Two or more storey
5 Rue des Bois-Francs, Granby J2H 0S6
$559,000 CAD
MLS: 24889258
Listing agent
Overview
- Bedrooms
- 4
- Bathrooms
- 2 Bathrooms
- Powder rooms
- 0
- Rooms
- 12 Rooms
- Year built
- 1988
- Living area
- 2,011 pc
- Lot area
- 22,562 sq ft
(2,096.10 m²) - Building type
- Detached
- Building dimensions
- N/A
- Lot dimensions
- 45.72 x 45.85 meters
150 x 150 feet
Addendum
English description not available. Here is the French description:
À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine chauffée de 21 pieds, d'un coin foyer ainsi que d'un généreux balcon arrière permettant de profiter pleinement de la cour et de garder un oeil sur la piscine.
À l'intérieur, la propriété offre une configuration conviviale et fonctionnelle. Le rez-de-jardin comprend une entrée pratique donnant directement accès au garage intégré, ainsi qu'une salle de bain complète et une pièce de rangement. Une caractéristique particulièrement appréciable durant la saison hivernale.
L'aire de vie principale se distingue par ses dimensions généreuses, sa belle luminosité naturelle et sa circulation agréable. On y retrouve un vaste salon et une salle à manger conviviale donnant sur la cour arrière, ainsi qu'une grande cuisine avec îlot central et armoires de bois.
Quelques marches mènent au palier des chambres, où se trouvent trois chambres à coucher spacieuses avec de belles penderies, ainsi qu'une deuxième salle de bain complète. La propriété compte au total quatre grandes chambres à coucher.
Le sous-sol, complètement aménagé en 2026, offre une salle familiale chaleureuse ainsi qu'un poêle à combustion lente, idéal pour créer une ambiance confortable durant les mois d'hiver.
Une propriété lumineuse et spacieuse offrant beaucoup de rangement, quatre chambres, deux salles de bain complètes, un garage intégré et surtout, un terrain exceptionnel procurant espace, intimité et quiétude, le tout dans un environnement familial et sécuritaire.
*Notez que les installations septiques sont conçues pour un 3 chambres à coucher.
****Le ou les poêles, foyers, appareils à combustion et la ou les cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informé que deux choix s'offrent à vous lors d'une double représentation.
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.
Building details
- Basement
- 6 feet and over
Finished basement - Bathroom / Washroom
- Seperate shower
- Cupboard
- Wood
- Heating system
- Electric baseboard units
- Windows
- PVC
- Foundation
- Poured concrete
- Garage
- Attached
Single width - Siding
- Brick
Vinyl - Window type
- Sliding
Crank handle - Roofing
- Asphalt shingles
Lot details
- Driveway
- Asphalt
- Landscaping
- Landscape
- Pool
- Heated
Above-ground - Parking
- Outdoor
Garage - Topography
- Flat
- Zoning
- Residential
Features
- Water supply
- Artesian well
- Heating energy
- Wood
Electricity - Equipment available
- Water softener
Central vacuum cleaner system installation
Electric garage door
Wall-mounted heat pump - Hearth stove
- Wood burning stove
- Distinctive features
- Wooded lot: hardwood trees
- Proximity
- Park - green area
Bicycle path - Sewage system
- Purification field
Septic tank
Unit rooms
| Unit | Level | Room | Dimensions | Flooring |
|---|---|---|---|---|
| PRINCIPAL | Garden level | Hallway | 6.11x13.9 P | Ceramic tiles |
| PRINCIPAL | Garden level | Bathroom | 9.3x4.10 P | Ceramic tiles |
| PRINCIPAL | Garden level | Storage | 9.4x6.8 P | Ceramic tiles |
| PRINCIPAL | Ground floor | Living room | 16.7x13.4 P | Wood |
| PRINCIPAL | Ground floor | Dining room | 11.7x11.11 P | Ceramic tiles |
| PRINCIPAL | Ground floor | Kitchen | 11.7x11.9 P | Ceramic tiles |
| PRINCIPAL | 2nd floor | Bathroom | 12.3x9.2 P | Ceramic tiles |
| PRINCIPAL | 2nd floor | Primary bedroom | 12.5x13.4 P | Wood |
| PRINCIPAL | 2nd floor | Bedroom | 12.8x9.2 P | Wood |
| PRINCIPAL | 2nd floor | Bedroom | 12.7x9.6 P | Wood |
| PRINCIPAL | Basement | Family room | 18.6x25.7 P | Floating floor |
| PRINCIPAL | Basement | Bedroom | 11.7x12.3 P | Floating floor |
Inclusions
English description not available. Here is the French description:
Toiles, lustres, cabanon, ouvre porte de garage électrique, balayeuse centrale et accessoires, adoucisseur d'eau, piscine et accessoires, thermopompe piscine, le poêle à combustion lente et la ou les cheminées inclus sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
Exclusions
English description not available. Here is the French description:
Rideaux et pôles, lave-vaisselle, établis du garage.
Legal warranty
Sale with exclusion(s) of legal warranty – See listing broker(s)
Assessments, taxes and expenses
Municipal assessment 2026
- Land
- $113,200
- Building
- $347,800
- Total
- $461,000
Taxes and expenses
- Municipal Taxes 2026
- $2,898
- School taxes 2026
- $292
- Total
- $3,190
Property photos
5 Rue des Bois-Francs, Granby J2H 0S6 · MLS 24889258
