Triplex
432 436 Rue de l'Hôtel-de-Ville, Farnham J2N 2H2
409 000 $ CAD +TPS/TVQ
MLS: 15681594
Courtiers inscripteurs
Description
Triplex résidentiel et commercial situé au coeur de Farnham, ville en effervescence. Comprenant deux logements résidentiels (4½ et 3½) ainsi qu'un local commercial actuellement occupé par un salon de coiffure, cette propriété génère des revenus annuels de 30 300 $. Emplacement stratégique à distance de marche des commerces, restaurants, services et commodités. Adossée à un stationnement municipal, elle bénéficie d'un accès pratique pour les occupants et la clientèle du commerce. Une opportunité intéressante pour l'investisseur à la recherche d'un immeuble à revenus bien situé.
Sommaire
- Chambres
- 1
- Salles de bain
- 1 Salle de bain
- Salles d’eau
- 0
- Pièces
- 3 Pièces
- Année de construction
- 1870
- Superficie habitable
- ND
- Superficie du terrain
- 2 581 pi² (239,80 m²)
- Type de bâtiment
- En rangée
- Dimensions du bâtiment
- 5.57 x 24.38 mètres
18 x 80 pieds - Dimensions du terrain
- 5.60 x 24.48 mètres
18 x 80 pieds
Addenda
Situé au coeur de Farnham, cet immeuble à revenus combine deux logements résidentiels et un local commercial actuellement exploité comme salon de coiffure. La propriété comprend un logement 4½, un logement 3½ ainsi qu'un espace commercial bénéficiant d'une bonne visibilité au centre-ville.
Son emplacement constitue un atout important, permettant un accès à pied aux commerces, restaurants, services professionnels, institutions financières et autres commodités du secteur. L'immeuble est également adossé à un stationnement municipal, offrant un avantage appréciable tant pour les locataires que pour la clientèle du commerce.
Avec des revenus annuels de 30 300 $, cette propriété représente une option intéressante pour l'investisseur souhaitant acquérir un immeuble mixte dans un secteur central et dynamique de Farnham.
NOTE: Les visites sont sur avis de 24 à 48 heures et les 3 espaces peuvent ne pas être disponibles en même temps. Une promesse d'achat acceptée permettra l'accès aux 3 espaces.
Lorsqu'une situation de double représentation se présente, l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage prévoit que vous avez deux options.
Nous comprenons que seule la portion commerciale serait taxable, sous réserve de validation avec votre comptable.
Afin de vous aider à faire un choix éclairé, vous êtes informé que vous pouvez :
a) traiter directement avec le courtier du vendeur, qui vous offrira un traitement équitable; ou
b) être accompagné par votre propre courtier, lequel veillera à la protection de vos intérêts.
Détails du bâtiment
- Sous-sol
- Non aménagé
Autre En terre - Mode de chauffage
- Plinthes électriques
- Fenêtres
- PVC
- Fondation
- Béton coulé
Pierre - Revêtements
- Vinyle
- Type de fenêtre
- Guillotine
- Toiture
- Membrane élastomère
Détails du terrain
- Allée
- Asphalte
- Topographie
- Plat
- Zonage
- Commercial
Résidentiel
Caractéristiques
- Approvisionnement en eau
- Municipalité
- Énergie pour le chauffage
- Électricité
- Proximité
- Garderie/CPE
Parc-espace vert
Piste cyclable
École primaire
École secondaire - Système d'égouts
- Municipal
Pièces des unités
| Unité | Niveau | Pièce | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|---|
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Cuisine | 10x10 P | Plancher flottant |
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Salon | 10x10 P | Plancher flottant |
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Chambre à coucher | 10x10 P | Plancher flottant |
| LOGEMENT | 2ième étage | Salon | 12x14.3 P | Bois |
| LOGEMENT | 2ième étage | Cuisine | 11.9x13 P | Bois |
| LOGEMENT | 2ième étage | Chambre à coucher | 11x10.8 P | Bois |
| LOGEMENT | 2ième étage | Chambre à coucher | 9.9x9 P | Bois |
| LOGEMENT | 2ième étage | Salle de bains | 7x8 P | Céramique |
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Autre | 19x12 P | Plancher flottant |
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Salle d'eau | 7x7 P | Céramique |
Inclusions
Description non disponible.
Exclusions
Meubles et effets des locataires.
Garantie légale
Vente avec exclusion(s) de garantie légale – Voir courtier(s) inscripteur(s)
Évaluations, taxes et dépenses
Évaluation municipale 2026
- Terrain
- 75 000 $
- Bâtiment
- 200 000 $
- Total
- 275 000 $
Taxes et dépenses
- Taxes municipales 2026
- 3 864 $
- Taxes scolaires 2026
- 169 $
- Total
- 4 033 $
Photos de la propriété
432 436 Rue de l'Hôtel-de-Ville, Farnham J2N 2H2 · MLS 15681594
