Maison à étages
5 Rue des Bois-Francs, Granby J2H 0S6
559 000 $ CAD
MLS: 24889258
Courtier inscripteur
Description
Belle propriété à paliers multiples située dans un secteur recherché et paisible de Granby, en retrait de la rue et à proximité des services et d'un joli parc. Son vaste terrain intime et soigneusement aménagé de plus de 22 000 pi², bordé d'arbres matures et offrant beaucoup d'espace, saura vous charmer par sa tranquillité et sa belle verdure.
Sommaire
- Chambres
- 4
- Salles de bain
- 2 Salles de bain
- Salles d’eau
- 0
- Pièces
- 12 Pièces
- Année de construction
- 1988
- Superficie habitable
- 2 011 pc
- Superficie du terrain
- 22 562 pi²
(2 096,10 m²) - Type de bâtiment
- Détaché (Isolé)
- Dimensions du bâtiment
- ND
- Dimensions du terrain
- 45.72 x 45.85 mètres
150 x 150 pieds
Addenda
À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine chauffée de 21 pieds, d'un coin foyer ainsi que d'un généreux balcon arrière permettant de profiter pleinement de la cour et de garder un oeil sur la piscine.
À l'intérieur, la propriété offre une configuration conviviale et fonctionnelle. Le rez-de-jardin comprend une entrée pratique donnant directement accès au garage intégré, ainsi qu'une salle de bain complète et une pièce de rangement. Une caractéristique particulièrement appréciable durant la saison hivernale.
L'aire de vie principale se distingue par ses dimensions généreuses, sa belle luminosité naturelle et sa circulation agréable. On y retrouve un vaste salon et une salle à manger conviviale donnant sur la cour arrière, ainsi qu'une grande cuisine avec îlot central et armoires de bois.
Quelques marches mènent au palier des chambres, où se trouvent trois chambres à coucher spacieuses avec de belles penderies, ainsi qu'une deuxième salle de bain complète. La propriété compte au total quatre grandes chambres à coucher.
Le sous-sol, complètement aménagé en 2026, offre une salle familiale chaleureuse ainsi qu'un poêle à combustion lente, idéal pour créer une ambiance confortable durant les mois d'hiver.
Une propriété lumineuse et spacieuse offrant beaucoup de rangement, quatre chambres, deux salles de bain complètes, un garage intégré et surtout, un terrain exceptionnel procurant espace, intimité et quiétude, le tout dans un environnement familial et sécuritaire.
*Notez que les installations septiques sont conçues pour un 3 chambres à coucher.
****Le ou les poêles, foyers, appareils à combustion et la ou les cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informé que deux choix s'offrent à vous lors d'une double représentation.
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.
Détails du bâtiment
- Sous-sol
- 6 pieds et plus
Totalement aménagé - Salle de bains/salle d'eau
- Douche indépendante
- Armoires
- Bois
- Mode de chauffage
- Plinthes électriques
- Fenêtres
- PVC
- Fondation
- Béton coulé
- Garage
- Attaché
Simple largeur - Revêtements
- Brique
Vinyle - Type de fenêtre
- Coulissante
Manivelle - Toiture
- Bardeaux d'asphalte
Détails du terrain
- Allée
- Asphalte
- Aménagement du terrain
- Paysager
- Piscine
- Chauffée
Hors-terre - Stationnement
- Extérieur
Au garage - Topographie
- Plat
- Zonage
- Résidentiel
Caractéristiques
- Approvisionnement en eau
- Puits artésien
- Énergie pour le chauffage
- Bois
Électricité - Équipement disponible
- Adoucisseur d'eau
Installation aspirateur central
Porte de garage électrique
Thermopompe murale - Foyers-poêles
- Poêle à bois
- Particularités
- Terrain boisé : feuillus
- Proximité
- Parc-espace vert
Piste cyclable - Système d'égouts
- Champ d'épuration
Fosse septique
Pièces des unités
| Unité | Niveau | Pièce | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|---|
| PRINCIPAL | Rez-de-jardin | Hall d'entrée | 6.11x13.9 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Rez-de-jardin | Salle de bains | 9.3x4.10 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Rez-de-jardin | Rangement | 9.4x6.8 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salon | 16.7x13.4 P | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salle à manger | 11.7x11.11 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Cuisine | 11.7x11.9 P | Céramique |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Salle de bains | 12.3x9.2 P | Céramique |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Chambre à coucher principale | 12.5x13.4 P | Bois |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Chambre à coucher | 12.8x9.2 P | Bois |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Chambre à coucher | 12.7x9.6 P | Bois |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Salle familiale | 18.6x25.7 P | Plancher flottant |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Chambre à coucher | 11.7x12.3 P | Plancher flottant |
Inclusions
Toiles, lustres, cabanon, ouvre porte de garage électrique, balayeuse centrale et accessoires, adoucisseur d'eau, piscine et accessoires, thermopompe piscine, le poêle à combustion lente et la ou les cheminées inclus sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
Exclusions
Rideaux et pôles, lave-vaisselle, établis du garage.
Garantie légale
Vente avec exclusion(s) de garantie légale – Voir courtier(s) inscripteur(s)
Évaluations, taxes et dépenses
Évaluation municipale 2026
- Terrain
- 113 200 $
- Bâtiment
- 347 800 $
- Total
- 461 000 $
Taxes et dépenses
- Taxes municipales 2026
- 2 898 $
- Taxes scolaires 2026
- 292 $
- Total
- 3 190 $
Photos de la propriété
5 Rue des Bois-Francs, Granby J2H 0S6 · MLS 24889258
