Maison à étages
54 Rue Desaulniers, Shefford J2M 1M4
849 000 $ CAD
MLS: 20654155
Courtiers inscripteurs
Description
Vivez au flanc du Mont-Shefford, au coeur d'une des municipalités les plus heureuses du Québec ! Idéale comme chalet, 2e pied-à-terre, pour un couple ou une petite famille, cette propriété sur terrain boisé de 1,5 acre offre tranquillité absolue sans le fardeau de l'entretien paysager. Aire de vie baignée de lumière avec plafond cathédrale, fenestration abondante et grand balcon périphérique pour admirer les vues panoramiques et levers de soleil. Propose 3 ch., 2 sdb, rez-de-jardin avec salle familiale chaleureuse (poêle au bois) et atelier. À minutes du ski (Bromont), pistes cyclables et autoroute 10. Le refuge parfait !
Sommaire
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 2 Salles de bain
- Salles d’eau
- 0
- Pièces
- 11 Pièces
- Année de construction
- 2004
- Superficie habitable
- ND
- Superficie du terrain
- 2 ac
- Type de bâtiment
- Détaché (Isolé)
- Dimensions du bâtiment
- ND
- Dimensions du terrain
- ND
Addenda
LE REFUGE PARFAIT AU COeUR DU MONT-SHEFFORD
Laissez-vous séduire par un cadre de vie exceptionnel situé dans l'une des municipalités reconnues parmi les plus heureuses du Québec. Que vous cherchiez un havre de paix pour vos fins de semaine, un pied-à-terre en nature ou un nid douillet pour votre famille, cette propriété s'adapte à tous vos projets.
UN EMPLACEMENT DE CHOIX POUR LES PASSIONNÉS DE PLEIN AIR
Accrochée au flanc du Mont-Shefford, cette demeure offre un accès privilégié à un mode de vie actif et ressourçant :
Ski & sports d'hiver : À quelques minutes des pentes de Ski Bromont, du Mont-Orford et des sentiers de raquette ou de ski de fond.
Randonnée & vélo : Proximité immédiate des réseaux cyclables (La Campagnarde, Route verte) et des sentiers de randonnée pédestre.
Environnement naturel : Un terrain boisé de 1,5 acre qui vous préserve du voisinage tout en vous libérant des corvées d'entretien de gazon : profitez de la forêt naturelle à 100 % !
DES ESPACES DE VIE CHALEUREUX ET LUMINEUX
Étage principal : Dès l'entrée, vous serez charmé par l'aire ouverte au plafond cathédrale. Sa fenestration généreuse baigne l'espace de lumière naturelle et met en valeur de magnifiques vues panoramiques et de spectaculaires levers de soleil. Le vaste balcon ceinturant la maison devient une véritable extension de la maison en saison estivale.
Chambres : Deux chambres confortables situées à l'étage principal avec une salle de bain complète.
Rez-de-jardin (Walk-out) : Un espace lumineux donnant sur le terrain, comprenant une vaste salle familiale réchauffée par un poêle au bois à combustion lente, une 3e chambre à coucher, une 2e salle de bain avec espace buanderie et un atelier pratique pour vos projets ou équipements sportifs.
Rangement : Remise extérieure assortie à la propriété.
Proximité : Route 241, autoroute 10, services de Granby et Bromont.
Divulgation photos IA: Certaines photos ont été retouchées à l'aide de l'intelligence artificielle afin de présenter le potentiel des espaces. Le mobilier et les objets ont été retirés virtuellement, et la couleur des planchers de bois à l'étage a été modifiée pour illustrer le résultat prévu après les travaux de sablage et de teinture qui seront réalisés.
Lorsqu'une situation de double représentation se présente, l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage prévoit que vous avez deux options.
Afin de vous aider à faire un choix éclairé, vous êtes informé que vous pouvez :
a) traiter directement avec le courtier du vendeur, qui vous offrira un traitement équitable; ou
b) être accompagné par votre propre courtier, lequel veillera à la protection de vos intérêts.
Détails du bâtiment
- Sous-sol
- 6 pieds et plus
Totalement aménagé
Autre En rez-de-jardin
Entrée indépendante - Salle de bains/salle d'eau
- Autre 2 bidets
Douche indépendante - Armoires
- Thermoplastique
- Mode de chauffage
- Plinthes électriques
- Fenêtres
- PVC
- Fondation
- Béton coulé
- Type de fenêtre
- Manivelle
- Toiture
- Bardeaux d'asphalte
Détails du terrain
- Vue
- Autre Sur le lac, Levers de soleil
Sur la montagne
Panoramique - Allée
- Autre Asphalte recyclée RAP
- Aménagement du terrain
- Paysager
- Stationnement
- Extérieur
- Topographie
- En pente
Plat - Zonage
- Résidentiel
Caractéristiques
- Approvisionnement en eau
- Puits artésien
- Appareils en location
- Autre 2 réservoirs gaz propane
- Énergie pour le chauffage
- Bois
Électricité - Équipement disponible
- Adoucisseur d'eau
Installation aspirateur central
Autre Génératrice, Système d'osmose inverse,
Échangeur d'air
Thermopompe murale - Foyers-poêles
- Autre Poêle au bois à combustion lente
- Particularités
- Terrain boisé : feuillus
Cul-de-sac - Proximité
- Autoroute/Voie rapide
Garderie/CPE
Golf
Parc-espace vert
Piste cyclable
École primaire
Ski alpin
École secondaire
Ski de fond
Sentier de motoneige - Système d'égouts
- Autre et lumière UV. Système prévu pour 3 chambres
Champ d'épuration
Fosse septique
Pièces des unités
| Unité | Niveau | Pièce | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|---|
| PRINCIPAL | Rez-de-jardin | Salle familiale | 11.2x15.0 P | Plancher flottant |
| PRINCIPAL | Rez-de-jardin | Salle de jeux | 24.0x15.0 P | Plancher flottant |
| PRINCIPAL | Rez-de-jardin | Chambre à coucher | 11.8x12.0 P | Plancher flottant |
| PRINCIPAL | Rez-de-jardin | Salle de bains | 10.0x8.0 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Rez-de-jardin | Atelier | 10.2x9.0 P | Plancher flottant |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Salon | 13.0x15.0 P | Bois |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Salle à manger | 13.0x16.0 P | Bois |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Cuisine | 10.4x10.0 P | Céramique |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Chambre à coucher principale | 14.11x12.11 P | Bois |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Chambre à coucher | 9.4x12.0 P | Bois |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Salle de bains | 11.0x8.0 P | Céramique |
Inclusions
Électroménagers 7 mars 2026: cuisinière, réfrigéateur (LG), lave-vaisselle fonctionnel (Kenmore), laveuse et sécheuse (LG), table de salle à manger 60"x60" avec 8 chaises, luminaires, table de billard, aspirateur central, store (rez-de-jardin), escabeau, outils, souffleuse électrique, génératrice 14 000 Watts, armoires noire de l'entrée.
Exclusions
Description non disponible.
Garantie légale
Vente avec garantie légale
Évaluations, taxes et dépenses
Évaluation municipale 2026
- Terrain
- 303 300 $
- Bâtiment
- 360 400 $
- Total
- 663 700 $
Taxes et dépenses
- Coût d'énergie
- 2 410 $
- Taxes municipales 2026
- 3 592 $
- Taxes scolaires 2026
- 421 $
- Total
- 6 423 $
Photos de la propriété
54 Rue Desaulniers, Shefford J2M 1M4 · MLS 20654155
