Duplex
589 591 Rue De Vaudreuil, Granby J2J 2S6
$819,000 CAD
MLS: 24726097
Listing agent
Overview
- Bedrooms
- 2
- Bathrooms
- 1 Bathroom
- Powder rooms
- 1
- Floors
- 2
- Rooms
- 9 Rooms
- Year built
- 2004
- Living area
- NA
- Lot area
- 7,274 sq ft (675.80 m²)
- Building type
- Detached
- Building dimensions
- 14.53 x 9.90 meters
48 x 32 feet - Lot dimensions
- 17.86 x 39.58 meters
59 x 130 feet
Addendum
English description not available. Here is the French description:
.
**** VISITE LIBRE ce dimanche 25 octobre de 14:00 à 16:00 ****
Une propriété qui se démarque par son emplacement, son espace et sa qualité. Un choix tout indiqué pour un propriétaire occupant ou investisseurs.
* SECTEUR très convoité!
* + de 3000pc habitable + sous-sol avec entrée indépendante
* DUPLEX avec garage détaché
* Idéal pour PROPRIÉTAIRE OCCUPANT
* TOITURE 2020
* Logement principal spacieux, clé en main!
* Foyer trois faces au coeur de l'espace de vie
* Finition soignée
* 3 toilettes et possibilité d'une 4e
* ENTRÉE EXTÉRIEUR INDÉPENDANTE donne accès au sous-sol ainsi qu'à la section atelier complètement indépendante du reste de la maison. Un espace polyvalent qui pourrait convenir à un travailleur autonome ou offrir davantage d'autonomie à un adolescent. Une infrastructure permettant l'aménagement d'une salle de bain est déjà en place.
* Terrain soigneusement aménagé
* Secteur résidentiel paisible et très convoité
À distance de marche du parc Bérubé et à proximité des Galeries de Granby, des écoles, du centre hospitalier de Granby et de tous les services.
Une propriété clé en main qui permet de combiner confort, espace et revenu locatif.
Un nouveau certificat de localisation sera fourni à l'acheteur.
Le propriétaire occupant souhaite libérer le logement le 1er mai 2027, puisque son futur loyer sera accessible à cette date.
La Loi sur le courtage nous oblige à vous recommander de conclure un contrat de courtage achat avec un courtier. Dans le
cas où vous transigez directement avec le courtier qui a un contrat de courtage avec le vendeur de la propriété que vous
souhaitez acheter, vous devez savoir que le courtier du vendeur représente le vendeur et non l'acheteur. Cependant ce
courtier doit agir en respectant la Loi et son Code de déontologie et doit en tout temps vous offrir un traitement équitable
c'est-à-dire qu'il doit vous donner de manière objective de l'information sur l'ensemble des faits pertinents à la transaction
ainsi que sur les droits et obligations de toutes les parties à la transaction.
Building details
- Basement
- Separate entrance
- Heating system
- Air circulation
- Windows
- PVC
- Foundation
- Poured concrete
- Garage
- Detached
- Siding
- Aluminum
Brick
Vinyl - Window type
- Crank handle
- Roofing
- Asphalt shingles
Lot details
- Driveway
- Asphalt
- Landscaping
- Land / Yard lined with hedges
Patio - Parking
- Outdoor
Garage - Topography
- Flat
- Zoning
- Residential
Features
- Water supply
- Municipality
- Heating energy
- Bi-energy
Electricity
Propane - Hearth stove
- Other
Gaz fireplace - Proximity
- Daycare centre
Golf
Hospital
Park - green area
Elementary school
High school
Public transport - Sewage system
- Municipal sewer
Unit rooms
| Unit | Level | Room | Dimensions | Flooring |
|---|---|---|---|---|
| LOGEMENT | Ground floor | Hallway | 5.11x5.7 P | Ceramic tiles |
| LOGEMENT | Ground floor | Living room | 17x17.5 P | Wood |
| LOGEMENT | Ground floor | Dining room | 17.5x10.2 P | Wood |
| LOGEMENT | Ground floor | Kitchen | 13.6x17.6 P | Ceramic tiles |
| LOGEMENT | Ground floor | Primary bedroom | 13.7x13.10 P | Wood |
| LOGEMENT | Ground floor | Bathroom | 12.4x7.4 P | Ceramic tiles |
| LOGEMENT | Ground floor | Bedroom | 11.10x9.11 P | Wood |
| LOGEMENT | Ground floor | Laundry room | 8.7x6.4 P | Floating floor |
| LOGEMENT | Basement | Family room | 23.7x11.11 P | Floating floor |
| LOGEMENT | Basement | Washroom | 9.4x4.10 P | Ceramic tiles |
| LOGEMENT | Basement | Workshop | 29.6x17.3 P | Concrete |
| LOGEMENT | Basement | Storage | 7.8x5.9 P | Concrete |
| LOGEMENT | Basement | Other | 14x13.3 P | Floating floor |
Inclusions
English description not available. Here is the French description:
Lave-vaisselle, Réfrigérateur, Four au gaz, Broyeur à déchets, Laveuse & sécheuse, Parures de fenêtres, Lustres, Balayeuse centrale avec ACC, Échangeur d'air, Foyer au gaz, Thermopompe Centrale, Miroir salle d'eau, Tablette au salon, Ouvre porte garage(2 manettes) Accessoires garage (Armoires), Gazebo avec 4 rideaux & moustiquaires, Balançoire extérieur, Système d'irr1gation, Sortie au gaz BBQ.
Exclusions
English description not available. Here is the French description:
Rideaux de la chambre des maîtres, effets personnels des locataires.
Legal warranty
Sale with legal warranty
Assessments, taxes and expenses
Municipal assessment 2026
- Land
- $134,900
- Building
- $528,100
- Total
- $663,000
Taxes and expenses
- Municipal Taxes 2026
- $4,747
- School taxes 2026
- $453
- Total
- $5,200
Property photos
589 591 Rue De Vaudreuil, Granby J2J 2S6 · MLS 24726097
