Appartement
460 Rue Principale App. 12, Cowansville J2K 1J7
369 000 $ CAD
MLS: 10758965
Courtier inscripteur
Description
*AJUSTEMENT DE PRIX MAJEUR* POUR OCCUPATION RAPIDE! RARE OPPORTUNITÉ aux prestigieuses Berges de Sweetsburg! Offrez-vous un mode de vie recherché avec accès privilégié au Lac Davignon. Cette magnifique unité 4 1/2 au rez-de-chaussée avec garage intérieur propose une aire ouverte lumineuse, un chaleureux foyer au bois, une cuisine fonctionnelle avec abondance d'armoires, 2 grandes chambres, salle de lavage, rangement et électroménagers inclus. Quai, terrasse au bord de l'eau et tous les services à proximité. Une qualité de vie exceptionnelle à prix des plus accessibles!
Sommaire
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 1 Salle de bain
- Salles d’eau
- 0
- Étages
- 2
- Pièces
- 8 Pièces
- Année de construction
- 1988
- Superficie habitable
- 1 181 pi² (109,70 m²)
- Superficie du terrain
- 3 402 pi² (316,03 m²)
- Type de bâtiment
- En rangée
- Dimensions du bâtiment
- ND
- Dimensions du terrain
- 2.53 x 0.00 mètres
8 x 0 pieds
Addenda
Bienvenue aux **Berges de Sweetsburg**, l'une des copropriétés les plus convoitées de Cowansville, où le confort, la tranquillité et le plaisir de vivre se rencontrent dans un environnement exceptionnel en bordure du magnifique **Lac Davignon**.
Dès votre arrivée, vous serez charmé par l'architecture soignée du complexe, ses espaces verts impeccablement entretenus et son ambiance paisible. Cette unité de type **4 1/2**, située au rez-de-chaussée, offre un mode de vie recherché grâce à son accès pratique, son **garage intérieur privé** et sa cour intérieure intime.
L'intérieur propose une aire de vie lumineuse et conviviale réunissant le salon, la salle à manger et la cuisine. Le chaleureux foyer au bois crée une ambiance réconfortante durant la saison froide, tandis que les grandes fenêtres laissent entrer une abondante lumière naturelle. La cuisine fonctionnelle offre de nombreuses armoires et un espace parfaitement adapté à la vie quotidienne comme aux réceptions.
Vous y trouverez également :
* Deux chambres de bonnes dimensions;
* Salle de bains complète;
* Salle de lavage indépendante;
* Espace de rangement;
* Thermopompe murale;
* Garage intérieur privé avec rangement supplémentaire;
* Électroménagers inclus.
Le véritable coup de coeur demeure toutefois le **cadre de vie exceptionnel** offert par Les Berges de Sweetsburg.
À quelques pas seulement de votre porte :
* Accès exclusif au **Lac Davignon**;
* Quai privé réservé aux copropriétaires;
* Grande terrasse aménagée au bord de l'eau;
* Espaces pour relaxer, admirer les couchers de soleil ou recevoir famille et amis;
* Possibilité de pratiquer le kayak, la planche à pagaie et plusieurs activités nautiques non motorisées.
Le tout est situé dans un secteur mature et recherché, à proximité des restaurants, commerces, épiceries, pharmacies, pistes cyclables, sentiers, golf, hôpital et de tous les services essentiels de Cowansville, tout en offrant un accès rapide à Bromont, Sutton et à l'autoroute 10.
Une propriété idéale autant pour un professionnel, un couple, un retraité ou toute personne désirant profiter d'un style de vie sans entretien dans un environnement paisible où la nature est omniprésente.
**Les Berges de Sweetsburg... bien plus qu'un condo, une véritable qualité de vie. Une occasion rare à saisir.**
*** Le carnet d'entretient de la copropriété sera fournis par le syndicat dans les prochaines semaines, il sera ajouté dès réception***
*** Un nouveau certificat de localisation est en commande et sera fourni pour la signature de l'Acte de Vente***
Détails du bâtiment
- Armoires
- Bois
- Mode de chauffage
- Plinthes électriques
- Fenêtres
- PVC
- Garage
- Chauffé
Intégré
Simple largeur - Revêtements
- Granulat (agrégat)
Brique - Type de fenêtre
- Manivelle
- Toiture
- Bardeaux d'asphalte
Détails du terrain
- Vue
- Sur l'eau
- Allée
- Asphalte
- Aménagement du terrain
- Paysager
- Stationnement
- Extérieur
Au garage - Topographie
- Plat
- Zonage
- Résidentiel
Caractéristiques
- Approvisionnement en eau
- Municipalité
- Énergie pour le chauffage
- Électricité
- Équipement disponible
- Installation aspirateur central
Porte de garage électrique
Semi-meublé
Thermopompe murale - Foyers-poêles
- Foyer au bois
- Particularités
- Accès à l'eau Lac
Bordé par l'eau Lac - Proximité
- Garderie/CPE
Hôpital
École primaire
École secondaire - Système d'égouts
- Municipal
Pièces des unités
| Unité | Niveau | Pièce | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|---|
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Hall d'entrée | 4.9x7.5 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salon | 13x15.5 P | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Cuisine | 9.1x9.6 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salle à manger | 10.5x14 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Chambre à coucher principale | 11.3x13.9 P | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Penderie (Walk-in) | 6.3x5.1 P | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Chambre à coucher | 9.8x11.7 P | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salle de bains | 6.6x10.3 P | Céramique |
Inclusions
Thermopompe 12000 BTU, réfrigérateur blanc Kenmore, cuisinière blanche Kenmore, lave-vaisselle acier inoxydable, laveuse blanche Frigidaire, sécheuse blanche Kenmore, foyer au bois, tous les luminaires, l'aspirateur centrale Cyclovac, moteur de la porte de garage.
Exclusions
Électricité, câble, internet (Vidéotron).
Garantie légale
Vente avec garantie légale
Évaluations, taxes et dépenses
Évaluation municipale 2026
- Terrain
- 51 400 $
- Bâtiment
- 196 500 $
- Total
- 247 900 $
Taxes et dépenses
- Frais de copropriété
- 5 760 $
- Taxes municipales 2026
- 2 187 $
- Taxes scolaires 2026
- 176 $
- Total
- 8 123 $
Photos de la propriété
460 Rue Principale App. 12, Cowansville J2K 1J7 · MLS 10758965
