Appartement
460 Rue Principale App. 21, Cowansville J2K 1J7
495 000 $ CAD
MLS: 25781674
Courtiers inscripteurs
Description
Nichée dans un cadre naturel privilégié aux abords du lac Davignon, cette élégante copropriété sur trois niveaux séduira par sa luminosité, ses rénovations soignées et son ambiance chaleureuse. Garage intégré, balcons, terrasse, remise, accès au quai et au support à kayaks : tout a été pensé pour profiter pleinement d'un mode de vie paisible, à proximité de l'hôpital, du centre-ville de Cowansville et de l'ensemble des services. Une adresse recherchée où confort et nature se rencontrent.
Sommaire
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 1 Salle de bain
- Salles d’eau
- 1
- Étages
- 3
- Pièces
- 12 Pièces
- Année de construction
- 1989
- Superficie habitable
- 1 611 pi² (149,70 m²)
- Type de bâtiment
- En rangée
- Dimensions du bâtiment
- ND
- Dimensions du terrain
- ND
Addenda
Une rareté aux abords du lac Davignon!
Cette magnifique copropriété sur trois niveaux offre un équilibre parfait entre confort, nature et tranquillité. Entièrement rénovée, elle se distingue par sa luminosité, ses espaces bien pensés et son entretien irréprochable.
Dès l'entrée, la généreuse fenestration, le plafond d'environ 11 pieds et le foyer au bois créent une ambiance chaleureuse et invitante. Quelques marches mènent à la cuisine et à la salle à manger, entièrement repensées avec un îlot central convivial, de nombreux rangements et des finitions modernes. Un espace fonctionnel où il fait bon recevoir.
L'étage propose trois chambres confortables, dont la chambre principale avec balcon privé, vue sur le lac Davignon et vaste walk-in aménagé. La salle de bains rénovée ainsi que la salle d'eau au niveau principal ajoutent au confort quotidien.
Le niveau inférieur comprend un garage intégré, une salle de lavage et du rangement supplémentaire. À l'extérieur, plusieurs espaces permettent de profiter pleinement des saisons grâce aux balcons, à la terrasse et à la remise. Les copropriétaires bénéficient également d'un accès au quai ainsi que d'un support à kayaks, idéal pour profiter du lac Davignon, un plan d'eau non navigable parfait pour le kayak, le pédalo et le paddle board.
Le complexe se démarque par son environnement privé et soigneusement entretenu, son nombre appréciable de stationnements pour visiteurs et la qualité de sa gestion.
Son emplacement est privilégié : à quelques minutes de l'hôpital Brome-Missisquoi-Perkins, du centre-ville de Cowansville et de tous les services, tout en étant à proximité des activités de plein air de Bromont , Knowlton et de Sutton.
Une occasion unique de vivre près de l'eau, dans une copropriété offrant un confort exceptionnel et un cadre de vie incomparable.
Suite cadastes parties communes: 3 913 282 et 3 356 480.
La superficie habitable comprend les 3 étages dont le sous-sol et le garage.
Veuillez prendre note que depuis l'entrée en vigueur des nouvelles dispositions de la Loi sur le Courtage Immobilier le 10 juin 2022, il est recommandé aux acheteurs d'être représentés par leur propre courtier dans une transaction immobilière. En effet, le courtier inscripteur représente le vendeur. Cependant, il est malgré tout possible qu'une transaction soit conclue sans que l'acheteur soit représenté exclusivement par un autre courtier et dans ce cas le courtier inscripteur lui donnera, de manière objective, l'information pertinente à la transaction notamment à l'égard des droits et obligations de toutes les parties. Dans cette éventualité, l'acheteur signera un avis à l'effet qu'il ne désire pas être représenté par son propre courtier.
Les chats sont permis (chiens non autorisés).
Location permise période minimale de 12 mois
Détails du bâtiment
- Sous-sol
- Autre salle de lavage, Accès au garage, garage
- Armoires
- Mélamine
- Mode de chauffage
- Plinthes électriques
- Fenêtres
- PVC
- Garage
- Attaché
Chauffé
Intégré
Simple largeur - Revêtements
- Autre Acrylique
Brique - Type de fenêtre
- Manivelle
- Toiture
- Bardeaux d'asphalte
Détails du terrain
- Vue
- Sur l'eau
- Allée
- Asphalte
- Aménagement du terrain
- Patio
Paysager - Stationnement
- Extérieur
Au garage - Topographie
- Plat
- Zonage
- Résidentiel
Caractéristiques
- Approvisionnement en eau
- Municipalité
- Énergie pour le chauffage
- Électricité
- Équipement disponible
- Installation aspirateur central
Balcon privé
Cour privée
Porte de garage électrique
Thermopompe murale - Foyers-poêles
- Foyer au bois
- Particularités
- Accès à l'eau Lac
Bordé par l'eau Lac
Non navigable - Proximité
- Autre Centre-ville
Autoroute/Voie rapide
Garderie/CPE
Golf
Hôpital
Parc-espace vert
Piste cyclable
École primaire
Ski alpin
École secondaire
Ski de fond - Restrictions/Permissions
- Chats permis
Animaux permis sous conditions
Location court terme non permise - Services disponibles
- Aires communes
Cour
Espace de stationnement pour visiteur - Système d'égouts
- Municipal
Pièces des unités
| Unité | Niveau | Pièce | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|---|
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Hall d'entrée | 7.2x3.6 P | Plancher flottant |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salon | 14.10x14.3 P | Plancher flottant |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Cuisine | 15.1x10.11 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salle d'eau | 3x7.3 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salle à manger | 15.1x9 P | Plancher flottant |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Chambre à coucher principale | 10.1x14.1 P | Plancher flottant |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Penderie (Walk-in) | 4.2x10.9 P | Plancher flottant |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Salle de bains | 9.2x8.2 P | Céramique |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Chambre à coucher | 9.10x11.3 P | Plancher flottant |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Chambre à coucher | 8.6x10.9 P | Plancher flottant |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Salle de lavage | 8.9x7 P | Linoléum |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Hall d'entrée | 3.9x7.5 P | Linoléum |
Inclusions
Bancs îlot, lave-vaisselle, luminaires, stores, tringles à rideaux avec rideaux.
Exclusions
Meubles et effets personnels.
Garantie légale
Vente avec garantie légale
Évaluations, taxes et dépenses
Évaluation municipale 2026
- Terrain
- 58 300 $
- Bâtiment
- 292 900 $
- Total
- 351 200 $
Taxes et dépenses
- Coût d'énergie
- 1 800 $
- Frais de copropriété
- 7 824 $
- Taxes municipales 2026
- 2 847 $
- Taxes scolaires 2026
- 258 $
- Total
- 12 729 $
Photos de la propriété
460 Rue Principale App. 21, Cowansville J2K 1J7 · MLS 25781674
