre à coucher | 11.10x9.11 P | Bois |
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Salle de lavage | 8.7x6.4 P | Plancher flottant |
| LOGEMENT | Sous-sol | Salle familiale | 23.7x11.11 P | Plancher flottant |
| LOGEMENT | Sous-sol | Salle d'eau | 9.4x4.10 P | Céramique |
| LOGEMENT | Sous-sol | Atelier | 29.6x17.3 P | Béton |
| LOGEMENT | Sous-sol | Rangement | 7.8x5.9 P | Béton |
| LOGEMENT | Sous-sol | Autre | 14x13.3 P | Plancher flottant |
Inclusions
Lave-vaisselle, Réfrigérateur, Four au gaz, Broyeur à déchets, Laveuse & sécheuse, Parures de fenêtres, Lustres, Balayeuse centrale avec ACC, Échangeur d'air, Foyer au gaz, Thermopompe Centrale, Miroir salle d'eau, Tablette au salon, Ouvre porte garage(2 manettes) Accessoires garage (Armoires), Gazebo avec 4 rideaux & moustiquaires, Balançoire extérieur, Système d'irr1gation, Sortie au gaz BBQ.
Exclusions
Rideaux de la chambre des maîtres, effets personnels des locataires.
Garantie légale
Vente avec garantie légale
Évaluations, taxes et dépenses
Évaluation municipale 2026
- Terrain
- 134 900 $
- Bâtiment
- 528 100 $
- Total
- 663 000 $
Taxes et dépenses
- Taxes municipales 2026
- 4 747 $
- Taxes scolaires 2026
- 453 $
- Total
- 5 200 $
Photos de la propriété
589 591 Rue De Vaudreuil, Granby J2J 2S6 · MLS 24726097
