Maison de plain-pied
434 Rue Choquette, Granby J2H 1W3
629 500 $ CAD
MLS: 10454041
Courtier inscripteur
Description
Magnifique plain-pied soigneusement entretenu, situé sur une rue paisible dans un secteur recherché! Vous serez charmé par son aire de vie ouverte et lumineuse, ses planchers de bois franc et sa cuisine offrant une abondance d'armoires en merisier. La propriété propose 3 chambres à coucher, 2 salles de bain complètes ainsi qu'un sous-sol aménagé avec grande salle familiale et foyer au propane. Grand terrain paysager avec cabanon. Emplacement idéal pour la famille, à proximité des écoles, CPE, cégep, hôpital, transport en commun et de nombreux services. Une propriété chaleureuse et fonctionnelle à découvrir!
Sommaire
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 2 Salles de bain
- Salles d’eau
- 0
- Pièces
- 11 Pièces
- Année de construction
- 2004
- Superficie habitable
- ND
- Superficie du terrain
- 10 039 pi² (932,70 m²)
- Type de bâtiment
- Détaché (Isolé)
- Dimensions du bâtiment
- 11.52 x 10.79 mètres
38 x 35 pieds - Dimensions du terrain
- 26.09 x 41.54 mètres
86 x 136 pieds
Addenda
Magnifique plain-pied soigneusement entretenu, situé sur une rue paisible dans un secteur recherché et idéal pour la vie de famille. Avec son aire de vie ouverte, sa belle luminosité naturelle, ses planchers de bois franc et son grand terrain paysager, cette propriété offre un environnement chaleureux, fonctionnel et confortable. À proximité des écoles, CPE, cégep, hôpital, transport en commun et de nombreux services.
Intérieur :
Rez-de-chaussée :
-Hall d'entrée fermé, pratique pour conserver le confort intérieur en toute saison
-Belle aire de vie ouverte et lumineuse
-Salon et salle à manger offrant une généreuse fenestration
-Planchers de bois franc
-Cuisine fonctionnelle avec abondance de rangement
-comptoir de granit
-Armoires en merisier pleine hauteur
-2 chambres à coucher de bonnes dimensions
-Salle de bain complète
-Belle luminosité naturelle dans l'ensemble des pièces
Sous-sol :
-Grande salle familiale offrant un bel espace de détente
-Foyer au propane créant une ambiance chaleureuse
-Chambre à coucher supplémentaire
-Deuxième salle de bain complète
-Salle de lavage avec espace de rangement
-Espaces fonctionnels et polyvalents selon vos besoins
Extérieur et proximité:
-Grand terrain paysager
-Cabanon sur dalle de béton offrant du rangement supplémentaire
-Rue tranquille dans un secteur recherché
-À proximité des écoles primaire et secondaire
-Près d'un CPE et du cégep
-À proximité de l'hôpital et de nombreux services
-Transport en commun accessible au coin de la rue
-Emplacement pratique pour la vie quotidienne et familiale
Une propriété lumineuse, chaleureuse et soigneusement entretenue qui combine espace, fonctionnalité et emplacement de choix. Une belle occasion pour votre prochaine maison familiale. Une visite s'impose, contactez-nous dès maintenant!
Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informé que deux choix s'offrent à vous lors d'une double représentation.
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêt
Détails du bâtiment
- Sous-sol
- 6 pieds et plus
Totalement aménagé - Salle de bains/salle d'eau
- Douche indépendante
- Armoires
- Bois
- Mode de chauffage
- Plinthes électriques
- Fenêtres
- PVC
- Fondation
- Béton coulé
- Type de fenêtre
- Manivelle
Porte-fenêtre
Détails du terrain
- Allée
- Asphalte
- Aménagement du terrain
- Terrain/cour bordé de haies
Paysager - Zonage
- Résidentiel
Caractéristiques
- Approvisionnement en eau
- Municipalité
- Énergie pour le chauffage
- Électricité
Propane - Équipement disponible
- Installation aspirateur central
Climatiseur mural
Cour privée
Échangeur d'air - Foyers-poêles
- Autre foyer au propane
- Services disponibles
- Détecteur d'incendie
- Système d'égouts
- Municipal
Pièces des unités
| Unité | Niveau | Pièce | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|---|
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Hall d'entrée | 7.0x6.8 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salon | 13.5x16.5 P | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salle à manger | 13.0x11.0 P | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Cuisine | 11.11x11.1 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salle de bains | 10.10x8.11 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Chambre à coucher principale | 11.10x11.0 P | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Chambre à coucher | 8.6x11.0 P | Bois |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Salle familiale | 16.8x24.0 P | Plancher flottant |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Chambre à coucher | 10.8x14.0 P | Plancher flottant |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Salle de bains | 7.1x7.2 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Rangement | 12.1x12.9 P | Plancher flottant |
Inclusions
Climatisateur mural (défectueux), stores, auvent électrique extérieur, foyer au propane, cabanon sur dalle de béton, aspirateur central et accessoires, lave-vaisselle, déshumidificateur
Exclusions
Description non disponible.
Garantie légale
Vente avec garantie légale
Évaluations, taxes et dépenses
Évaluation municipale 2027
- Terrain
- 167 800 $
- Bâtiment
- 408 200 $
- Total
- 576 000 $
Taxes et dépenses
- Coût d'énergie
- 151 $
- Taxes municipales 2026
- 3 120 $
- Taxes scolaires 2026
- 379 $
- Total
- 3 650 $
Photos de la propriété
434 Rue Choquette, Granby J2H 1W3 · MLS 10454041
