Maison à étages
47 Rue des Aigles, Granby J2H 0A9
799 000 $ CAD
MLS: 12640459
Courtier inscripteur
Description
Magnifique maison à étages, nichée sur un grand terrain boisé offrant intimité et tranquillité. Entretenue avec soin, elle propose des espaces de vie chaleureux et fonctionnels, une cuisine avec walk-in, une chambre des maîtres avec walk-in, un poêle au gaz, un grand patio idéal pour profiter des beaux jours ainsi qu'un garage attaché. Le sous-sol aménagé avec salle de cinéma maison promet de belles soirées en famille ou entre amis. Un cadre de vie invitant où confort, espace et intimité se rencontrent. À voir absolument!
Sommaire
- Chambres
- 4
- Salles de bain
- 2 Salles de bain
- Salles d’eau
- 1
- Pièces
- 16 Pièces
- Année de construction
- 2010
- Superficie habitable
- ND
- Superficie du terrain
- 33 007 pi²
(3 066,50 m²) - Type de bâtiment
- Détaché (Isolé)
- Dimensions du bâtiment
- 14.66 x 8.16 mètres
48 x 27 pieds - Dimensions du terrain
- 282.00 x 117.00 mètres
925 x 384 pieds
Addenda
Découvrez cette magnifique maison à étages, située dans le recherché quartier des Oiseaux! Implantée sur un grand terrain boisé, elle vous offre un environnement intime et paisible, idéal pour profiter pleinement de la vie en famille.
Entretenue avec soin, cette propriété se distingue par ses espaces généreux, son aménagement fonctionnel et ses nombreuses commodités. Dès votre arrivée, vous serez charmé par son style moderne et son atmosphère chaleureuse.
La cuisine propose un aménagement pratique avec walk-in, offrant un espace de rangement supplémentaire appréciable. La chambre des maîtres dispose également de son propre walk-in aménagé, pour un maximum de confort et de fonctionnalité.
La salle de bain rénové, un coup de coeur!
Le sous-sol aménagé comprend une salle de cinéma maison, parfaite pour les soirées cinéma, les moments de détente ou les rassemblements entre amis. Un grand espace qui saura répondre aux besoins de toute la famille.
À l'extérieur, profitez d'un vaste terrain boisé et intime, d'un grand patio pour vos repas estivaux ainsi que d'un coin feu idéal pour prolonger les belles soirées à l'extérieur. Un véritable espace de détente où tranquillité et intimité sont au rendez-vous.
Le garage attaché constitue un atout supplémentaire pour faciliter votre quotidien et offrir du rangement additionnel.
Située dans le quartier des Oiseaux, un secteur recherché, cette propriété vous propose un cadre de vie agréable, combinant espace, confort et intimité.
Une propriété accueillante qui mérite votre visite!
Détails du bâtiment
- Sous-sol
- 6 pieds et plus
Totalement aménagé - Salle de bains/salle d'eau
- Douche indépendante
- Armoires
- Mélamine
- Mode de chauffage
- Plinthes électriques
- Fenêtres
- PVC
- Fondation
- Béton coulé
- Garage
- Attaché
Chauffé - Revêtements
- Stuc
- Type de fenêtre
- Manivelle
- Toiture
- Bardeaux d'asphalte
Détails du terrain
- Allée
- Asphalte
- Aménagement du terrain
- Patio
Paysager - Piscine
- Chauffée
Hors-terre - Stationnement
- Extérieur
Au garage - Topographie
- Plat
- Zonage
- Résidentiel
Caractéristiques
- Approvisionnement en eau
- Puits artésien
- Énergie pour le chauffage
- Électricité
- Équipement disponible
- Adoucisseur d'eau
Climatiseur mural
Échangeur d'air
Porte de garage électrique
Système d'alarme - Foyers-poêles
- Poêle au gaz
- Particularités
- Terrain boisé : feuillus
- Proximité
- Garderie/CPE
Golf
Hôpital
Parc-espace vert
Piste cyclable
École primaire - Système d'égouts
- Fosse septique
Pièces des unités
| Unité | Niveau | Pièce | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|---|
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Hall d'entrée | 8.0x10.5 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Cuisine | 14.0x14.5 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salle d'eau | 7.0x4.0 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salle de lavage | 9.6x5.0 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Autre | 3.0x8.0 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salon | 13.7x13.0 P | Plancher flottant |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salle à manger | 12.0x11.5 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Salle familiale | 13.5x14.5 P | Couvre-sol souple |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Chambre à coucher | 17.5x9.5 P | Tapis |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Rangement | 16.5x6.5 P | Béton |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Salle de bains | 10.0x7.0 P | Céramique |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Chambre à coucher | 10.5x12.0 P | Plancher flottant |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Chambre à coucher principale | 14.5x12.0 P | Plancher flottant |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Penderie (Walk-in) | 5.0x5.0 P | Plancher flottant |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Salle de bains | 10.5x11.0 P | Céramique |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Chambre à coucher | 12.0x10.5 P | Plancher flottant |
Inclusions
Lave vaisselle, réfrigérateur, cuisinière, luminaires, habillage des fenêtres/tringles et pôles (sauf rideaux dans les chambres), système de caméras extérieures (3), piscine et ses accessoires (toîle solaire à remplacer), 2 bancs du coin feu extérieur, tablette du mur de TV + mur de bois, système d'alarme non-relié, Toile + projecteur + cinéma maison (6 hauts-parleur + 1 caisse de raisonnance + système), établi dans le garage,
Exclusions
foyer extérieur, TV et son support mural, laveuse sécheuse, borne véhicule électrique, génératrice
Garantie légale
Vente avec garantie légale
Évaluations, taxes et dépenses
Évaluation municipale 2023
- Terrain
- 165 600 $
- Bâtiment
- 482 400 $
- Total
- 648 000 $
Taxes et dépenses
- Coût d'énergie
- 97 $
- Taxes municipales 2026
- 3 945 $
- Taxes scolaires 2026
- 431 $
- Total
- 4 473 $
Photos de la propriété
47 Rue des Aigles, Granby J2H 0A9 · MLS 12640459
