Maison à étages
514 Rue du Rubis, Granby J2H 2S4
549 500 $ CAD
MLS: 13571558
Courtier inscripteur
Description
Magnifique jumelé clé en main, pensé pour un quotidien sans souci. Vous y trouverez 4 chambres à coucher, dont 3 sur le même étage, ainsi que 2 salles de bain, 1 salle d'eau et 2 salons accueillants. Le magnifique sous-sol en rez-de-jardin ajoute un espace de vie supplémentaire et donne accès à l'emplacement du SPA, tandis que le grand balcon de 24 x 12 pieds invite à profiter du plein air en toute détente. Le tout est niché sur un terrain de 13 232 pi², bordé par une végétation mature pour une ambiance paisible et intime. Une propriété clé en main prêt a vous accueillir dès maintenant!
Sommaire
- Chambres
- 4
- Salles de bain
- 2 Salles de bain
- Salles d’eau
- 1
- Pièces
- 13 Pièces
- Année de construction
- 2001
- Superficie habitable
- 1 439 pc
- Superficie du terrain
- 13 232 pi²
(1 229,30 m²) - Type de bâtiment
- Jumelé
- Rénovations
- Cuisine (2021)
Toit - revêtement (2019)
Salle de bains (2021) - Dimensions du bâtiment
- 6.15 x 0.00 mètres
20 x 0 pieds - Dimensions du terrain
- 9.00 x 136.59 mètres
30 x 448 pieds
Addenda
Magnifique Jumelé entretenu avec soins!!!
-Prise de possession rapide possible
-Déneigement 2026-2027 déjà payé et inclus
-Possibilité de vendre tout le mobilier intérieur et extérieur, décoration, électroménagers, articles
de jardinage...
CARACTÉRISTIQUES:
Intérieur
-Propriété avec de vastes espaces;
-Hall d'entrée/ Vestibule fermé;
-1 salon au rez-de-chaussée;
-1 salon au sous-sol;
-salle à manger;
-Cuisine rénovée;
-1 salle de bain à l'étage entièrement rénovée;
-1 salle de bain au sous-sol avec installation laveuse/sécheuse;
-4 chambres à coucher dont 3 au même niveau.
Extérieur:
-Grand terrain intime de 13 232 pieds carrés;
-Grande terrasse en bois traité 12 x 24;
-SPA récent;
-Cabanon;
-Cour asphaltée;
-Borne électrique;
-Entrée au sous-sol + porte patio;
AUTRES FAITS SAILLANTS:
-Propriété en rez-de-jardin: Au sous-sol, vous avez accès au SPA et à la cour arrière par la porte patio du salon et la porte d'entrée du sous-sol.
-Située dans une rue sans issue
-A proximité: Écoles secondaires et primaires, magasins, épiceries, pharmacies, station-service, animaleries, vétérinaires, parc aquatique du Zoo de Granby, parcs, Lac boivin...
RÉNOVATIONS/AMÉLIORATIONS:
2019
-Réfection de la toiture
2021
-Rénovation de la cuisine
-Rénovation complète de la salle de bain à l'étage
-Installation SPA
-Installation Borne électrique
-Terrasse arrière refaite à neuf
-Installation luminaires
2025
-Entretien et nettoyage de l'échangeur d'air
-Remplacement détecteur de fumée 120V
-Remplacement de 5 prises de courant DDFT
2026
-Remplacement du moteur de l'échangeur d'air
-Remplacement du chauffe-eau 60 Gallons
-Réparation du tuyau de sécheuse dans le mur
-Nettoyage de la gouttière de l'entrée avant
-Il est de la responsabilité de l'acheteur de vérifier la conformité de la fenêtre de la chambre à coucher au sous-sol afin de l'utiliser à ces fins.
Détails du bâtiment
- Sous-sol
- 6 pieds et plus
Totalement aménagé
Autre Rez-de-jardin
Entrée indépendante - Salle de bains/salle d'eau
- Douche indépendante
- Armoires
- Thermoplastique
- Mode de chauffage
- Plinthes à convection
Plinthes électriques - Fenêtres
- PVC
- Fondation
- Béton coulé
- Revêtements
- Vinyle
- Type de fenêtre
- Coulissante
Guillotine - Toiture
- Bardeaux d'asphalte
Détails du terrain
- Allée
- Asphalte
- Aménagement du terrain
- Terrain/cour bordé de haies
- Stationnement
- À l'abri
- Topographie
- En pente
- Zonage
- Résidentiel
Caractéristiques
- Approvisionnement en eau
- Municipalité
- Énergie pour le chauffage
- Électricité
- Particularités
- Aucun voisin à l'arrière
Terrain boisé : feuillus
Cul-de-sac - Système d'égouts
- Municipal
Pièces des unités
| Unité | Niveau | Pièce | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|---|
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Hall d'entrée | 6.9x7.11 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salon | 15.5x17.3 P | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salle à manger | 14.6x13.3 P | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Cuisine | 9.1x8.7 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salle d'eau | 7.3x4.2 P | Céramique |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Chambre à coucher principale | 15.5x12.3 P | Bois |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Salle de bains | 10.11x7 P | Céramique |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Chambre à coucher | 14.1x10.11 P | Bois |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Chambre à coucher | 9.9x11.7 P | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-jardin | Salle de bains | 7.7x9.3 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Rez-de-jardin | Chambre à coucher | 9.10x11.11 P | Plancher flottant |
| PRINCIPAL | Rez-de-jardin | Salle familiale | 14.3x15.5 P | Plancher flottant |
| PRINCIPAL | Rez-de-jardin | Autre | 7.3x12.1 P | Béton |
Inclusions
tous les Pôles rideaux et stores, Le Spa, déneigement pour la saison 2026-2027
Exclusions
tous les biens et meubles des propriétaires, lave-vaisselle et les électro ménagers
Garantie légale
Vente avec garantie légale
Évaluations, taxes et dépenses
Évaluation municipale 2026
- Terrain
- 187 100 $
- Bâtiment
- 292 900 $
- Total
- 480 000 $
Taxes et dépenses
- Coût d'énergie
- 3 480 $
- Taxes municipales 2026
- 3 204 $
- Taxes scolaires 2025
- 279 $
- Total
- 6 963 $
Photos de la propriété
514 Rue du Rubis, Granby J2H 2S4 · MLS 13571558
