Bâtisse commerciale/Bureau
43 49 Rue Évangéline, Granby J2G 6N4
1 399 000 $ CAD
MLS: 14622464
Courtier inscripteur
Description
RARE SUR LE MARCHÉ. 5375 pc loués, présentement séparé en 3 locaux avec entrée indépendante pour chaque commerce. Située au coeur du quartier commercial de Granby, cette propriété bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'un accès facile. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un immeuble dans un emplacement de choix. Le secteur le plus achalandé de Granby et directement en face des Galeries de Granby. Idéal pour investisseur. Locaux Entrepôt de la lunette, La recharge et Boit Fruits et legumes, revenus 107 465,56$ incluant les frais communs. informez vous !!!.
Sommaire
- Salles de bain
- Salle de bain
- Pièces
- Pièce
- Année de construction
- 1976
- Superficie habitable
- ND
- Superficie du terrain
- 24 016 pi²
(2 231,20 m²) - Type de bâtiment
- En rangée
- Dimensions du bâtiment
- 30.46 x 24.44 mètres
100 x 80 pieds - Dimensions du terrain
- 27.43 x 8.39 mètres
90 x 28 pieds
Addenda
**** Immeuble dans un emplacement stratégique ***
- Excellente visibilité
- 3 locaux loués
- 3 entrées indépendantes, accès directe aux commerces
- Stationnement en façade
- Salle d'eau dans chaque local
- Frais communs rechargés aux locataires
- Locaux Entrepôt de la lunette, La recharge, Boite Fruits et legumes
- Revenus 2026/2027 107 465,56$ incluant les frais communs
- 5375 pc loués
- Toiture + 12 ans
* Bâtisse située au coeur du quartier commercial de Granby
* Visite des lieux sur offre acceptée seulement
*** Possibilite d'acheter 27-47 et 39 Evangeline
Détails du bâtiment
- Sous-sol
- Aucun sous-sol
- Base de sous-sol
- Dalle de béton au sol
- Mode de chauffage
- Air soufflé
- Fenêtres
- Aluminium
- Revêtements
- Aluminium
Pierre - Toiture
- Membrane élastomère
Détails du terrain
- Allée
- Asphalte
- Zonage
- Commercial
Caractéristiques
- Approvisionnement en eau
- Municipalité
- Énergie pour le chauffage
- Électricité
- Particularités
- Étude environnementale phase 1
- Proximité
- Autoroute/Voie rapide
Transport en commun - Système d'égouts
- Municipal
- Type de commerce/Industrie
- Detail
Service
Inclusions
Description non disponible.
Exclusions
Description non disponible.
Garantie légale
Vente avec exclusion(s) de garantie légale – Voir courtier(s) inscripteur(s)
Évaluations, taxes et dépenses
Évaluation municipale 2026
- Terrain
- 445 700 $
- Bâtiment
- 461 300 $
- Total
- 907 000 $
Taxes et dépenses
- Assurances
- 5 030 $
- Entretien/réparation
- 1 836 $
- Taxes municipales 2026
- 17 660 $
- Taxes scolaires 2026
- 649 $
- Frais commun/Loyer de base
- 2 584 $
- Total
- 27 759 $
Photos de la propriété
43 49 Rue Évangéline, Granby J2G 6N4 · MLS 14622464
